Гостей Самары ждет большой выбор недвижимости
Гостей Самары ждет большой выбор недвижимости
Большим спросом будут пользоваться дома рядом с «Самара Ареной»
Большим спросом будут пользоваться дома рядом с «Самара Ареной»

Совет № 1: наводим лоск к приезду гостей

Многие самарцы с энтузиазмом отнеслись к идее сдать свое жилье в аренду на время чемпионата мира по футболу. Еще бы! Заманчиво всего за несколько дней заработать средний месячный оклад. Однако не всем это удастся, ведь далеко не всякую квартиру получится сдать гостям города.

Также по теме: «Горожан призвали подзаработать во время ЧМ-2018»

В оргкомитете FIFA составили минимальный перечень требований к съемному жилью. В первую очередь, квартира должна быть чистой и опрятной. Речь не обязательно идет о свежем дизайнерском ремонте. Но элементарные условия для комфортного проживания постояльцев в квартире должны быть соблюдены. Поэтому, если вы всё же решитесь предложить свое родное гнездышко в качестве объекта размещения туристов, нужно взглянуть на него критическим взглядом и задуматься о тщательной генеральной уборке.

Квартира должна быть оборудована бытовой техникой. Плита, стиральная машина, кондиционер, микроволновая печь, чайник, утюг, фен — на всё это туристы могут обратить внимание при поиске места для ночлега. Поэтому, чем больше полезных гаджетов вы готовы предоставить своим постояльцам в пользование, тем больше шансов выгодно сдать квартиру.

Современный телевизор позволит увеличить стоимость аренды
Современный телевизор позволит увеличить стоимость аренды

Не лишним будет подготовить короткие и понятные инструкции по использованию бытовой техники на русском и английском языках. Это не только облегчит жизнь ваших гостей, но и позволит сохранить агрегаты в исправном состоянии.

Заранее стоит озаботиться о свежем постельном белье на каждое спальное место, полотенцах, банных принадлежностях. Кроме того, если вы рассчитываете сдать квартиру за время проведения матчей несколько раз, продумайте, как организовать между заездами гостей уборку и замену постельного белья.

Совет № 2: приглашаем в гости

Квартира более или менее готова. Вы продумали все тонкости размещения и уверены, что сможете обеспечить комфортное проживание своим гостям. Тогда пора размещать объявление о сдаче в аренду. Самый простой способ — воспользоваться интернет-площадками по онлайн-бронированию жилья для туристов со всего мира.

Если вы рассчитываете на приезд иностранных постояльцев, объявление следует грамотно перевести на английский язык. Подробно расскажите об условиях проживания. Укажите количество спальных мест. Опишите местоположение вашего дома, назовите общеизвестные ориентиры и туристические объекты, которые располагаются поблизости. Полезным будет указать расстояние до стадиона и виды транспорта, на которых туристы смогут добраться на матч.

И, конечно, обязательно снабдите объявление фотографиями вашей квартиры. Это значительно повысит шансы найти адекватных и ответственных постояльцев.

Совет № 3: цена: не пожадничать и не продешевить

Самое важное и сложное — грамотно назначить арендную ставку за квартиру. Конечно, заманчиво запросить за родную жилплощадь по максимуму. Тем более, что никто не может диктовать владельцу цену за аренду его недвижимости. Однако стоит помнить, что слишком большие ставки попросту отпугнут потенциальных арендаторов. А завышенные расценки на съемное жилье в целом по Самаре не самым благоприятным образом скажутся на репутации города.

Поэтому специалисты рекомендуют частным арендодателям соизмерять свои аппетиты с предельными тарифами на размещение, установленными для отелей и гостиниц Самары на период ЧМ.

Как заработать на ЧМ-2018: сдаем жилье внаём фанатам
Пятизвездочную гостиницу Lotte в Самаре откроют в конце весны
Пятизвездочную гостиницу Lotte в Самаре откроют в конце весны

Для Самарской области установлены следующие максимальные тарифы за номера:Таким образом, арендные ставки на квартиры в период ЧМ-2018 в Самаре не должны превышать 6000–8000 рублей за сутки с человека. Но на практике суммы зачастую складываются из условий, которые собственники готовы предложить своим гостям. Поэтому среди объявлений от частников в Самаре можно найти варианты размещения от 3000 до 20000 рублей с человека за сутки. При этом, чем ближе жилье к стадиону «Самара Арена», тем более высокую цену за ночевку запрашивают собственники.

Владельцы домиков у стадиона смогут заработать хорошие деньги
Владельцы домиков у стадиона смогут заработать хорошие деньги

Совет № 4: безопасность превыше всего

Нужно осознавать, что, принимая в своей квартире посторонних (будь то отечественные или иностранные болельщики), вы рискуете не только заработать, но и потерять. Поэтому необходимо постараться максимально обезопасить себя и свое имущество от непредвиденных ситуаций.

Для этого обязательно не просто устно обсудить с постояльцами условия проживания, а заключить договор в письменной форме. Не лишним будет приложить к нему опись имущества, которое вы оставляете в квартире. Это защитит ваши вещи от хищения или порчи. А в случае, если неприятность всё же произойдет, вы сможете на законных основаниях предъявить арендатору претензии.

Кроме того, стоит заранее выяснить телефон участкового полицейского, который курирует ваш дом. И в случае возникновения опасности сразу обратиться в правоохранительные органы.

Во время ЧМ полиция будет работать в усиленном режиме
Во время ЧМ полиция будет работать в усиленном режиме

Совет № 5: гостеприимство по-честному

Принимая гостей ЧМ-2018 у себя в доме, следует учесть еще одну важную деталь. Необходимо соблюсти формальности и зарегистрировать приезжих по вашему адресу. Тем более, что на время проведения матчей условия учета иностранных и российских граждан в России довольно серьезно ужесточили.

Также по теме: «В Самаре для участников и гостей мундиаля забронировали 1800 номеров в гостиницах»

Так, с 25 мая по 25 июля 2018 года во всех городах — организаторах ЧМ-2018, в том числе в Самаре, обратиться для постановки на учет по месту пребывания иностранного гражданина нужно не позднее, чем через сутки после его прибытия. Зарегистрировать российского болельщика, приехавшего из другого региона, следует не позднее, чем через три дня после того, как он въехал на территорию Самарской области.

Чтобы пройти процедуру регистрации, собственник жилья и его гость вместе должны обратиться в отдел по вопросам миграции территориального отделения МВД РФ. Приезжему при себе нужно иметь копии и оригиналы паспорта, визы, миграционной карты и паспорта болельщика. Удостоверяющий личность документ с печатью о прописке должен предъявить и представитель принимающей стороны. Напомним, что за нарушения порядка миграционного учета придется заплатить штраф (статья 18.8 кодекса РФ об административных правонарушениях).

Кроме того, не стоит забывать, что по закону любая деятельность, приносящая доход, в России облагается налогом. И предоставление в аренду недвижимого имущества — не исключение. Поэтому, если вам удастся заработать на этом во время ЧМ, то с частью дохода все же придется распрощаться. Для того, чтобы внести подоходный налог, собственнику жилья следует заполнить справку 3-НДФЛ и подать ее до конца апреля 2019 года в отделении налоговой службы по месту жительства либо через онлайн-сервис «Личный кабинет налогоплательщика».

Уклониться от уплаты подоходного налога будет довольно сложно: в налоговой службе уже анонсировали, что будут тщательно мониторить интернет-сервисы объявлений и проводить разъяснительную работу с потенциальными арендодателями.

Штраф за неуплату налогов (статья 119 Налогового кодекса РФ) составляет 5% от неуплаченной суммы за каждый полный или неполный месяц со дня просрочки. Кроме того, для злостных неплательщиков предусмотрена уголовная ответственность (статья 198 УК РФ) и наказание в виде штрафа в размере от 2000 до 500000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от 18 месяцев до 3 лет, либо принудительные работы на срок до трех лет. На этот же срок за неуплату налогов можно лишиться свободы.