×
ќткрыть
√ородские новости и погода в приложении 63.ru
ѕродажа авто, мото

ќнлайн-конференци€
јрхив
ќбратна€ св€зь
ћаксим √альцов
заместитель директора ‘√Ѕ” Ђ‘едеральной кадастровой палаты –осреестраї по —амарской области :
Ђѕроцедура постановки недвижимости на кадастровый учет становитс€ прощеї
27 окт€бр€ 2015

¬ четверг, 29 окт€бр€, на 63.ru состо€лась онлайн-конференци€ заместител€ директора ‘√Ѕ” Ђ‘едеральной кадастровой палаты –осреестраї по —амарской области ћаксима √альцова.

 ак проходит процедура постановки недвижимости на кадастровый учет?  акие нужны документы? ќб€зан ли застройщик осуществл€ть постановку на кадастровый учет многоквартирного дома?  ак быть, если дом уже поставлен на кадастровый учет, а квартиры не были учтены? ¬ какие сроки кадастрова€ палата должна рассматривать обращени€ граждан?

Ќа эти и другие вопросы ћаксим √альцов ответил в режиме онлайн.

ѕросмотров: 4 266
¬опросы читателей:
¬сего вопросов: 14 ¬сего ответов: 14
»ван  10:48 29.10.2015
- «дравствуйте! »меют ли право кадастровые инженеры прийти на мой участок без моего ведома? —осед по даче грозитс€ вызвать инженеров, чтобы доказать, что € пользуюсь частью его участка.

«дравствуйте, »ван! —ведени€ о границах смежных земельных участков в об€зательном пор€дке должны быть согласованы с собственниками таких земельных участков при постановке на государственный кадастровый учет. ¬ случае несогласи€ спор о границах земельных участков можно решить в судебном пор€дке.

¬иктори€  10:45 29.10.2015
- Ќужно ли ставить на кадастровый учет землю под многоквартирным домом?

ƒобрый день, ¬иктори€! ¬ об€зательном пор€дке. «емельный участок, отведенный под строительство многоквартирного жилого дома, должен быть поставлен на кадастровый учет до момента строительства такого жилого дома с соответствующим назначением и видом разрешенного использовани€.

јнтонина  10:32 29.10.2015
- ƒобрый день! ѕо€вл€лась информаци€, в июне-июле текущего года в губернии межведомственна€ комисси€ лишила аккредитации 50 кадастровых инженеров. ”величилась ли эта цифра сейчас?  акие нарушени€ они допустили? » как самим можно определить нарушает ли кадастровый инженер что-то или нет? »ли это простым гражданам вычислить невозможно? “о есть по сути заказываешь "кота в мешке"?

«дравствуйте, јнтонина! »нформаци€ о де€тельности и рейтинге кадастровых инженеров располагаетс€ на сайте филиала кадастровой палаты по —амарской области Ц www.to63.rosreestr.ru. —ведени€ о кадастровых инженерах, лишенных аккредитации, наход€тс€ там же. ѕри выборе кадастрового инженера вы можете руководствоватьс€ данной информацией.

Ќогинов 10:10 29.10.2015
- ” мен€ умерла тет€ в пожаре в 2006 году, сгорела вместе со всеми документами, в том числе на дачный участок который € теперь пытаюсь оформить, из документов было только то что, этот участок досталс€ ей от ее дедушки, оформить она его толи не успела, толи не смогла, по неизвестным причинам. “ак вот, мы сделали геосъемку участка с метками все как положено, проверили что на кадастре этот участок не стоит и тд, дл€ того чтобы подать это все в ћин имущество, но там не прин€ли по не пон€тным причинам, говор€т что нужно разрешени€ какого то председател€ и тд.  акие документы мне нужно еще сделать или как доказать что это наш участок, если старое свидетельство на него сгорело вместе с тетей, с сосед€ми € не общалс€ и не знаком, участок зарос и не ухожен, € хочу вз€ть все в свои руки, платить налоги и пользоватьс€ им. ”часток находитс€ в районе —орочинских дач. —пасибо.

ƒобрый день! ¬о-первых, вам необходимо доказать правопреемство на этот земельный участок. ƒл€ этого вам необходимо обратитьс€ в Ќотариальную палату. ѕоскольку право собственности, по вашим словам, на земельный участок было оформлено, то постановка на кадастровый учет данного участка осуществл€етс€ как ранее учтенного объекта недвижимости. —ведени€ о собственности на данный земельный участок вы можете запросить в архивах органов, выдавших соответствующее свидетельство.

—ергей »ванович  10:07 29.10.2015
- «дравствуйте! —лышал, что в —амаре до сих пор все лесные зоны не сто€т на кадастровом учете? Ќеужели это правда?  акие-то меры принимаютс€?

ƒобрый день, —ергей »ванович! ”чет лесов и лесных участков осуществл€ет управление по лесному хоз€йству. —егодн€ проводитс€ работа по государственному кадастровому учету лесных участков при взаимодействии с указанным управлением.

¬иктор 10:02 29.10.2015
-  огда начнут контролировать кадастровых инженеров? ѕочему государство не может создать собственную службу кадастровых инженеров?

ƒобрый день, ¬иктор! ’ороший вопрос! —егодн€ кадастровую де€тельность могут осуществл€ть только кадастровые инженеры, получившие соответствующий аттестат. ¬ —амарской области существует соответствующий —–ќ кадастровых инженеров.  роме того, внесен р€д изменений в закон о кадастровой де€тельности об ответственности кадастровых инженеров в части достоверности предоставл€емой информации.

ќксана 10:00 29.10.2015
- ѕодскажите, как вернуть госпошлину, которую € неправильно оплатила –осреестру?

ƒобрый день, ќксана! Ќеобходимо обратитьс€ в –осреестр с соответствующим за€влением.

Ќаталь€ ћороз 19:20 28.10.2015
- ƒобрый день! ћогу ли € в –осреестре получить сведени€ об объекте недвижимости - многоквартирном доме, в котором €вл€юсь собственником жилого помещени€: общую площадь дома, площадь жилых и нежилых помещений. —толкнулась с тем, что мне отказали в получении таких сведений, хот€ € представила свидетельство о собственности. Ќа вопрос "Ќа каком основании отказывают?", - мне ничего не смогли ответить. Ёти сведени€ €вл€ютс€ государственной тайной?

ƒобрый день, Ќаталь€! —ведени€ государственного кадастра недвижимости €вл€ютс€ общедоступными. ѕолучить сведени€ об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо, обратившись с соответствующим за€влением в филиал  адастровой палаты —амарской области и внес€ соответствующую плату. —ведени€ могут быть представлены в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости, в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости и т.д. — за€влением о получении сведений √ Ќ можно обратитьс€ либо непосредственно в офис кадастровой палаты, либо в ћ‘÷. “акже можно направить запрос почтой или заполнить запрос на сайте –осреестра. — размерами платы о предоставлении сведений об объекте недвижимости из √ Ќ можно ознакомитьс€ как в любом офисе приема филиала, так и на сайте www.to63.rosreestr.ru.

Ќастась€  13:31 28.10.2015
- ƒобрый день! ј дачна€ амнисти€ продолжаетс€? до какого года она продлитс€? как проходит процедура? какие документы требуютс€?

ƒобрый день, Ќастась€! ‘едеральным законом от 28.02.2015 є20-‘« внесены изменени€ в части продлени€ сроков дачной амнистии до 1 марта 2018 года. ƒо истечени€ этого срока можно осуществить постановку на государственный кадастровый учет р€да объектов индивидуального жилищного строительства по упрощенному пор€дку. ƒл€ этого необходимо обратитьс€ в филиал  адастровой палаты собственнику земельного участка с соответствующим за€влением. ”прощенный пор€док подразумевает постановку на кадастровый учет объекта капитального строительства при предоставлении технического плана объекта, подготовленного на основании декларации.

‘омина Ќаташа  13:09 28.10.2015
- «дравствуйте! ќб€зательно ли нужно приходить в офис палаты дл€ оформлени€ документов по постановке на кадастровый учет? ћожно ли это сделать через интернет?

«дравствуйте, Ќаташа! Ќет, необ€зательно. —егодн€ существует возможность, помимо обращени€ в офис кадастровой палаты, подать за€вление в ћ‘÷, а также посредством подачи за€влени€ в электронном виде через портал государственных услуг –осреестра. —рок осуществлени€ кадастрового учета, установленный внутренним приказом филиала  адастровой палаты, составл€ет п€ть дней. ѕри подаче за€влени€ в электронном виде через портал госуслуг –осреестра срок осуществлени€ кадастрового учета сокращен на один день и составл€ет четыре дн€. Ќапомню, что 221-‘« законом о кадастре срок государственного учета установлен в количестве 10 дней.

–оман 12:44 28.10.2015
- Ќалог на недвижимость уже взимают с кадастровой стоимости? Ќасколько это увеличило налоговое брем€ дл€ самарцев?

«дравствуйте, –оман! –екомендую обратитьс€ с этим вопросом к коллегам из налоговых органов.

Ѕорис  12:43 28.10.2015
- ƒоброе утро!  акие документы требуютс€, чтобы провести процедуру сн€ти€ с кадастрового учета?

ƒобрый день, Ѕорис! ≈динственным документом дл€ сн€ти€ объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета и исключени€ его из реестра €вл€етс€ акт осмотра объекта при подаче соответствующего за€влени€.

»несса 12:42 28.10.2015
- «дравствуйте! Ќе так давно в прессе активно обсуждалась завышенна€ кадастрова€ оценка стоимости земель в —амарской области. ≈е в итоге пересчитали?

ƒобрый день, »несса!  адастрова€ палата €вл€етс€ учетным органом, аккумулирующим сведени€ об объектах недвижимости в государственном кадастре недвижимости. ќдним из них €вл€етс€ и кадастрова€ стоимость. ќбращаю ваше внимание, что кадастрова€ оценка объектов недвижимости (массова€ кадастрова€ оценка) производитс€ независимым оценщиком на основании постановлени€ правительства —амарской области. —оответственно,  адастрова€ палата использует данные сведени€ в своей де€тельности. ¬ случае если вы считаете, что кадастрова€ стоимость вашего объекта недвижимости некорректна, вы можете обратитьс€ в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при управлении –осреестра по —амарской области.

≈лена 12:39 28.10.2015
- ƒобрый день! —лышала, что законодательство по кадастровому четы изменили. „то именно помен€лось в процедуре?

ƒобрый день, ≈лена! ¬ последние годы очень много изменений было внесено в закон о кадастре недвижимости, и все изменени€ касаютс€ исключительно оптимизации работы в сфере государственного кадастрового учета и упрощени€ процедур при обращении граждан, а также повышени€ качества работы по оказанию государственной услуги. ’очу остановитьс€ на наиболее значимом изменении. ќно св€зано с учетом многоквартирных жилых домов. —егодн€ отсутствует необходимость обращени€ граждан в цел€х постановки на кадастровый учет собственной квартиры. ѕостановка на кадастровый учет всех квартир осуществл€етс€ единовременно при постановке на учет многоквартирного жилого дома. ”чет же многоквартирного жилого дома производитс€ на основании разрешени€ на ввод в эксплуатацию дома, которое получает филиал  адастровой палаты в рамках межведомственного взаимодействи€ от органов местного самоуправлени€.


¬месте с тем дл€ удобства граждан сохран€етс€ возможность подачи за€влени€ на постановку на кадастровый учет квартиры в за€вительном пор€дке. ¬ случае если сведени€ о такой квартире отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.  роме того, значительно расширены возможности обращени€ с за€влением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости. “акое за€вление сегодн€ можно подать не только обратившись напр€мую в офис филиала  адастровой палаты, но и посредством обращени€ в многофункциональные центры, а также посредством подачи за€влени€ через портал госуслуг –осреестра. —егодн€ особое внимание законодатель обращает на проведение перепланировок и реконструкцию объектов недвижимости. ќб€зательным документом-основанием дл€ внесени€ соответствующих изменений €вл€етс€ разрешение на перепланировку или разрешение на ввод в эксплуатацию объекта.


ѕоиск на сайте