√остей —амары ждет большой выбор недвижимости
√остей —амары ждет большой выбор недвижимости
Ѕольшим спросом будут пользоватьс€ дома р€дом с «—амара јреной»
Ѕольшим спросом будут пользоватьс€ дома р€дом с «—амара јреной»

—овет № 1: наводим лоск к приезду гостей

ћногие самарцы с энтузиазмом отнеслись к идее сдать свое жилье в аренду на врем€ чемпионата мира по футболу. ≈ще бы! «аманчиво всего за несколько дней заработать средний мес€чный оклад. ќднако не всем это удастс€, ведь далеко не вс€кую квартиру получитс€ сдать гост€м города.

“акже по теме: «√орожан призвали подзаработать во врем€ „ћ-2018»

¬ оргкомитете FIFA составили минимальный перечень требований к съемному жилью. ¬ первую очередь, квартира должна быть чистой и опр€тной. –ечь не об€зательно идет о свежем дизайнерском ремонте. Ќо элементарные услови€ дл€ комфортного проживани€ посто€льцев в квартире должны быть соблюдены. ѕоэтому, если вы всЄ же решитесь предложить свое родное гнездышко в качестве объекта размещени€ туристов, нужно взгл€нуть на него критическим взгл€дом и задуматьс€ о тщательной генеральной уборке.

 вартира должна быть оборудована бытовой техникой. ѕлита, стиральна€ машина, кондиционер, микроволнова€ печь, чайник, утюг, фен — на всЄ это туристы могут обратить внимание при поиске места дл€ ночлега. ѕоэтому, чем больше полезных гаджетов вы готовы предоставить своим посто€льцам в пользование, тем больше шансов выгодно сдать квартиру.

—овременный телевизор позволит увеличить стоимость аренды
—овременный телевизор позволит увеличить стоимость аренды

Ќе лишним будет подготовить короткие и пон€тные инструкции по использованию бытовой техники на русском и английском €зыках. Ёто не только облегчит жизнь ваших гостей, но и позволит сохранить агрегаты в исправном состо€нии.

«аранее стоит озаботитьс€ о свежем постельном белье на каждое спальное место, полотенцах, банных принадлежност€х.  роме того, если вы рассчитываете сдать квартиру за врем€ проведени€ матчей несколько раз, продумайте, как организовать между заездами гостей уборку и замену постельного бель€.

—овет № 2: приглашаем в гости

 вартира более или менее готова. ¬ы продумали все тонкости размещени€ и уверены, что сможете обеспечить комфортное проживание своим гост€м. “огда пора размещать объ€вление о сдаче в аренду. —амый простой способ — воспользоватьс€ интернет-площадками по онлайн-бронированию жиль€ дл€ туристов со всего мира.

≈сли вы рассчитываете на приезд иностранных посто€льцев, объ€вление следует грамотно перевести на английский €зык. ѕодробно расскажите об услови€х проживани€. ”кажите количество спальных мест. ќпишите местоположение вашего дома, назовите общеизвестные ориентиры и туристические объекты, которые располагаютс€ поблизости. ѕолезным будет указать рассто€ние до стадиона и виды транспорта, на которых туристы смогут добратьс€ на матч.

», конечно, об€зательно снабдите объ€вление фотографи€ми вашей квартиры. Ёто значительно повысит шансы найти адекватных и ответственных посто€льцев.

—овет № 3: цена: не пожадничать и не продешевить

—амое важное и сложное — грамотно назначить арендную ставку за квартиру.  онечно, заманчиво запросить за родную жилплощадь по максимуму. “ем более, что никто не может диктовать владельцу цену за аренду его недвижимости. ќднако стоит помнить, что слишком большие ставки попросту отпугнут потенциальных арендаторов. ј завышенные расценки на съемное жилье в целом по —амаре не самым благопри€тным образом скажутс€ на репутации города.

ѕоэтому специалисты рекомендуют частным арендодател€м соизмер€ть свои аппетиты с предельными тарифами на размещение, установленными дл€ отелей и гостиниц —амары на период „ћ.

 ак заработать на „ћ-2018: сдаем жилье внаЄм фанатам
ѕ€тизвездочную гостиницу Lotte в —амаре откроют в конце весны
ѕ€тизвездочную гостиницу Lotte в —амаре откроют в конце весны

ƒл€ —амарской области установлены следующие максимальные тарифы за номера:“аким образом, арендные ставки на квартиры в период „ћ-2018 в —амаре не должны превышать 6000–8000 рублей за сутки с человека. Ќо на практике суммы зачастую складываютс€ из условий, которые собственники готовы предложить своим гост€м. ѕоэтому среди объ€влений от частников в —амаре можно найти варианты размещени€ от 3000 до 20000 рублей с человека за сутки. ѕри этом, чем ближе жилье к стадиону «—амара јрена», тем более высокую цену за ночевку запрашивают собственники.

¬ладельцы домиков у стадиона смогут заработать хорошие деньги
¬ладельцы домиков у стадиона смогут заработать хорошие деньги

—овет № 4: безопасность превыше всего

Ќужно осознавать, что, принима€ в своей квартире посторонних (будь то отечественные или иностранные болельщики), вы рискуете не только заработать, но и потер€ть. ѕоэтому необходимо постаратьс€ максимально обезопасить себ€ и свое имущество от непредвиденных ситуаций.

ƒл€ этого об€зательно не просто устно обсудить с посто€льцами услови€ проживани€, а заключить договор в письменной форме. Ќе лишним будет приложить к нему опись имущества, которое вы оставл€ете в квартире. Ёто защитит ваши вещи от хищени€ или порчи. ј в случае, если непри€тность всЄ же произойдет, вы сможете на законных основани€х предъ€вить арендатору претензии.

 роме того, стоит заранее вы€снить телефон участкового полицейского, который курирует ваш дом. » в случае возникновени€ опасности сразу обратитьс€ в правоохранительные органы.

¬о врем€ „ћ полици€ будет работать в усиленном режиме
¬о врем€ „ћ полици€ будет работать в усиленном режиме

—овет № 5: гостеприимство по-честному

ѕринима€ гостей „ћ-2018 у себ€ в доме, следует учесть еще одну важную деталь. Ќеобходимо соблюсти формальности и зарегистрировать приезжих по вашему адресу. “ем более, что на врем€ проведени€ матчей услови€ учета иностранных и российских граждан в –оссии довольно серьезно ужесточили.

“акже по теме: «¬ —амаре дл€ участников и гостей мундиал€ забронировали 1800 номеров в гостиницах»

“ак, с 25 ма€ по 25 июл€ 2018 года во всех городах — организаторах „ћ-2018, в том числе в —амаре, обратитьс€ дл€ постановки на учет по месту пребывани€ иностранного гражданина нужно не позднее, чем через сутки после его прибыти€. «арегистрировать российского болельщика, приехавшего из другого региона, следует не позднее, чем через три дн€ после того, как он въехал на территорию —амарской области.

„тобы пройти процедуру регистрации, собственник жиль€ и его гость вместе должны обратитьс€ в отдел по вопросам миграции территориального отделени€ ћ¬ƒ –‘. ѕриезжему при себе нужно иметь копии и оригиналы паспорта, визы, миграционной карты и паспорта болельщика. ”достовер€ющий личность документ с печатью о прописке должен предъ€вить и представитель принимающей стороны. Ќапомним, что за нарушени€ пор€дка миграционного учета придетс€ заплатить штраф (стать€ 18.8 кодекса –‘ об административных правонарушени€х).

 роме того, не стоит забывать, что по закону люба€ де€тельность, принос€ща€ доход, в –оссии облагаетс€ налогом. » предоставление в аренду недвижимого имущества — не исключение. ѕоэтому, если вам удастс€ заработать на этом во врем€ „ћ, то с частью дохода все же придетс€ распрощатьс€. ƒл€ того, чтобы внести подоходный налог, собственнику жиль€ следует заполнить справку 3-Ќƒ‘Ћ и подать ее до конца апрел€ 2019 года в отделении налоговой службы по месту жительства либо через онлайн-сервис «Ћичный кабинет налогоплательщика».

”клонитьс€ от уплаты подоходного налога будет довольно сложно: в налоговой службе уже анонсировали, что будут тщательно мониторить интернет-сервисы объ€влений и проводить разъ€снительную работу с потенциальными арендодател€ми.

Ўтраф за неуплату налогов (стать€ 119 Ќалогового кодекса –‘) составл€ет 5% от неуплаченной суммы за каждый полный или неполный мес€ц со дн€ просрочки.  роме того, дл€ злостных неплательщиков предусмотрена уголовна€ ответственность (стать€ 198 ”  –‘) и наказание в виде штрафа в размере от 2000 до 500000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от 18 мес€цев до 3 лет, либо принудительные работы на срок до трех лет. Ќа этот же срок за неуплату налогов можно лишитьс€ свободы.