Коттеджи: сезон продаж открыт

Последние два года за кластером загородного жилья прочно закрепился эпитет «перспективный». Большое количество разных по цене предложений: от демократичного «эконома» до роскошного люкса, развитая инфраструктура, наличие собственных социальных и развлекательных объектов, супермаркетов и магазинов сманили «на природу» немало закоренелых горожан. Не взирая на пробки. Бум на покупательский спрос коттеджного жилья эксперты прогнозируют и в этом году. В преддверии сезона активных продаж этого сегмента рынка недвижимости Dom63.ru представляет весь цвет предложений загородных домов.

Опустошив практически полностью земельный портфель внутри города, Самара за последние три года значительно «раздалась» вширь. При этом на свободных земельных участках, прилегающих к городу, ведется строительство малоэтажного жилья. Лучами от Самары расходятся коттеджные поселки в Тольятинском, Уфимском, Кинельском направлениях, а также в сторону Заречья. Территория массовой застройки распространилась от границ города уже на 20-50 километров. Но захват этих территорий варварским назвать никак нельзя. Напротив, застройщики подошли грамотно к освоению земель. Комплексная застройка – то, что отличает современное загородное жилье. Благодаря такому подходу, обеспечивающему территорию в полной мере инженерной и социальной инфраструктурой, коттеджи стали не просто местом проведения выходных и летних дней, а действительной альтернативой квартирам. Причем по уровню комфорта и, так сказать, степени цивилизованности ничуть не уступающей городским условиям. Плюс – мощный бонус в виде отсутствия соседей сверху и снизу и сравнительно чистого воздуха. А к серьезным минусам можно отнести автомобильные заторы.

Принцип комплексной застройки прилегающих к Самаре территорий малоэтажным строительством сформировал в области новый кластер жилья – коттеджные поселки экономкласса, цена за 1 кв м в которых значительно уступает ценам за 1 кв м городской квартиры. При этом многие девелоперы, учитывая проблему пробок, обеспечивают микрорайоны детскими садами, школами, больницами.

Что касается элитарных коттеджных поселков, то этот тип загородной недвижимости всегда отличался локальностью застройки. Но принцип комплексного подхода, предлагающий не просто участки под ИЖС, но и сам дом, позволяет с помощью манких природных ресурсов (водоема, леса) создать эксклюзивные предложения.

Образчик сказанного выше – коттеджный поселок «Царев Град» в п.г.т. Волжский, предлагающий как уже готовые дома, так и строящиеся по индивидуальному дизайн-проекту. Привлекательность его локации заключается в том, что, с одной стороны, он обеспечивает уединение и покой. Соответствующую атмосферу создают и близость Волги, и вид из окон дома на Жигулевские горы, и система охраны, ориентированная на закрытый тип объекта. С другой стороны, «выход в люди» можно организовать всегда. В непосредственной близости от коттеджного поселка расположены типичные курортные места Самары, рассчитанные на летний и зимний отпускные сезоны. Это и сноу-парк на Красной Глинке, и горнолыжная база отдыха «Склон», и элитный яхт-клуб. Также среди плюсов местоположения поселка застройщики отмечают еще одну особенность: фактически «Царев Град» расположен в центре пути от города к аэропорту «Курумоч». Этой весной начнется строительство второй очереди коттеджей площадью от 150 до 170 кв м.

С историей компании «Экодолье» связана революция в сознании людей по всей стране. Если раньше позволить себе загородный дом для постоянного проживания считалась прерогативой только состоятельной части населения, то с приходом на рынок компании частные дома, оккупировавшие подъездные к городу территории, превратились в особый кластер жилья экономкласса. Самара исключением не стала. Проект по строительству индивидуальных коттеджей всего в 11 километрах от города по направлению к уфимской трассе, но вблизи от реки, и при этом по весьма демократичной цене стал одним из наиболее обсуждаемых на рынке Самары. Благодаря ценам, вполне конкурентным стоимости городских квартир внушительная часть самарцев отдала преференции экономичному жилью за пределами города. Несмотря на новизну предложения.

Строительство первых коттеджей началось летом 2013 года, но уже в конце декабря были сданы в эксплуатацию 5 домов. В планах «Экодолья» на 2014 год – обеспечение территории объемным пакетом инфраструктуры, конечно, сдача новых домов разных форматов и площадей.

Желание срочно купить дом в поселке «Ильинка» в Волжcком районе возникает уже после посещения сайта компании. Проект подкупает своей продуманностью и с точки зрения логистики расположения коттеджей на территории поселка, и продуманной социальной инфраструктуры, дифференциации домов по площади (от 76,6 до 226,4 кв м). Локализация поселка также завидная для адептов загородной жизни. Поблизости и Мастрюковские озера, и горнолыжная база Красной Глинки, и сосновый бор. Также на территории поселка планируется строительство современного торгового центра со спа и открытым бассейном. На территории есть и детские спортивные площадки, школа. В настоящий момент построено уже более 90 коттеджей.

Эта девелоперская компания освоила один из самых лакомых земельных участков Самары – Царевщины. Роскошный природный ресурс этих краев «Феникс» использовал по максимуму, создав ны рынке загородной недвижимости Самары ряд эксклюзивных люксовых предложений. Для сферы коттеджного строительства элитного класса компания-застройщик применила комплексный подход с готовыми проектами домов, что в данном сегменте считалось редкостью. И не прогадала. Так на территории Царевщины появились статусные поселки: «Муромский городок», «Лагуна», «Муромский городок-2» и новый проект – Bulgary Park. Особая гордость компании – действующий яхт-клуб с гостевыми причалами, расположенный на территории поселка «Муромский городок».