Профсоюзы остались без спорта

Федерация независимых профсоюзов Самарской области приняла решение продать облправительству теннисный корт в Загородном парке и стадион «Спартак». Стоимость сделки станет известна после проведения процедуры оценки. Эксперты затрудняются ответить на вопрос, будут ли проданы спортсооружения по цене заведомо ниже рыночной. Однако считают, что на решение ФНПСО напрямую повлияла ситуация вокруг стадиона «Буревестник», который был продан коммерческой структуре.

Решение о продаже стадиона и корта было принято в четверг, 18 декабря, на исполкоме ФНПСО. Два спортивных объекта в скором будущем должны перейти на баланс правительства Самарской области. Оба объекта после оценки будут проданы губернии по согласованной с правительством цене. Предполагается, что такое положение вещей удовлетворит обе стороны и, кроме того, положительно скажется на развитии спорта в Самарской области.

По мнению депутата Самарской губернской думы Михаила Дегтярева, оценивающего данное решение как верное, его принятию способствовал целый ряд факторов.

«После многочисленных обращений граждан в приемную ЛДПР, в прокуратуру, в органы государственной власти с жалобами на ФНПСО, продавшей стадион «Буревестник» коммерческим структурам под жилую застройку, а также после депутатских запросов и встреч, прокурорских проверок, совет и исполком ФНПСО вняли голосу разума и решили продать оставшиеся у них на балансе спортивные объекты государству в лице правительства Самарской области. Де-факто ФНПСО и господин Егоров расписались в своей неспособности эффективно управлять указанными объектами, полностью подтвердив нашу позицию о необходимости передачи этих спортивных сооружений государству», – сказал Михаил Дегтярев.

Однако ситуация с предыдущим объектом, стадионом «Буревестник», ранее принадлежавшем федерации, до сих пор себя не исчерпала. Согласно заявлению Михаила Дегтярева ЛДПР продолжит протесты против факта продажи «Буревестника».

Напомним, что информация о том, что стадион перешел в введение коммерческим структурам, появилась в прошлом году. Родители детей, занимавшихся в «Буревестнике», стали высказывать опасения о том, что продажа повлечет за собой закрытие спортивных секций, и стали обращаться в местные органы власти. Впоследствии Михаил Дегтярев инициировал рассмотрение законности процедуры принятия решения о продаже стадиона. В результате прокуратура Самарской области выявила нарушения в сделке купли-продажи стадиона «Буревестник» и направила письма в Министерство имущества РФ и администрацию Самары с разъяснениями, на каких основаниях данные ведомства могут опротестовать сделку купли-продажи стадиона.

Председатель Федерации профсоюзов Самарской области Евгений Егоров в июле, отвечая на вопросы депутатов на заседании губернской думы, заявил, что решение найти инвестора для стадиона было принято, поскольку последние годы федерация содержала объекты на собственные средства, не получая государственного финансирования. «Буревестник» находился в плохом состоянии, руководство федерации получало нарекания за детский травматизм в секциях. А новый инвестор, по словам руководителя ФПСО, планирует оставить спортивный профиль сооружения.

Если настоящее состояние стадиона «Спартак» можно сравнить с «Буревестником» (то есть как очень плачевное), то теннисный корт в Загородном парке оборудован всем необходимым для занятий, является полноценным и действующим спортсооружением.

По мнению заместителя руководителя департамента физкультуры и спорта Самарской области Валентина Шатохина, переход объектов «под крыло» облправительства является, безусловно, положительным фактом. «На теннисном корте в Загородном парке занимаются наши спортсмены. Если корт перейдет в собственность области, естественно, правительство займется целевым развитием спортивных объектов. Так как теннисные корты с хорошими условиями для занятий губернии необходимы», – сказал Валентин Шатохин.

Эксперты отмечают, что стоимость корта и стадиона будет зависеть от многих факторов. И в результате может разительно отличаться от рыночной.

«При оценке учитываются множество факторов. Во-первых, это возможность эксплуатации объекта в коммерческих целях, будь то сдача помещений в аренду или, например, размещение вблизи магазинов. Возможность коммерческого использования – также немаловажный фактор, несмотря на то, приобретает ли объект коммерческая или государственная структура.

Во-вторых, это такой фактор как обременение. Кроме того, важный момент, влияющий на стоимость сделки, – это предпосылки передачи объекта. Потому что если согласно плану приватизации, областные или муниципальные структуры продают недвижимую собственность с целью получения дохода, то это одно, а если объект передается на баланс органов власти, то это может быть другое. И таких факторов существует множество. Ну и традиционные: месторасположение, площадь, количество и качество построек на рассматриваемой площадке. Поэтому говорить с точностью, будет ли стоимость объектов равна рыночной или ниже, ее я не могу», – считает руководитель ЗАО «Агентство оценки и экспертизы собственности Эл-Гранд» Алексей Ульянин.