Военнослужащим предлагают накопить на жилье

Государство нашло способ решить проблему обеспечения жильем действующих военнослужащих. Военным предлагается воспользоваться накопительным ипотечным кредитом. Сейчас в России полным ходом идет соответствующий эксперимент, под который попадают все действующие военнослужащие, работающие по контракту, начиная с 1 января 2005 года. В будущем году реализация этой программы затронет и Самарскую область.

Для того чтобы стать участником эксперимента, военнослужащий должен заполнить первичную анкету. После чего эта информация через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, а также его регионально будет направлена в Министерство обороны РФ. На основании данных таких анкет Министерство формирует реестр участников, открывает именной накопительный счет, куда автоматически перечисляются денежные средства из федерального бюджета. Готовит и направляет заемщику информационное письмо с его именным номером. Именно с этим письмом военнослужащий может обратиться в банк, и заявить о своем желании приобрести жилье. «Предполагается, что специалисты Самарского областного фонда жилья и ипотеки будут осуществлять первичное анкетирование и консультирование военнослужащих, которые проходят военную службу в Самарской области по контракту. Также в компетенции СОФЖИ будет находиться расчет максимально возможной суммы кредита на основании предоставленного военнослужащим информационного расчета, а также ведение дальнейшей работы по подбору варианта жилья, сделки оформления договоров, предоставление ипотечного кредита и дальнейшее его финансирование», – рассказала заместитель директора СОФЖИ Татьяна Студенникова.

Максимальный срок кредитования в рамках эксперимента будет составлять 23 года. Единовременные затраты на оформление кредита военнослужащий оплачивает сам. Первоначальный взнос по ипотечному кредиту может быть увеличен за счет собственных средств военнослужащего. Процентная ставка по данной системе кредитования определена в размере 11% годовых в рублях. Накопления ежегодно будут индексироваться, причем размер индексации будет не ниже существующего в стране уровня инфляции. При этом срок самого кредитования остается без изменений. Ежегодно будет пересматриваться и размер субсидий, которые будут направляться на погашение кредита.

Предложенная схема обеспечения жильем военнослужащих достаточно специфична. Поэтому выдаваемый военнослужащему кредит банк сразу будет продаваться Агентству, которое и будет принимать на себя риски, в том числе по временным растяжкам и по поступлению средств на именной лицевой счет.

По мнению специалистов СОФЖИ вопросов в отношении эксперимента возникнет еще очень много, но главным является сам факт предоставления действующим военным такой возможности. Сегодня стоит задача отработать в течение 2007 года весь механизм накопительной ипотечной системы, потому как пока еще она до конца не отработана, да и не всем понятна.

Самарские банкиры, опрошенные 63.ru, затруднились прокомментировать, как можно будет использовать государственные накопительные субсидии в погашении ипотечного кредита, сославшись на то, что еще преждевременно обсуждать конкретные схемы. Тем не менее, некоторые банки подтвердили свою готовность работать с такими кредитами.