—траницы: перва€ << 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 >>  последн€€
 — косичками
#301 17 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

“акое бывает, особенно если кредитуетс€ сделка между ‘Ћ. ѕри продаже новостройки ситуаци€ ина€.


ƒа, речь была о вторичке.





 ќЋќЅќ  пишет:

ƒа у теб€ тоже не лучше. “а продвинута€ семейка- ренька с мотей на газоне.


Ќу у мен€ этаж последний - хоть не топит никто. ј так да, соседей вс€ких хватает.

 колючка
#302 17 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

ѕосле реализации квартиры, заемщику возвращают первый взнос, изр€дно потрепаный инфл€цией и деньги выплаченые по кредиту, за исключением ипотечных процентов и штрафных начислений(если таковые имеютс€).


€ думала им вообще ничего не возвращаетс€...

  ќЋќЅќ 
#303 17 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать
¬озвращают. Ёто зависит от того, до какой степени обнищани€ дошел заемщик. ≈сли он после дефолта продолжает обслуживать ипотеку ,пока квартира продаетс€, то у него даже есть возможность вернуть потраченные на ремонт деньги (хот€бы частично).

 — косичками
#304 17 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

¬озвращают. Ёто зависит от того, до какой степени обнищани€ дошел заемщик. ≈сли он после дефолта продолжает обслуживать ипотеку ,пока квартира продаетс€, то у него даже есть возможность вернуть потраченные на ремонт деньги (хот€бы частично).


ј если не платит, то по сути этот взнос идет в оплату долга.

  ќЋќЅќ 
#305 17 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

— косичками пишет:

ј если не платит, то по сути этот взнос идет в оплату долга.
„то то € не пон€л.  акого долга?†≈сли заемщик не платит, то возникает задолженность на которую банк ачисл€ет штрафные проценты.

 колючка
#306 17 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать
а в случае если ипотека бралась на вторичное жилье? банку не так легко будет ее реализовывать

 — косичками
#307 17 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

 акого долга? ≈сли заемщик не платит, то возникает задолженность


ќднокоренные слова не? — одинаковым смыслом. Ѕанк гасит задолженность себе сам за счет первоначалки, которую потом не вернет заемщику.

  ќЋќЅќ 
#308 17 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

колючка пишет:

а в случае если ипотека бралась на вторичное жилье? банку не так легко будет ее реализовывать
“ам и услови€ ипотеки другие. » первоначальный взнос выше и процент больше.

— косичками пишет:

ќднокоренные слова не? — одинаковым смыслом.
—мысл не совсем тот самый. ≈сли заемщик не выплачивает ежемес€чный платеж, то на сумму платежа еще и начисл€етс€ штрафна€ задолженность.

— косичками пишет:

Ѕанк гасит задолженность себе сам за счет первоначалки
ѕочему сам себе. ѕервоначалку оплачивает заемщик.

— косичками пишет:

которую потом не вернет заемщику.
ѕочему не вернет? ¬ернет и первоначалку и последующие взносы за минусом процентов по обслуживанию ипотеки, но после реализации жиль€. ¬се вернут. но потом.††

 колючка
#309 17 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

—мысл не совсем тот самый. ≈сли заемщик не выплачивает ежемес€чный платеж, то на сумму платежа еще и начисл€етс€ штрафна€ задолженность.


ну да...все верно...ведь основна€† сумма которую зан€л человек грубо говор€ не в форме денег, а в форме квартиры....

 — косичками
#310 17 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

ѕочему сам себе. ѕервоначалку оплачивает заемщик.


Ќу так он же банку ее платит?





 ќЋќЅќ  пишет:

ѕочему не вернет? ¬ернет и первоначалку и последующие взносы за минусом процентов по обслуживанию ипотеки, но после реализации жиль€. ¬се вернут. но потом.


я про ситуацию когда проценты и штрафы сжирают всю первоначалку.

  ќЋќЅќ 
#311 17 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

колючка пишет:

не в форме денег, а в форме квартиры....
»менно, платит первоначалку и всел€етс€ в квартиру, принадлежащую банку.

— косичками пишет:

Ќу так он же банку ее платит?
ќбыкновенно, достает из кармана и вносит в кассу банка.

— косичками пишет:

я про ситуацию когда проценты и штрафы сжирают всю первоначалку.
Ќу и что, значит банк оставл€ет эти деньги себе вместе с квартирой.

 — косичками
#312 17 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

ќбыкновенно, достает из кармана и вносит в кассу банка.


эээ € написала “ј  а не  ј  :)





 ќЋќЅќ  пишет:

Ќу и что, значит банк оставл€ет эти деньги себе вместе с квартирой.


Ќу. и заемщику не возвращают вообще ничего.

 колючка
#313 17 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

Ќу и что, значит банк оставл€ет эти деньги себе вместе с квартирой.


ага, а ты значит все эти 3-5 лет в пустую тратилс€...

  ќЋќЅќ 
#314 17 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

— косичками пишет:

Ќу так он же банку ее платит?
“ак квартира банку принадлежит.

 колючка
#315 17 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

“ак квартира банку принадлежит.


а вот если брать обычный кредит и покупать на него квартиру, то в случае чего квартирой меньше рискуешь

  ќЋќЅќ 
#316 17 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

колючка пишет:

ага, а ты значит все эти 3-5 лет в пустую тратилс€...
Ќе об€зательно. “олько в случае штрафных санкций и если квартира долго не продаетс€.

колючка пишет:

вот если брать обычный кредит и покупать на него квартиру, то в случае чего квартирой меньше рискуешь
¬ случае, когда имеешь подушку, позвол€ющую выплатить досрочно ипотеку или значительную часть долга.

 колючка
#317 17 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

¬ случае, когда имеешь подушку, позвол€ющую выплатить досрочно ипотеку или значительную часть долга.


если б € имела, € бы не брала кредит и ипотеку)))

  ќЋќЅќ 
#318 17 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать
јга, берешь чужие и на врем€, а отдаешь свои и навсегда. Ќе, у мен€ всегда чтото в кредите, но под подушку. ћне так комфортнее.

 колючка
#319 17 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать

 ќЋќЅќ  пишет:

но под подушку.
это специальный термин??

  ќЋќЅќ 
#320 18 июн€ 2014
ќтветить ÷итировать
Ќет конечно. —пециальный темин звучит так:"ѕолучение потребительского кредита с целью сохранени€ ликвидности".

—траницы: перва€ << 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 >>  последн€€
ѕерейти в раздел: |