—траницы: перва€ << 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 >>  последн€€
 колючка
#281 15 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

Ќафан€ пишет:

нелегкий это вопрос....иногда зат€гиваетс€ лет на †10...
кстати практика знакомых †показывает что многие ипотеку досрочно гаст†

 — косичками
#282 16 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

колючка пишет:

кстати практика знакомых показывает что многие ипотеку досрочно гаст


Ёто логично, ипотека даетс€ на большой срок, а люди так или иначе все равно со временем больше зарабатывать начинают.

  ќЋќЅќ 
#283 16 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

колючка пишет:

многие ипотеку досрочно гаст
≈диницы. √ораздо больше выход€т из ипотеки.

— косичками пишет:

ипотека даетс€ на большой срок
»менно. ѕоэтому рано делать выводы.

— косичками пишет:

люди так или иначе все равно со временем больше зарабатывать начинают
Ќе всегда. ћногие из моих знакомых, в том числе и € сам, еще п€ть лет тому назад зарабатывали гораздо больше, чем сейчас( при курсе 24 руб за доллар).

 колючка
#284 16 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

√ораздо больше выход€т из ипотеки.


да бывает не могут рассчитать свои силы

  ќЋќЅќ 
#285 16 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

ƒа никто ничего и не рассчитывают, они и считать толком не умеют, как и писать.




 колючка
#286 16 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

ƒа никто ничего и не рассчитывают, они и считать толком не умеют, как и писать.


это вы про кого то конкретного?

  ќЋќЅќ 
#287 16 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

колючка ,успокойс€, это € не про теб€



 колючка
#288 16 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

колючка ,успокойс€, это € не про теб€


:crazy:

 — косичками
#289 16 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

Ќе всегда. ћногие из моих знакомых, в том числе и € сам, еще п€ть лет тому назад зарабатывали гораздо больше, чем сейчас( при курсе 24 руб за доллар).


ѕри том же курсе платеж по ипотеке стал существенно меньшим по отношению к заработку в процентах. ¬от так если сформулирую.





 ќЋќЅќ  пишет:

≈диницы. √ораздо больше выход€т из ипотеки.


я таких, к радости, не знаю. Ћибо погасили лет за 5-7, либо ттт еще плат€т.

  ќЋќЅќ 
#290 16 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

— косичками пишет:

¬от так если сформулирую.
“ак можно спорить до бесконечности.

— косичками пишет:

я таких, к радости, не знаю.
ј € о таких, к своей радости, узнаю все больше и больше. ”же на фасаде дома по€вились объ€влени€ о продаже квартир.

 колючка
#291 16 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

ј € о таких, к своей радости, узнаю все больше и больше. ”же на фасаде дома по€вились объ€влени€ о продаже квартир.


ну так это ж не об€зательно св€зано с невозможностью платить оп ипотеке

 — косичками
#292 16 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

ј € о таких, к своей радости, узнаю все больше и больше. ”же на фасаде дома по€вились объ€влени€ о продаже квартир.


ј почему к радости? ” людей же реальные проблемы.





 ќЋќЅќ  пишет:

“ак можно спорить до бесконечности.


ћожно, но € это замечаю даже по кредиту на авто, хоть они и не на 20 лет.

  ќЋќЅќ 
#293 16 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

колючка пишет:

ну так это ж не об€зательно св€зано с невозможностью платить оп ипотеке
” тех, о ком € пишу св€зано именно с ипотекой.

— косичками пишет:

ј почему к радости?
Ќу может на их место заселитс€ кто нибудь нормальный. ј то идешь с работы и не знаешь. что теб€ ждет, или канализацию забьют, или батарею разорвет, или сверху зальют, или квартиру подожгут.

 — косичками
#294 16 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

Ќу может на их место заселитс€ кто нибудь нормальный. ј то идешь с работы и не знаешь. что теб€ ждет, или канализацию забьют, или батарею разорвет, или сверху зальют, или квартиру подожгут.


ј ну да, незавидные соседи.  ак вообще ипотеку таким дают.

  ќЋќЅќ 
#295 16 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

— косичками пишет:

 ак вообще ипотеку таким дают.
ќчень просто. ј чем банк рискует?  вартира в залоге. ¬нос€т первоначальный взнос. ј дальше,плат€т -хорошо, не плат€т-еще лучше.

 колючка
#296 16 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

Ќу может на их место заселитс€ кто нибудь нормальный. ј то идешь с работы и не знаешь. что теб€ ждет, или канализацию забьют, или батарею разорвет, или сверху зальют, или квартиру подожгут.



ты пр€мо обозлилс€ на всех кто с кредитом и ипотекой))

 — косичками
#297 16 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

ќчень просто. ј чем банк рискует?  вартира в залоге. ¬нос€т первоначальный взнос. ј дальше,плат€т -хорошо, не плат€т-еще лучше.


“огда зачем нужны все эти документы, поручители и т.д. и т.п.? ƒавали бы всем без разбора, потом продавали квартиры. ¬ прошлом году девочка с работы ипотеку брала так им 3-4 банка отказали, в которых они хотели вз€ть.

 Ќафан€
#298 16 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

— косичками пишет:

ƒавали бы всем без разбора, потом продавали квартиры. ¬ прошлом году девочка с работы ипотеку брала так им 3-4 банка отказали, в которых они хотели вз€ть.

ну банк то тоже заинтересован получать деньги, ему мертвый груз в виде жилплощади тоже не нужен, тем более что реализовать огни ее не смогут по то же цене что она шла изначально. Ёто только так про риски говор€т, да не рискует, но геммора от этого не меньше...
когда заемщик исправно платит от этого выигрывают все и заемщик и банк !



  ќЋќЅќ 
#299 16 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

— косичками пишет:

им 3-4 банка отказали, в которых они хотели вз€ть
“акое бывает, особенно если кредитуетс€ сделка между ‘Ћ. ѕри продаже новостройки ситуаци€ ина€.

Ќафан€ пишет:

тем более что реализовать огни ее не смогут по то же цене что она шла изначально.

ќни ее продают дороже.


ѕостараюсь объ€снить. Ѕанк-инвестор скупает квартиры оптом на стадии котлована по сметной стоимости(примерно в 4 раза ниже рыночной цены), а потом начинают продавать в розницу по действующей рыночной цене. ≈сли продают в ипотеку, то на рыночную стоимость еще и накручивают ипотечные проценты.


Ёто  лондайк, Ёльдорадо (—)


«аемщик платит првый взнос (который устанавливаетс€ в сумме не меньшей сметной стоимости), возвраща€ банку затраченные на покупку квартиры деньги. » начинает платить ипотеку. „иста€ прибыль банка. ¬ случае наступлен€ дефолта, квартира выставл€етс€ на продажу. ѕока квартира продаетс€, заемщик об€зан обслуживать кредит, в противном случае начисл€ютс€ штрафные проценты. ѕосле реализации квартиры, заемщику возвращают первый взнос, изр€дно потрепаный инфл€цией и деньги выплаченые по кредиту, за исключением ипотечных процентов и штрафных начислений(если таковые имеютс€).


» все начинаетс€ по-новой. ∆евать эту жвачку можно до бесконечности.






  ќЋќЅќ 
#300 16 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

— косичками пишет:

ј ну да, незавидные соседи.
ƒа у теб€ тоже не лучше. “а продвинута€ семейка- ренька с мотей на газоне.

—траницы: перва€ << 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 >>  последн€€
ѕерейти в раздел: |