Жилье: кто дешевле?

Жилая недвижимость дешевеет с каждым месяцем, и прогнозы относительно ценового «дна» эксперты давать опасаются. Зато риелторы разных городов России готовы рассказать, сколько стоит самая дешевая квартира и что предложат покупателю за скромную сумму. По данным сети агентств недвижимости «Эксперт», сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в Уфе площадью 33 квадратных метра можно приобрести по улице Кольцевой. Ее стоимость составляет один миллион 70 тысяч рублей. Квартира находится на последнем этаже 9-этажного панельного дома. Жилая площадь квартиры – 22 «квадрата». Как нам пояснила аналитик «Эксперта» Айгуль Степанова, при анализе цен на вторичное жилье не учитывались так называемые «малосемейки», то есть объекты с площадью менее 30 квадратных метров. А вот самая дорогая шестикомнатная квартира выставлена на продажу по улице Энгельса. Ее площадь – 315 квадратных метров, стоимость – 23,5 миллиона рублей. Что касается комнат, то, опять же по данным «Эксперта», самая дешевая из них продается по улице Баргузинской за 550 тысяч рублей (площадь – 14 квадратных метров). Самую дорогую комнату можно приобрести по улице Авроры за один миллион 150 тысяч рублей (площадь – 18 «квадратов»). Директор агентства недвижимости «Мир квартир» Денис Павлов сообщил сайту, что самая дешевая квартира, по его данным, продается на проспекте Октября в пятиэтажном кирпичном доме. Это «малосемейка» общей площадью 22,1 квадратных метра. Стоимость квартиры составляет один миллион 200 тысяч рублей, причем продавец готов к торгу. В Самаре же самая дешевая однокомнатная квартира в хорошем состоянии выставлена на продажу в промышленном районе города (Заводское шоссе). По данным сети агентств недвижимости «Эксперт», квартиру площадью в 34 квадратных метра готовы продать за один миллион 300 тысяч рублей. Как утверждают специалисты рынка недвижимости, это средняя цена предложения, то есть цена продавца. Реальный торг в настоящее время достигает пяти-восьми процентов. «Если рассматривать нашу базу, то самая дешевая однокомнатная квартира выставлена на продажу в Кировском районе города по улице Вольской, – говорит генеральный директор «Агентство недвижимости Ивановой Дарии» Дария Иванова. – Площадь объекта – 33 квадратных метра, жилая площадь – 20 квадратных метров, площадь кухни – шесть квадратных метров. Стоимость квартиры – один миллион 300 тысяч рублей. Квартира расположена на первом этаже двухэтажного кирпичного дома. Несмотря на то что квартира принадлежит к старому жилому фонду, она в очень хорошем состоянии. Жилье представляет собой изолированную площадь со всеми удобствами. Пакет документов по этому объекту уже сформирован. Торга по данной квартире не существует – установленная цена и так невысокая. Кстати, уже прогнозируется повышение стоимости этого варианта». Журналист сайта выяснил, что в Казани самая дешевая двухкомнатная «хрущевка» выставлена на продажу по улице Чкалова. Общая площадь – 43 квадратных метра, жилая – 30,8, кухня – шесть квадратных метров. Ведущий специалист АН «Счастливый дом» Лилия Сафиуллина уточнила, что квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома. Стоимость такого жилья – один миллион 300 тысяч рублей, на торг хозяин не согласен. Самая дешевая однокомнатная «хрущевка» выставлена на продажу в Кировском районе города по улице Шоссейная. Площадь жилья – 34 квадратных метра. Стоимость – один миллион 100 тысяч рублей. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома. В Ростове управляющий партнер агентства недвижимости «Парус» Михаил Денисов рассказал, что за миллион 120 тысяч рублей можно купить «двушку» в центре города на улице «7 февраля». Правда, это старый жилфонд. Квартира небольшая, общая площадь – 22 «квадрата», жилая – 14. «При этом по данной квартире возможен торг – скидка назначается в индивидуальном порядке, – добавил собеседник. – Если говорить про однокомнатное жилье, то это небольшие квартирки гостиничного типа, расположенные по улице Ленина-Нансена. Стоимость такого жилья в среднем составляет один миллион 100 тысяч рублей».