—траницы: перва€ << 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 >>  последн€€
 — косичками
#341 18 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

√овор€ о подушке € не имею ввиду залог. ѕопробую объ€снить на примере. ” мен€ было 500 тыс. я решил купить машину за 520. 320 тыс € внес, а 200 вз€в в кредит. ћашину застраховал, укомплектовал :защита, парктроник, сигналка, коврики. ј оставшиес€ сто с чем то отложил в качестве подушки на какие нибудь непредвиденные нужды .» спокойно с зарплаты плачу кредит. “олько € не прив€зан к срокам зарплаты. Ќе экономлю на колбасе. ј если тер€ю работу, то спокойно нахожу другую, зарабатываю и плачу дальше с зарплаты. ј ессли вдруг € решаю машину продать, € гашу кредит досрочно и покупаю другую.


ѕон€тно. Ќо в твоем случае это тво€ лична€ подушка. ≈е наличие или отсутствие банк никак не сможет проверить - поэтому они и не могут таким параметром руководствоватьс€ и выставл€ть такое требование к заемщику.

  ќЋќЅќ 
#342 18 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

— косичками пишет:

≈е наличие или отсутствие банк никак не сможет проверить
ѕроверить не могут, а вот диппозит реальна€ тема. € уже не говорю о страховке.
“олько такое рещение должно приниматьс€ на законодательном уровне.

 — косичками
#343 18 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

ѕроверить не могут, а вот диппозит реальна€ тема. € уже не говорю о страховке. “олько такое рещение должно приниматьс€ на законодательном уровне.


ƒепозит - да. ѕричем у банка будет достоверна€ инфа о том сколько и как часто потенциальный заемщик может вкладывать.

  ќЋќЅќ 
#344 18 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

≈стественно, дополнительное подтверждение платежеспособности. ƒа и проценты на депозит начисл€ют. “оже заработок. ƒа и банку интересно.




 Ќафан€
#345 18 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

≈стественно, дополнительное подтверждение платежеспособности. ƒа и проценты на депозит начисл€ют. “оже заработок. ƒа и банку интересно.

это все круто, но тогда 2/3 населени€ уже ничего покупать не смогут, ни машин, ни квартир....а это не только проблема дл€ тех кто не сможет купить, но и дл€ тех, кто не сможет продать†

 — косичками
#346 19 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

Ќафан€ пишет:

это все круто, но тогда 2/3 населени€ уже ничего покупать не смогут, ни машин, ни квартир....а это не только проблема дл€ тех кто не сможет купить, но и дл€ тех, кто не сможет продать


ƒа многие смогут, просто больше думать будут о своей платежеспособности. ” нас ведь у большинства лишь бы вз€ть, а там как получитс€. ¬от часто и не получаетс€.

  ќЋќЅќ 
#347 19 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

Ќафан€ пишет:

тогда 2/3 населени€ уже..... покупать не смогут.... машин
»†что из этого? ћеньше машин будет сто€ть на газрнах и тротуарах.

Ќафан€ пишет:

2/3 населени€ уже†.... покупать не смогут.....квартир....а это.. проблема†...... и дл€ тех, кто не сможет продать

ј вы знаете, что рыночна€ стоимость жиль€, на стадии котлована ,в районе пол€ны в четыре раза превышает сметьную стоимость, готового жиль€ в шесть, а тоже жилье в близости центра в 10 и более раз.
 роме того предлагаю:


- увеличить сумму первоначального взноса


- ввести систему декларировани€ первоначального взноса


- вернуть норму, при которой страхова€ компани€ не несет ответственности за автомобили ,припаркованные вне специально установленных дл€ этого мест(гаражи, сто€нки) например с 21 и до 7 часов


- ввести норму, при которой страхова€ не несет ответственности †за авто, припаркованные в запрещенных места


-штрафы за запрещенную парковку увеличить в дес€тки раз, изымать такие авто на штрафсто€нку и удерживать их там до уплаты штрафа


-уголовеую ответственность за угон установить на уровне отвественности как за хищение имущества


- ввести систему конфискации имущества дл€ возмещени€ ущерба зв порчу и уничтожение имущества.




 — косичками
#348 19 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

ј вы знаете, что рыночна€ стоимость жиль€, на стадии котлована ,в районе пол€ны в четыре раза превышает сметьную стоимость, готового жиль€ в шесть, а тоже жилье в близости центра в 10 и более раз.


Ёто же очевидно.

  ќЋќЅќ 
#349 19 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать
Ќу а если очевидно, то очевидно, что вполне возможно снизить рыночную цену в случае падени€ продаж.

 — косичками
#350 19 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

Ќу а если очевидно, то очевидно, что вполне возможно снизить рыночную цену в случае падени€ продаж.


¬озможно, но†никто сознательно не пойдет на это.†¬ 2009 немного падали цены - но тогда же вообще спроса не было, денег не было ни у кого.

  ќЋќЅќ 
#351 19 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

— косичками пишет:

¬ 2009 немного падали цены
ƒа и кризис не был таким разрушительным. ≈сли грохнет, так, как в 1998 году, то

— косичками пишет:

никто сознательно не пойдет на это.
“огда пойдут несознательно, со слезами на глазах. ѕросто вынуждены будут на это пойти.

 — косичками
#352 19 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать
 ќЋќЅќ 
“акого как в 98 не надо. “огда, конечно, цены упадут, но кто сможет купить-то.

 колючка
#353 19 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать
реб€т такую тему тут развили...
а все об одном))) если давать кредит всем - будет то что есть, если давать только тем у кого есть подушки и прочее, то квартиры будут покупать таким же темпом как 98 году))) а дл€ экномики это не полезно )

 — косичками
#354 19 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

колючка пишет:

а все об одном))) если давать кредит всем - будет то что есть, если давать только тем у кого есть подушки и прочее, то квартиры будут покупать таким же темпом как 98 году))) а дл€ экномики это не полезно )


Ќе полезно это в первую очередь дл€ тех, кто не может расплатитьс€. » в итоге остаетс€ у разбитого корыта - ни квартир, ни денег.

 колючка
#355 19 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

— косичками пишет:

Ќе полезно это в первую очередь дл€ тех, кто не может расплатитьс€. » в итоге остаетс€ у разбитого корыта - ни квартир, ни денег.


така€ категори€ граждан всегда будет существовать...другое дело что ее количесво можно и нужно регулировтаь....но всесте сосвме неплатежеспособными будут отметатьс€ и те у кого небольша€ «ѕ, но при они будут платить..

  ќЋќЅќ 
#356 19 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

колючка пишет:

то квартиры будут покупать таким же темпом как 98 году))) а дл€ экномики это не полезно )
ј чем не полезно? ¬ 1998 году† однокомнатные квартиры в районе пол€ны†стоили 12 000 долларов до кризиса, а после кризиса 8 000.  редиты тогда давали, но не всем, только платежеспособным. ј неплатежеспособные их бо€лись брать, так как в случае неуплаты, к должнику приезжали крепкие реб€та и с помощью па€льника, утюга, бейсбольной биты и др объ€сн€ли, что просрачивать платежи по долгам-этот не хорошо и не прилично. » все с этим согаашались.

 — косичками
#357 19 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

ј чем не полезно? ¬ 1998 году однокомнатные квартиры в районе пол€ны стоили 12 000 долларов до кризиса, а после кризиса 8 000.  редиты тогда давали, но не всем, только платежеспособным. ј неплатежеспособные их бо€лись брать, так как в случае неуплаты, к должнику приезжали крепкие реб€та и с помощью па€льника, утюга, бейсбольной биты и др объ€сн€ли, что просрачивать платежи по долгам-этот не хорошо и не прилично. » все с этим согаашались.


“.е. по сути ты предлагаешь брать в ипотеку жилье тем, у кого есть на эту квартиру наличка. »бо подушка в 100-200 тыс. может в каких-то кризисных ситуаци€х и не спасти от реб€т с па€льником.

 колючка
#358 19 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать
и продавали и строили меньше..даже при существенном снижении цены на квартиры, можно зарабатывать хот€ бы их количеством

  ќЋќЅќ 
#359 19 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

— косичками пишет:

“.е. по сути ты предлагаешь брать в ипотеку жилье тем, у кого есть на эту квартиру наличка
Ќу хот€бы половина . » еще чтобы у заемщика были деньги на обслуживание квартиры. »з 200 квартир залолженность по квартплате миллион. ј нормальные плательщики из-за них страдают.

 колючка
#360 19 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

ј нормальные плательщики из-за них страдают.



да сосед не платит коммуналку, долгу уже почти 300 тыс€ч...
но на мен€ то не навешивают его долги

—траницы: перва€ << 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 >>  последн€€
ѕерейти в раздел: |