Онлайн-конференция
Архив
Обратная связь
Виктор Часовских
руководитель регионального центра общественного контроля ЖКХ :
«Собираемость взносов за капремонт выросла в том числе из-за начисления пени и судов с должниками»
3 февраля 2017

В понедельник, 13 февраля, с 11:00 по 12:00, на 63.ru состоялась онлайн-конференция руководителя регионального центра общественного контроля ЖКХ, общественного совета при Фонде капитального ремонта, комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области Виктора Часовских.

Как в этом году изменился порядок оплаты коммунальных услуг? Почему поставщикам разрешили списывать задолженность прямо со счетов потребителей в принудительном порядке? Какие еще изменения в сфере ЖКХ произошли в 2017 году? Как проходит в Самарской области программа капитального ремонта домов? С чем связан рост собираемости взносов? На эти и другие вопросы Виктор Иванович ответил в режиме онлайн.

Просмотров: 3 089
Вопросы читателей:
Всего вопросов: 17 Всего ответов: 17
- Добрый день! Трижды письменно обращался в ЖКС не получил ответа! Прошу разъяснить по какой причине стоимость услуг по оплате ЖКС по сравнению с декабрём 2016 г. возросла на 40%!!! В особенности: 1. т/н на ГВ ОАО ПТС декабрь 2016 г - 109 руб. январь 2017 г.- 443 руб. ????? 2. т/э на ГВ ОАО ПТС декабрь 2016 г. - 405 руб. январь 2017 г. - 1646, 86 руб. ???? 3. ХВС увеличилось на 11,40 руб. 4. ГВС увеличилось на 50,16 руб. 5. Ээ увеличилось на 121,60 руб. 6. сод общ имущества на 62 руб. Квитанция за январь 2017 г. > ПД №971 > л/с 093815532 > Белоногов Валерий Петрович
Добрый день! Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо посмотреть квитанции декабря и января. Лучший вариант, если вы с этими квитанциями подойдете в региональный центр общественного контроля ЖКХ (улица Мичурина, 46а, кабинет 115) с 9:00 до 17:00. Записаться на прием можно по телефону: 8-902-374-99-02 или 8(846)201-53-90(93), добавочный 211.
Александр  00:09 13.02.2017
- В своё время при образовании ТСЖ выделялись денежные средства из бюджета на ремонт дома. В настоящее время выделяются ли денежные средства на ремонт дома при образовании ТСЖ? Если да, то в каком размере сумма? И ещё вопросы: Как жители многоквартирного дома могут контролировать деятельность (в т.ч. расход денег) Управляющей Компании и влиять на ситуацию (например, заставить УК переделать объём работ, заставить УК вернуть деньги, как сменить УК)? Как делать это на законном основании? Как бороться с неплательщиками- соседями? Какие законы и подзаконные акты необходимо знать жильцам? Заранее спасибо!
Добрый день! 1. В настоящее время деньги ни на создание ТСЖ, ни на ремонт домов ТСЖ - не выделяются.
2. Для того, чтобы качественно контролировать деятельность УК, в доме должен быть создан совет дома. От того, как он организует свою работу, во многом зависит выполнение УК своих обязанностей. Управляющая компания обязана во втором квартале 2017 года отчитаться о своей деятельности за 2016 год. Если она этого не сделает, обращайтесь в ГЖИ и заставляйте ее это сделать.
3. Бороться с неплательщиками должна УК. Советам домов и жителям я не рекомендую делать это самостоятельно. В соответствии с законодательством при наличии долга менее 500 тысяч рублей УК может обратиться в суд за получением судебного приказа, то есть должник этим судебным приказом обязан будет выплачивать то, что не оплатил, деньги могут сниматься с его банковских счетов. Более того, в случае наличия долга, УК может ограничить или остановить предоставление коммунальных услуг гражданам (за исключение тепловой энергии и холодной воды). За 20 дней до отключения УК уведомляет собственника о долгах и по их истечению проводит работы по отключению горячей воды, электроэнергии, газа, канализации.
4. Жильцам необходимо знать основные требования Жилищного кодекса РФ и постановление правительства РФ №354 "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам".
По линии общественной палаты я ежемесячно провожу обучающие видеосеминары для председателей советов домов Самарской области. Ближайший видеосеминар состоится 26 февраля.
- Я проживаю в доме, которому всего 3 года. Почему нужно платить за кап. ремонт? Дом-то новый. С фондом, который рассылает квитанции за кап. ремонт договор не заключался. Услуга не оказана. И неизвестно, будет ли оказана.Качество ремонта оставляет желать лучшего.Деньги требуют, а кто несет ответственность за качество?
Добрый день! Задача фонда не допустить того, чтобы дом разваливался из-за неполучения работ по капитальному ремонту. Каждый элемент дома рассчитан на определенный срок эксплуатации. Для того, чтобы своевременно заменить тот или иной элемент (крыша, внутренние коммуникации, лифты), необходимо иметь на это деньги. Сразу собрать деньги на выполнение таких крупных работ жители дома не в состоянии. Поэтому сбор взносов идет ежемесячно и может быть не так чувствительно в финансовом плане для каждой семьи.
Договора на оплату взносов заключаться не должно. Это изложено в Жилищном кодексе РФ. Следить за качеством выполнения работ должен фонд капитального ремонта, а при приеме выполненных работ создается комиссия, в состав которой входят: представители администрации, представители фонда капремонта, представители подрядчика, представители УК, представители собственников. Именно собственники и УК наиболее заинтересованы, чтобы работы были выполнены качественно.
Елена  00:39 6.02.2017
- Недавно Вы возглавили департамент в фонде капремонта. Вы получаете зарплату в этой некоммерческой организации? Какова штатная численность фонда капремонта по Самарской области?
Добрый день! В фонде капитального ремонта не работаю и не работал. Являюсь председателем общественного совета при фонде капитального ремонта. Зарплату за это не получаю. Работаю на общественных началах. Штатная численность фонда капремонта составляет около 100 человек.
Екатерина  23:12 5.02.2017
- Здравствуйте! Слышала, что вы предланали организовать сбор денег среди населения на метро. Удаоось это сделать? Куда сдавать? Я бы вложилась, раз у властей пока денег нет...
Добрый день! Это не совсем так. Я предлагал выкупать облигации у властей для того, чтобы деньги пошли на строительство того же метро. Акции выкупаются не только юридическими, но и физическими лицами.
Вера Комалдинова  23:11 5.02.2017
- Добрый день! Скажите, что по закону должно быть обозначено в наших квитанциях?за что мы должны платить?
Добрый день! Структура квитанции должна быть следующей: 1. плата за содержание общего имущества, в том числе плата за холодную, горячую воду и электроэнергию на общедомовые нужды; 2. плата за текущий ремонт; 3. взнос на капитальный ремонт; 4. плата за внутридомое газовое оборудование (ВДГО); 5.плата за коммунальные услуги в квартире: холодная вода, горячая вода, электроэнергия, тепловая энергия, газ.
Более подробно вы можете это посмотреть в брошюре, которую я готовил, и которая размещена на сайте общественной палаты Самарской области в разделе "Полезная информация для граждан" - "Председателю совета дома".
Елена  23:09 5.02.2017
- Приветствую! Общественная палата - важная организация. Но почему-то ничего о его деятельности не слышно. Поступают ли от членов палаты предложения по улучшению нашей жизни? Каковы последние инициативы?
Добрый день! Рекомендую выйти на сайт общественной палаты Самарской области. Там содержится информация о нашей деятельности. 16 февраля состоится пленарное заседание общественной палаты по утверждению доклада о состоянии гражданского общества в Самарской области. Рекомендую посмотреть этот доклад. Станет ясна картина, чем занимается общественная плата и какие предложения по улучшению жизни она выдвигает.
Иванов Дмитрий  23:06 5.02.2017
- Читал, что собираемость взносов на капремонт выросла. Как вы думаете, в чем причина? Выросло доверие к программе? Или суды напугали?
Добрый день! На сегодняшний день собираемость взносов в среднем по области составляет 93%. В отдельных муниципалитетах эти показатели и выше, и ниже. Считаю, что собираемость повысилась по ряду причин. Люди реально увидели, что капитальный ремонт проводится. Многие поняли, что этот капремонт действительно нужен. Не последнюю роль сыграло начисление пени за несвоевременную оплату взносов и то, что фонд капремонт начал обращаться в суды и исками в отношении должников.
Сергей  22:46 5.02.2017
- Добрый день! Во дворе домов по Проспекту Металлургов 24, 24а, 26, после банкротства или просто исчезновения очередной УК - в данном случае ЖКХ-СЕРВИС, с октября месяца убрали мусорные контейнеры. Естественно, мусор стал складироваться вне контейнеров. Новая УК - МП Универсалбыт и непосредственный поставщик услуг ЖЭУ №5 никак не реагируют на обращения. Не помогли и жалобы в районную администрацию, МП Благоустройство, мэру, губернатору! Подскажите что делать?
Добрый день! Во-первых, место для мусорных контейнеров определяет орган местного самоуправления, в данному случае - администрация района. Во-вторых, у УК, которая управляет вашим домов, должен быть заключен договор на вывоз твердых бытовых отходов (ТБО). Отсутствие работ по вывозу ТБО является нарушением договора управления. По этому нарушению необходимо обратится в Государственную жилищную инспекцию, которая проверит факт и обяжет УК заключить договор и поставить контейнеры.
- Уважаемый Виктор Иванович! В доме по улице Сердобской, 20 в первом подъезде образовалась широкая трещина с первой по пятый этажи. В подъезде проживают в основном пенсионеры,которые активно оплачивают все коммунальные услуги, но подъезд находится в таком плачевном состоянии, что туда страшно заходить. Управляющая компания "Газэнергомонтаж" на всё "закрывает глаза". Очень просим Вас обратить внимание на наше обращение и помочь в нашей просьбе: отремонтировать подъезд, пока он совсем не развалился и жильцы не оказались под грудой обломков.
Добрый день! Необходимо срочно обратится в Государственную жилищную инспекцию, которая зафиксирует данный факт и выпишет предписание УК на его устранение. Если это угрожает жизни граждан, то УК обязана выполнить работы немедленно даже при отсутствии средств на счету дома. Как напишите заявление в ГЖИ, проинформируйте меня - возьму на контроль. Телефон: 8-902-374-99-02.
Юсуп Магомедов  11:35 5.02.2017
- Добрый день. Вопрос: должна ли Государственная жилищная инспекция рассматривать заявление гражданина о ненадлежащем состоянии школы, управления социальной защиты, других общественных мест?
Добрый день! Нет, не должна. Государственная жилищная инспекция отвечает за жилой фонд. За состояние ведомственных учреждений отвечают органы местного самоуправления, либо государственные структуры.
- с мая 2016г не присылают квитанции по капитальному ремонту по адресу ул КАЛИНИНА дом 83. По телефону говорят что ваш дом исключен из списков капитального ремонта.Прошу объяснить и что будет с нашими взносами ранее внесенные за капитальныи ремонт.
Добрый день! Сейчас решается эта проблема. В случае если дома действительно окончательно будут исключены из программы, те деньги, которые вы платили, вам вернут. Дело в том, что ваши дома были исключены из областной программы и включены в городскую программу. Поэтому квитанции вам перестали носить.
Сейчас идут суды по этому вопросу. Последнее решение - ваши дома незаконно исключили из областной программы. Если это решение вступит в силу, то дома вернут в областную программу и по закону оплата взносов на капитальный ремонт у вас возникает по истечению 8 месяцев после включения домов в областную программу.
- Здравствуйте ! Средняя плата по статье "Текущий ремонт общественного имущества" в месяц составляет 261 рубль на одного прописанного человека. Итого на подъезд в месяц выходит вполне внушительная сумма денег, которая может быть потрачена на РЕАЛЬНЫЙ ремонт подъезда. В подъезде дома 153 по ул. Ставропольской вот уже много лет не делают ровным счетом НИЧЕГО. В таком случае либо показывайте на что уходят наши средства, либо упраздняйте эту статью. Уж купить краску и нанять рабочих выйдет для жильцов подъезда куда дешевле, чем ежемесячно финансировать вашу контору.
Здравствуйте! Текущий ремонт предполагает не только ремонт подъезда. Это достаточно серьезная статья, по которой УК должна осуществлять осмотр и текущий ремонт всего общего имущества дома: крыши, фасадов, внутренних коммуникаций. Во втором квартале следующего года УК обязана отчитаться о расходовании средств по текущему ремонту: сколько собрано денег, какие работы выполнены, сколько это стоило. Требуйте от УК данного отчета. В случае непредоставления отчета обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на УК, и она заставит компанию дать вам этот отчет.
- Виктор Иванович, я председатель Совета МКД. Замучилась жаловаться на УК ООО ЖКС. Много раз обращала внимание руководителей УК на то, что подрядчики не приносят сметы на согласование и подписывают акты выполненных работ по текущему ремонту дома у случайных людей (квартирантов и т.п.) Все это происходит потому, что я, как представитель собственников МКД заинтересована в том, чтобы работы по ремонту общего имущества производились качественно и за реальные деньги. Но чиновники ЖКС , не знаю по какой причине, но нанимают подрядчиков, у которых нет специалистов, которые не качественно производят работы, завышают сметы..... Посоветуйте как изменить ситуацию, надоело, когда с дома снимают деньги за плохо выполненные, а то и просто не выполненные работы, по актам, подписанным неизвестно кем..... куда жаловаться, Жилищную инспекцию не предлагайте, это просто никчемная контора, спецы которой просто в одной связке с УК!!!!!! которые просто не хотят работать и заврались!!!!
Добрый день! Во-первых, сейчас ведутся работы по изданию сборника по предельным стоимости работ по текущему ремонту общего имущества дома. Если он выйдет, это будет хорошим подспорьем для председателей советов домов для контроля за расходованием средств УК. Во-вторых, готовится решение о том, что будут введены стандарты деятельности в сфере ЖКХ . В-третьих, готовим изменения в модельный договор между УК и собственниками жилья в плане закрепления положений о подписании актов выполненных работ, отчетов УК. Большие надежды связываем на изменение законодательства в сфере лицензирования управляющих организаций.
Совет один - если не нравится УК, проводите собрание - выбирайте другую.
- Виктор Иванович пишу Вам второй год, Вы все обещаете разобраться с УК - ООО "СКК" Сергиевский район, но ни пошевелили пальцем. УК 25 раз подвергалась административному наказанию, наложен штраф более 1.5 млн.рублей, рассматривался вопрос о исключении из реестра лицензии на наш дом, вновь в ГЖИ направлен материал по данному вопросу, но ни каких сдвигов нет УК продолжает НИ ЧЕГО НЕ ДЕЛАТЬ, собирает деньги, а Вы красиво говорите, но ни какой ПРАКТИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ от ВАС нет. Или шевелитесь или уступите место другому!!?
Здравствуйте! Если вы не довольны работой УК, замените ее решением общего собрания собственников. К сожалению отозвать лицензию у УК достаточно сложный процесс. В Самарской области лицензия на сегодняшний день отозвана только у одной УК. Готовятся поправки в законодательство, которые упростят процедуру отзыва лицензии у управляющей компании. Готов бы уступить это место, только желающих нет.
Семён Михайлович Дегтярёв  22:56 3.02.2017
- В Новокуйбышевске находится Южное управление жилищного надзора. Писал туда два обращения о бездействии организации, управляющей многоквартирным домом. Оба обращения были переадресованы в Государственную жилищную инспекцию Самарской области. Ждал ответы на обращения, таким образом, полтора месяца. Для чего тогда существует Южное управление жилищного надзора?
Согласен с вами в том, что работу ГЖИ необходимо совершенствовать. В ближайшее время по этому вопросу будут встречаться с министром энергетики и ЖКХ Самарской области и руководителем ГЖИ. Если у вас есть конкретные претензии к работе жилинспекции, можете обратиться к министерство энергетики и ЖКХ или в мой адрес: chasovskih@eirc63.ru.
Юлия Кузнецова 16:57 3.02.2017
- Почему мы платим столько денег за капитальный ремонт, а наш дом не ремонтируют? Хотя бы утеплить одну сторону. Мы собирали подписи всем подъездом, но нам отказали И почему такое дорогое отопление, и цена на него все растет.
Добрый день! По капитальному ремонту: принята областная программа капитального ремонта многоквартирных домов Самарской области. В нее вошли все дома, расположенные на территории Самарской области. И она рассчитана на 30 лет. За эти 30 лет каждый дом должен получить следующие виды работ: капитальный ремонт крыши, подвала, внутренних коммуникаций, фасада, фундамента, замена лифтов. Для того, чтобы узнать, в каком году и какой вид работ будет в вашем доме, необходимо зайти на сайт фонда капитального ремонта и посмотреть указанную программу. Если вы хотите изменить вил работ или сроки их проведения, необходимо провести общее собрание собственников, на котором нужно принять эти решения, получить заключение о необходимости проведения именно этой работы и представить эти документы в комиссию, созданную при администрации города. Для изменения сроков работы дополнительно необходимо представить информацию о собираемости взносов в вашем доме (не менее 80%).
Что касается отопления, тарифы на отопление ежегодно повышаются в рамках предельных индексов оплаты граждан за коммунальные услуги. С 1 июля 2017 года рост платы жителей Самары за коммунальные услуги в сумме не должен превысить примерно 6%. Тарифы будут расти в любом случае, так как объем их потребления сокращается (устанавливаются приборы учета в квартирах и домах), а объем средств, необходимый для обслуживания сетей, растет, в том числе растет зарплата работников служб ЖКХ.

Поиск на сайте