×
ќткрыть
√ородские новости и погода в приложении 63.ru
ѕродажа авто, мото

ќнлайн-конференци€
јрхив
ќбратна€ св€зь
¬иктор „асовских
руководитель регионального центра общественного контрол€ ∆ ’ :
Ђ” жителей есть возможность вли€ть на капремонт домаї
25 €нвар€ 2016

¬ четверг, 28 €нвар€, на сайте 63.ru состо€лась онлайн-конференци€ председател€ ќбщественного совета при ‘онде капитального ремонта, комиссии по местному самоуправлению, строительству и ∆ ’ ќбщественной палаты —амарской области и руководител€ регионального центра общественного контрол€ ∆ ’ ¬иктора „асовских.

 ак продвигаетс€ программа по капитальному ремонту многоквартирных домов? —тоит ли платить за эту услугу?  ак привлечь управл€ющую компанию к ответственности за бездействие и заставить убирать дворы от снега?

ќтветы на эти и другие вопросы читайте ниже.

ѕросмотров: 3 572
¬опросы читателей:
¬сего вопросов: 23 ¬сего ответов: 23
- ќбратились к јдминистрации —ергиевского района о проведении в 15днев.срок собрани€ собственников, в соответствии с ст.165 ∆  –‘, но јдминистраци€ бездействует собрание не проводит и другую ”  не назначает, жаловались √убернатору, прокуратуру, завалили √∆» јрдалина) жалобами - ни какого результата. ѕомогите назначить другую ” 

ƒобро, јлександр —еменович. «аймусь.

- ¬иктор »ванович были с ма€ 2015г. прецедентны в лицензионной комиссии о исключении ”  из реестра и можете ¬ы как то воздействовать на нашу ” -0ќќ "—  " —ергиевский район-

ƒа, дома из реестра ”  исключались. —ейчас готов€тс€ документы на одну из ”  по отзову у нее лицензии. ѕроцесс этот будет продолжен. „то касаетс€ вашей компании, то мы ее посмотрим и в ближайшее врем€ постараемс€ заслушать на заседании лицензионной комиссии.

-  ак легально организовать парковочное место перед домом если это не “—∆, а ”  "∆ —". » куда обратитьс€ по сносу незаконной установки гаражей на внутридворовой территории, которые много лет бесхозные и пустуют

ƒобрый день! ќфициально парковочное место оформить нельз€ до тех пор, пока земл€ будет в собственности муниципалитета. ≈сли вы оформите земельный участок на себ€, то можете там оборудовать парковочное место. „то касаетс€ сноса незаконных гаражей, то этими вопросами занимаетс€ администраци€ района и города. –екомендую обратитьс€ в администрацию района.

јнаньева ≈лена 11:18 28.01.2016
- — 2.01 в доме по адресу ѕолева€ 88 нет холодной воды. “олько из кухонного крана таскаем воду в туалеты и проч. ”  "ѕ∆–“"ќкт€брьский", посылает за капремонтом к подр€дчику, подр€дчик посылает еще дальше и мне перезванивают из Ќижнего Ќовгорода и говор€т что занимаютс€ вопросом. » тишина... ¬ центре города уже мес€ц бегаем с ведерками, вонь ужасна€, € в отча€нии.

ƒобрый день! ѕопробую разобратьс€ в ситуации.

- - с 01.08.15г. ”  нашего ћ ƒ 53 по ул.–еволюции п. —ерноводск —ергиевского района €вл€етс€ ќќќ "—  ". Ќи каких работ ”  по надлежащему содержанию общего имущества и его текущему ремонту, не проводит. ќбращались в √∆»,прокуратуру, јдминистрацию района - составлено несколько административных протоколов и вынесены постановлени€ судом о наказании ”  и директора. —ейчас √∆» инициирует исключение нашего дома из реестра лицензии ”  - ќќќ "—  " (в соответствии с ∆  –‘) (собственникам ћ ƒ тоже не нужна така€ ” , котора€ только собирает деньги), “—∆ собственники не организуют по многим причинам (они общеизвестны). ƒругой управл€ющей компании в нашем районе нет (как наверное и в других сельских районах, јдминистрации ћ– в соответствии с ст.165ч.1.1 ∆  –‘ не проводит собрание, самоустранилась. „“ќ ƒ≈Ћј“№???,  “ќ Ѕ”ƒ≈“ ѕ–ќ¬ќƒ»“, хот€ бы ј¬ј–»…Ќџ≈ –јЅќ“џ (особенно в зимние врем€?),  ј  —ѕќƒ¬»√Ќ”“№ местную райјдминистрацию на создание ћ”ѕа по ∆ ’ (” ).

ƒобрый день! ƒа, действительно, в р€де районов области имеетс€ лишь одна управл€юща€ компани€. ќт имени лицензионной комиссии мы поднимали этот вопрос на всех уровн€х власти. ѕо линии правительства области были даны рекомендации муниципалитетам о создании муниципальных управл€ющих компаний. Ќадеюсь, что эти рекомендации будут выполнены. Ќо в соответствии с законом дома не могут оставатьс€ без обслуживани€. ѕоэтому в любом случае ваши дома будут обслуживатьс€. ѕо поводу создани€ ћ”ѕа по ∆ ’ обращайтесь в администрацию района, прокуратуру, в региональное правительство.

јльберт Ћьвович  03:38 28.01.2016
- «дравствуйте.  то должен производить текущий и капитальный ремонт системы электроснабжени€ в моей квартире, а также в подъезде? ”правл€юща€ организаци€ или ресурсоснабжающа€?

«дравствуйте! “екущий и капитальный ремонт системы электроснабжени€ в квартире должен производить сам собственник. “екущий и капитальный ремонт системы электроснабжени€ в доме должна проводить управл€юща€ организаци€. ¬аша зона ответственности по электроснабжению начинаетс€ с подключени€ к прибору учета (счетчика). ¬се, что до находитс€ до счетчика, должна ремонтировать управл€юща€ компани€. ¬се, что находитс€ от счетчика и далее в квартиру, должны ремонтировать вы.

- ƒобрый день! ѕредусмотрены ли какие-либо нормативы по уборке от снега внутридворовой территории (тротуары, дорога к подъездам, парковка), особенно в период сильных осадков? ƒолжны ли дворники работать в праздничные и выходные дни?

ƒобрый день! ƒа, предусмотрены. ¬ соответствии с постановлением главы городского округа —амара є404 от 2008 года: ”  должна убрать участок по периметру от жилого дома шириной не более 50 метров. ¬ зависимости от класса тротуара уборка должна производитс€ от 1,5 до 3 часов после выпадени€ снега. ¬ выходные и праздничные дни в случае выпадени€ осадков дворники и работники ”  должны работать. „то касаетс€ внутриквартальных дорог, то за их уборку должны отвечать городские службы, так как земл€ под этими дорогами €вл€етс€ городской и не принадлежит собственникам.  онтейнерные площадки должна убирать ” . “акже она должна убирать отмостки домов и выходы из подъездов.

ћари€ ќрлова  16:09 27.01.2016
-  апремонт провален-не хот€т призновать-раньше хоть что-то ремонтировали,а теперь будем ждать заменить лестничный марш 30 лет

ƒобрый день! —истема капремонта рассчитана на 30 лет. «а эти 30 лет в каждом доме должны выполнить капитальный ремонт крыши, фасада, фундамента, подвала, инженерных систем, заменить лифты. √оворить о том, что капремонт провален, наверное, неправильно. ≈сть проблемы, их надо решать, но фонд капитального ремонта только начал работать. Ќадеюсь, что все проблемы будут решены, и мы сможем привести в пор€док свои дома. ƒругого пути приведени€ их в пор€док нет.

- ƒом по ул. ѕартизанска€ 110, становилс€ не единожды предметом обсуждени€ в различных областных —ћ». јрхив с инете пестрит и в 2013 голу, и в 2914, и в 2015. ј "воз и ныне там". √нилые трубы отоплени€ в подвале пар€т так, что на лестничничных площадках впору устраивать баню, если б только не минусова€ температура на улице.—тены "текут" по всем этажам; лед и иней нарастают на первом этаже, лифт отключили в цел€х безопасности. ¬оду уже за эту зиму откачивали несколько раз, в св€зи с чем отключали отопление 3 раза. Ќо, все возвращаетс€ на круги сво€. ‘ундамент посто€нно подмываетс€ водой. я уже не говорю, какие последстви€ от посто€нно текущих стен в подъезде.  омары, мокрицы, грибок и плесень. Ќеужели так сложно раз и навсегда помен€ть эти трубы на нормальные?!? ј не латать на неделю, а потом оп€ть и оп€ть приезжать и разводить руками. „то делать, куда еще обратитьс€. «а что мы отдаем деньги?

ƒобрый день! «амена коммуникаций в доме €вл€етс€ об€занностью собственников. ≈сли вы хотите провести работы по капитальному ремонту инженерных сетей, то у вас имеетс€ два пути. ѕервый Ц ждать, когда эти работы выполнит по системе капремонта фонд капитального ремонта. ¬торой Ц прин€ть решение на общем собрании собственников о сборе денег на проведение капитального ремонта инженерных систем.  стати, если вы выполните эти работы за свой счет, то они могут быть учтены при оплате вами взносов на капитальный ремонт. ¬ы можете ускорить проведение капремонта инженерных систем по вашему дому в случае, если у вас имеетс€ заключение о том, что данные системы требуют срочной замены. ѕроцент собираемости взносов на капитальный ремонт собственниками вашего дома не менее 80%, имеет решение общего собрани€ о переносе сроков проведени€ капремонта. ¬се эти документы вы должны представить в городскую комиссию, котора€ примет соответствующее решение, и обратитьс€ в министерство энергетики и ∆ ’ с просьбой о переносе сроков проведени€ работ. —ейчас реально вы можете обратитьс€ в √осударственную жилищную инспекцию по вопросу невыполнени€ ”  своих договорных об€зательств. ≈сли она не устранит данные проблемы, она получит предписание от √∆». ƒва таких предписани€ в адрес ”  в течение года, и ваш дом выведут из реестра этой управл€ющей компании. ¬ы сможете самосто€тельно выбрать другую ” , или вам ее назначат. я бы посоветовал вам все-таки сменить управл€ющую компанию.

»ванов ћихаил 15:26 27.01.2016
- почему в сцзащиту не поступило распор€жение о льготах по оплате капитального ремонта домов и когда это распор€жение будет?‘едеральный закон действует с 1 январ€ 2016 года.ј в —амаре не действует. —пасибо.

ƒобрый день, ћихаил! ѕоправки в ∆илищный кодекс вступили в силу по вопросу компенсации расходов на взнос на капитальный ремонт дл€ инвалидов первой и второй группы, а также семей, имеющих инвалидов первой и второй группы. ѕо жильцам от 70 и 80 лет должны быть прин€ты поправки в наш областной закон о системе капремонта. —ейчас готовитс€ механизм реализации этих поправок в закон, но имейте в виду, что перерасчет по компенсации будет производитьс€ с 1 €нвар€ 2016 года.

-   нашему дому по адресу ћ.√орького 113 нет асфальта к подходу в квартиры (подъезды), вода скапливаетс€ около дома и разрушает фундамент.  то за это отвечает и куда обращатьс€?

ƒобрый день! «а подход к подъезду отвечает ” . Ќеобходимо обращатьс€ в их адрес. ≈сли они не реагируют, что нужно обратитьс€ в √осударственную жилищную инспекцию —амарской области.

- “екущего ремонта в нашем доме ни когда не было. Ќа данный момент у нас плывет фундамент, фасад в ст€жке, но уже и там трещины, с крыши нет стока, вс€ вода льетс€ по стенам, до такой степени, что в квартирах все осыпаетс€ до кирпича и уже кирпич превращаетс€ в трухлю. ѕисали в обслуживающую компанию, ноль внимани€. —нег с крыши не счищают- в 2013 году от т€жести снега у нас рухнул навес над входом и потащил крышу вниз. Ќаписали письмо в управл€ющую компанию-пришел ответ, что навес над входом не входит в ремонт и нам пришлось делать крышу за свой счет, потому что навес пот€нул за собой крышу с прихожки, ванной и туалета-у нас в квартирах был просто потоп полгода. Ќо ни кто даже не пришел и не проверил и не посмотрел, что случилось.  уда нам обращатьс€ и как эти вопросы решать?

ƒобрый день! «а эти вопросы по текущему ремонту отвечает управл€юща€ компани€. ≈сли не реагирует на ваши обращени€, то необходимо обращатьс€ в √осударственную жилищную инспекцию —амарской области. ћожете дополнительно обратитьс€ в прокуратуру района. ѕо поводу того, что навес не входит в текущий ремонт: если он был предусмотрен проектом, то это общее имущество дома, и работы по его ремонту должны выполн€тьс€ за счет средств текущего ремонта, если он не был предусмотрен проектом, то вы решением общего собрани€ собственников может включить его в состав общего имущества и также ремонтировать за счет ежемес€чных взносов по текущему ремонту.

- ƒобрый день! 1) Ќаш дом, по адресу г.—амара, ул. ћ.√орького 113, 1917 года постройки-стоит в программе на проведение капитального ремонта в 2015 году. ≈стественно в 2015 году ни какого ремонта не было. Ќаписали письмо в ‘онд капитального ремонта-получили ответ ждите в 2016 году. ѕочему так нарушаетс€ программа по капитальному ремонту? ѕочему мы должны платить в фонд капитального ремонта, когда нарушают все сроки?

ƒобрый день! ƒа, действительно ваш дом должны были отремонтировать в 2015 году. Ќо из-за вины фонда капитального ремонта работы перенесены на 2016 год. ¬ ближайшее врем€ вы получите смету на выполнение работ по капитальному ремонту в вашем доме. ѕрошу вас как можно скорее согласовать данную смету дл€ того, чтобы фонд капитального ремонта мог провести конкурс по отбору подр€дной организации.

≈вгений »ванович  12:03 27.01.2016
- ƒобрый день! ”  ќќќ "∆илищно-коммунальна€ система" ∆елезнодор. р-н. ћного лет в подъезде никто не подметает и не моет. ƒолжна ли ”  предоставл€ть штатную уборщицу?  уда жаловатьс€ на гр€зь в подъезде и не закрывающихс€ из за старых рам окон?

ƒобрый день! ¬ соответствии с законодательством к числу об€зательных работ по обслуживанию дома относ€тс€ работы по уборке мест общего пользовани€ (подъездов). ”  должна рассчитать свои затраты на выполнение этих работ и на очередном собрании собственников проинформировать их об этих платежах. ƒанные работы могут выполн€ть сотрудники ” , либо организаци€, с которой она заключит договор. ≈сли такие работы не выполн€ютс€, вы можете обратитьс€ с жалобой в √осударственную жилищную инспекцию по вопросу невыполнени€ ”  требований постановлени€ правительства –‘ є290.

- јдминистраци€ ∆/д р-на не реагирует на просьбу спилить аварийное дерево около подъезда є 1 ул ƒзержинского, д.16 (дерево практически сухое, сгнившие ветки лежат на электропроводе освещени€) и провести опиловку деревьев, стучащих ветками по окну и балкону. ѕодскажите, к кому обращатьс€ и в какую инстанцию писать?

ƒобрый день! ¬ —амаре определен пор€док спила аварийных деревьев. ∆ители обращаютс€ в администрацию района, котора€ создает комиссию дл€ обследовани€ этих деревьев. ѕосле обследовани€ комисси€ принимает решение, производить спил или нет. —пил деревьев может производитьс€ за счет средств города, если эти деревь€ наход€тс€ на земле, принадлежащей городу, либо за счет средств ”  (наших с вами средств), если эти деревь€ наход€тс€ на земле, принадлежащей жител€м. ≈сли администраци€ района не реагирует на ваши просьбы о спиле аварийных деревьев, вы можете обратитьс€ в администрацию города, где и должны прин€ть решение.

—амарец  23:06 26.01.2016
- ¬ам не стыдно защищать и оправдывать власть, котора€ выгребает последнее из карманов населени€, в частности в области ∆ ’? „то ¬ы имеете от присутстви€ в нелегитимном, антиконституционном по де€тельности, антинародном фонде капремонта?

«дравствуйте! я не защищаю и не оправдываю власть, € лишь стараюсь разъ€снить жител€м законы и требовани€ по проблемам ∆ ’. Ќезнание законов не освободит вас от их исполнени€. ќт присутстви€ в фонде капремонта € ничего не имею, так как на общественных началах занимаюсь разъ€снением закона о системе капитального ремонта. ј фонд капитального ремонта создан на основе федерального и регионального законов, которые в насто€щее врем€ действуют.

ќльга  21:49 26.01.2016
- 3. — какой стати € должна платить за кап.ремонт, если моему дому, с нашей ” , даже текущего ремонта не светит? я заплатила не мало за квартиру (+ с нее налог), € плачу не мало квартплату, так почему € должна платить за кап. ремонт, который нужен развалюхам, за которые люди заплатили в 10 раз меньше при покупке и в 10 раз меньше коммуналки плат€т?? я против, чтоб за ћќ… счет жили жители старых вонючих развалюх!

≈сли вы не хотите платить за капитальный ремонт в фонд капитального ремонта (общий котел), то вы можете прин€ть решение на общем собрании собственников об открытии специального счета на ваш дом. Ётот специальный счет по вашему указанию может открыть фонд капремонта либо ” . ¬се средства, которые вы будете сдавать, будут сосредоточены на этом специальном счете. ѕользоватьс€ ими никто не может. Ёто деньги вашего дома. ѕо мере накоплени€ средств вы можете проводить капитальный ремонт тех элементов дома, которые вы считаете необходимыми.

ќльга  21:49 26.01.2016
- 1. ћного лет в подъезде не убираютс€ вообще! Ќикак! Ћифт ободран и залеплен жвачками, стены подъезда изрисованы и расцарапаны, окна не закрываютс€, частично разбиты, мусор на всех этажах, вонь от мусоропровода несусветна€! ”  отвечает что уборка не входит в их об€занности. » это центр города- пр. Ћенина, 3, подъезд 4. ћожно ли заставить ”  выполн€ть свои об€занности?! 2. Ќасколько € знаю, ”  об€зана регул€рно проводить собрани€, отчитыватьс€ на них, проводить голосовани€ по насущным вопросам. Ќаша ”  ни разу(!) этого не делала, даже когда сама по себе вдруг по€вилась у нашего дома. ћожно ли как то провести проверку легитимности ее существовани€??

ƒобрый день!


1.”  вводит вас в заблуждение. «а уборку они отвечают, окна к зиме они должны были подготовить, мусоропроводы почистить. ≈сли ”  отказываетс€ выполн€ть эти работы, обращайтесь в √осжилинспекцию —амарской области. „то касаетс€ разрисованных стен подъездов и жвачек в лифтах, по этим вопросам лучше поговорить с сосед€ми: наверн€ка это делают дети, которые проживают в подъезде, либо кто-то приходит и рисует.


2. „то касаетс€ собраний: ”  об€зана в течение второго квартала следующего года отчитатьс€ перед жител€ми о выполнении ею условий договора и расходовании средств, которые она получила от жителей. ¬ реестре ”  ваш дом закреплен за ”  Ђ∆ —ї, котора€ имеет лицензию на управление многоквартирными домами.

- ƒому 56 лет. ƒом двух этажный, два подъезда, 12 квартир. —оветский район, пер.  анатный,8.  апитального ремонта не было никогда. »значально неправильно проведЄнна€ канализаци€ окончательно и бесповоротно неисправна. ѕервый подъезд дома уже третий год, м€гко говор€- в дерьме. Ќи одна из бесконечно мен€ющихс€ ”  ничего "не может" сделать,- нет денег и есть должники... Ќаверное если дом рухнет однажды, то всем станет легче! » эти люди хот€т, чтобы им платили добровольные взносы на мифический капитальный ремонт?!

ƒобрый день!  апитальный ремонт крыши вашего дома запланирован на 2023Ц2024 год. я бы вам рекомендовал три пути решени€ проблемы. ѕервый путь Ц ускорить сроки проведени€ капремонта. ƒл€ этого необходимо заключение от том, что ваша система водоотведени€ требует немедленной замены (из √∆» либо из любой специализированной организации), решение общего собрани€ собственников о переносе срока проведени€ работ и изменении вида работ. “акже собираемость взносов по вашему дому должна быть не менее 80%. ¬се эти документы нужно представить в городскую комиссию дл€ прин€ти€ решени€. ¬торой путь Ц изменить способ управлени€ своим домом с ”  на непосредственный. ѕри непосредственном способе управлени€ обслуживанием дома вы будете заниматьс€ сами. —колько средств необходимо на проведение ремонта, столько вы и будете собирать. Ќикакой ” , как посредника, у вас не будет. “е работы, которые вы выполните, можно будет засчитать в качестве оплаты взноса на капремонт. “ретий путь Ц начать работу по признанию дома аварийным с последующим расселением жильцов. ѕо сегодн€шней ситуации Ц обращайтесь в √∆» и прокуратуру района с за€влением о невыполнении ”  своих об€занностей.

»рина  13:39 26.01.2016
- ¬иктор »ванович, скажите пожалуйста, действительно ли будут пименены коэффициенты к тарифам на воду дл€ тех, кто не установил приборы учета и платит по нормативу? ≈сть такой закон?

ƒобрый день! ƒа, есть такой нормативный документ. — 1 €нвар€ повышающий коэффициент 1,4, а с 1 июл€ Ц 1,5. Ёти коэффициенты будут примен€тьс€ с 1 €нвар€ только дл€ жителей “оль€тти и  инел€, с 1 июл€ Ц дл€ жителей Ќовокуйбышевска и „апаевска, а с 1 €нвар€ 2017 года Ц дл€ всех остальных жителей области.

ћихаил  орнев 10:01 26.01.2016
- ¬ нашем подъезде регул€рно застревает лифт. —егодн€ застр€л мой ребЄнок. јварийна€ приехала через час. Ќа вызов диспетчера из лифта ни кто не отвечает. —отова€ св€зь в лифте тоже не работает т.к. металлический корпус лифт экранирует св€зь. јдрес —амара, ул. ¬.‘адеева, д.55, 1й подъезд.

ƒобрый день! — понедельника в —амаре проводитс€ проверка всех лифтов. ѕроблема с лифтами св€зана с тем, что в последние годы были отменены требовани€ по государственному контролю за ними. –екомендую вам обратитьс€ в прокуратуру района.

- ¬иктор »ванович скажите пожалуйста. ¬о дворах снег убирают путЄм сгребани€ огромных сугробов. ƒвор теневой. ¬есной будем плавать до середины лета. ƒолжна ли ”  снег вывозить? »ли это об€занности города?  уда обращатьс€ с данной проблемой. » если можно ещЄ вопрос: при чистке снега с крвши, сломали освещение над подьездом,”  восстанавливать не желает,ссыла€сь что этим должны заниматьс€ энергосвет.... Ќо сломали вы или ваши подр€дчики,как они принимали работу?

ƒобрый день! „то касаетс€ снега: снег, счищаемый с дворовой территории, разрешаетс€ складировать на территории дворов в местах, не преп€тствующих свободному проезду транспорта и движению пешеходов. Ёто складирование должно предусматривать об€зательный отвод талых вод. “аким образом, ”  в случае невозможности вывоза снега с территории дворов об€зана обеспечить водоотвод, чтобы не было затоплени€ территории. ѕо второму вопросу: восстанавливать освещение должна ” . ѕосле восстановлени€ она может разбиратьс€ с подр€дной организацией, котора€ его сломала.

—емЄн ћихайлович  19:39 25.01.2016
- ” мен€ в квартире всю зиму жарко + 30 градусов.  ак заставить управл€ющую организацию убавить отопление? ∆иву в  уйбышевском районе - п€тиэтажка.

ƒобрый день, —емен ћихайлович! ƒовольно редкий случай, когда жалуютс€ на высокую температуру в квартире, обычно происходит наоборот. ¬ соответствии с нормативами температура в квартире должна быть не менее +18 градусов. ¬ вашем случае необходимо обратитьс€ в √осударственную жилищную инспекцию —амарской области по вопросу ненадлежащего предоставлени€ коммунальной услуги. јдрес: улица  расноармейска€, 1.


ѕоиск на сайте