Жертвы транспортной революции

Жители микрорайона возле строящегося Фрунзенского моста стали заложниками неприятной ситуации. Областное министерство транспорта запретило владельцам земельных участков возводить дома вблизи подъездных путей к будущему мостовому переходу. Также люди не могут продать принадлежащие им сотки и использовать их по назначению. Чиновники разводят руками и ссылаются на федеральное законодательство.

Строительство Фрунзенского моста для Самары имеет стратегическое значение. Объект необходим для развития транспортной инфраструктуры города. Сейчас сообщение через реку Самару осуществляется по двум автомобильным мостам – Южному и на улице Главной. Но оба мостовых перехода не справляются с растущим каждый день транспортным потоком. Единственным решением проблемы в данном случае является строительство еще одного автомобильного моста. Его возведение власти региона и города обсуждают на протяжении нескольких лет. В 2008 году проект строительства забраковали, так как он противоречил генеральному плану города. Но в связи с тем, что Самара попала в заявку на чемпионат мира по футболу, Фрунзенский переход включен в перечень объектов, которые должны построить до начала проведения матчей мундиаля.

В 2011 году специалисты подготовили проект строительства. В ближайшее время начнется формирование площадки. Помимо возведения моста, планируется отремонтировать и расширить дороги, которые будут к нему вести. В связи с этим минтранс региона планирует освободить территории строительства, убрать коммуникации и выкупить часть земельных участков. Для этих целей областные власти зарезервировали прилегающую к подъездным путям территорию.

Однако это создало большие трудности для жителей населенных пунктов, которые располагаются в непосредственной зоне строительства. Так, некоторых жителей поселка Воскресенка Волжского района попросили не возводить на своих участках капитальных строений сроком на семь лет. Для некоторых из них это создало настоящую головную боль. Жительница губернии Лариса Лебедева и ее муж не могут приступить к строительству дома. У женщины и ее супруга трое взрослых детей. Семье был необходим большой дом, в котором они смогли бы жить вместе с детьми и внуками. Для этих целей супруги даже взяли кредит в банке. Но купить крупный земельный участок под строительство в черте Самары оказалось накладно. Тогда выбор Ларисы пал на небольшой поселок Воскресенка, который находится в Волжском районе, в 15 минутах езды от города, и рядом находится удобная транспортная развязка. Вскоре семья приобрела там довольно крупный участок размером в 23 сотки. Супруги на первых порах возвели там небольшое здание и начали подводить коммуникации. В планах было построить большой дом. Но тут супругам пришло извещение из министерства транспорта о том, что земля, которую они приобрели, зарезервирована. Получается, что на протяжении этого срока на земельном участке нельзя производить никаких действий, которые могут привести к его подорожанию. Кроме того, продать злополучный участок тоже не представляется возможным.

«На семь лет мы и другие собственники земли в поселке Воскресенка оказались подвешены в воздухе, – говорит Лариса Лебедева. – Всем тем, у кого есть участки, пришли подобные извещения. Узнав об этой неприятности, мы с мужем обращались в министерство транспорта, в контролирующие органы, к губернатору и президенту. Но везде был один ответ: согласно федеральному законодательству, органы власти имеют право резервировать землю в государственных целях. Оспорить данное решение мы не можем: закон есть закон. Источники, знакомые с ситуацией, посоветовали нам продолжать строительство. Но мы боимся возводить дом незаконно».

В министерстве транспорта и автомобильных дорог Самарской области на обращение Ларисы Лебедевой сообщили, что запрет на строительство может быть снят и раньше. Правда, только в том случае, если мостовой переход построят раньше положенного срока. А пока с возведением дома нужно подождать во благо губернии.

«Земельный участок площадью 2296 квадратных метров входит в границы земельного участка, зарезервированного для строительства мостового перехода «Фрунзенский» через реку Самару с выходом на автомобильную дорогу «Автодорожный маршрут «Центр – Поволжье – Урал», – сообщил в официальном ответе руководитель департамента развития автомобильных дорог министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области Александр Данекин. – На этом участке будут строиться третья и четвертая очередь моста согласно приказу министерства от 19 октября 2011 года «О резервировании земель для государственных нужд Самарской области». Изъятие у правообладателей земельных участков и находящегося на них недвижимого имущества, расположенных в границах строительства указанного мостового перехода, будет осуществляться в соответствии с гражданским и земельным законодательством РФ».

Впрочем, по мнению юристов, ситуация, в которой оказались жители Воскресенки, не так безнадежна, как кажется на первый взгляд. Например, они могут потребовать в суде компенсацию за причиненные им неудобства.

«В данном случае граждане могут обратиться в суд и потребовать от министерства транспорта приобрести их земельный участок, – говорит адвокат Александр Паулов. – Также они могут запросить компенсацию за причиненный им ущерб. Ведь получается, что права граждан на пользование своей собственностью грубо нарушены. У собственников земли есть хорошие шансы добиться справедливости в суде».