Продажа Загородного парка недействительна

Такое решение вынесла Самарская областная прокуратура. Еще 22 февраля прокуратура направила заявление в Арбитражный суд Самарской области о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО «Аттракцион» на земельный участок, занятый Центральным парком культуры и отдыха имени М. Горького (Загородный парк), а также о признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок от ООО «Аттракцион» к ООО «Авеню-Риэлт».

Как сообщает сайт прокуратуры, установлено, что при решении вопроса о государственной регистрации права ООО «Аттракцион» не были учтены допущенные при продаже земельного участка Загородного парка нарушения норм ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», запрещающей приватизацию земельных участков в составе земель общего пользования (парков, лесопарков и других), а также приватизацию земельных участков в составе земель водоохранного назначения.

Кроме того, на территории данного земельного участка находится памятник археологии «Стоянка, поселение, І тыс. – ХІІІ-ХІV в.в. н.э.», отнесенный Указом Президента России к названной категории объектов. Исходя из этого, Загородный парк является объектом культурного наследия и подлежит государственной охране. Приватизироваться такие объекты могут при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (охранное обязательство). А поскольку договор с компанией «Аттракцион» заключен с нарушением всех вышеперечисленных требований законодательства, он является ничтожной сделкой. Значит, Загородный парк возвращается в собственность к самарцам.