Ну не хотят строители продавать по таким ценам оптом(!) надежному плательщику(!) - да на таких условиях только чистовую отделку можно брать, по-моему - пусть в условиях кризиса сидят со своими квартирами, у народа денег все равно на них нет. И не будет в ближайшее время. Зато маржин-колы от банков будут. А те, кто якобы "строят без привлечения заемных средств" пусть считают свою упущенную выгоду от альтернативного вложения собственных средств! Умные строители сейчас продают, пока дальше не подешевело, чтобы получить деньги и пускать в оборот или гасить долги (даже с убытком). А если стройматериалы во время возведения стоили в 3 раза дороже, чем сейчас - эти проблемы строителей, не выгодно вложились, фиксируйте убытки, делать нечего. А резерв для падения огромный - в 10 раз цены выросли за 10 лет
Гость
8 апреля 2009, 20:50
Они не по такой цене не хотят продавать. причину Вижу в другом: частникам одну квартиру можно продать не один раз
Гость
9 апреля 2009, 08:47
Не стоит квартира 29850 за квадратный метр, себестоимость метра примерно 12000-13000 тысяч, просто строители лишились огромной прибыли,вот и держут недвижимость до лучших времен, чтобы не упустить своей выгоды...Ведь недвижимость во все времена была выгодным вложением средств на долгосрочной перспективе.
Гость
9 апреля 2009, 10:47
Господа, указанные цены - цены закупочные. Это не факт, что эти квартиры будут реализованы населению по этим ценам. Пока что это инвестиции государства в недвижимость.
Гость
9 апреля 2009, 14:16
По какой причине у нас в Самаре себестоимость квадратного метра выше 33700р хотелось бы знать. У меня отец этой весной закончил возведение котеджа,у него себестоимость квадратного метра получилась 15000р(включая всё,и материалы и техника и оплата рабочих бригад и подведение коммуникаций),почему 33700р мало,может на разные разрешения и так далее уходят громадные взятки(типа откаты).И по поводу земли у нас в России хрень какая-то,самая большая страна в мире,причём пустонаселённая,а получить клочок земли под строительство(ИЖС)-не так-то просто,это надо в корень вдуматься-страна парадоксов.
Гость
9 апреля 2009, 15:07
АН"КРИСТИНА"
Уважаемая! Могу Вам сказать - что не построить сегодня фирме жилье за 15 000 м2. Это я Вам как сметчик говорю. Частник не платит кучу сборов и налогов, Вот ради интереса посчитатйте сколько налогов у нас приходится на 100 рублей зарплаты? Сколько прямых и косвенных расходов на строительство. Ну и откаты само сабой. Частник не тратит и 2/3 от того что тратит фирма-застройщик.. А парадоксов действительно больше чем хотелось бы..
Гость
9 апреля 2009, 15:50
Не вполне понимаю претензии застройщиков. Да, конечно же, они имеют свои бизнес-планы и задачи, в том числе по маржинальности. В конце-концов, пусть даже руководствуются только своей корыстью.
Но как можно спорить с ценой закупки? Даже самому далекому от экономики человеку ясно, что товар стоит столько, сколько за него готовы платить. Если ваша цена 1000 рублей, а к вам приходит сто тысяч покупателей и говорят, что готовы купить за 200 рублей, то это означает, что вы где-то промахнулись, а не то что эти сто тысяч человек заблуждаются.
Если же 200 рублей не покрывают ваши собственные затраты, то это значит что вы в двойне промахнулись - уходите из этого рынка быстрее!! :)
Гость
10 апреля 2009, 00:13
Господа безквартирные, не волнуйтесь, как наше правительство цену поставит, так и будут продавать, разве они без "куша" останутся. Так эти указанные цены, посмотрите, будьто бы самие низкие в Казани. Кто на это поверить? Как дороги в отчете - в Казани самые лучшие дороги, а при проверке по качеству самые паршивые, здесь так же.
Гость
10 апреля 2009, 22:03
Для №3. Уважаемая, сметчица. не бывает чудес такого рода. при такой разнице в себестоимости и описаной Вами картины "частники" заполонили бы весь рынок строительства... чисто для ухода от трат "двух третей".
Вам, как сметчице, должно быть известно, что производительность труда у "частника" настолько низкая, что для кампании, производящей продукцию промышленными методами он не должен составлять конкуренцию в стоимости производства. На то они и промышленое производство. т.е. у Вас должна получаться разительно меньшая себестоимость.
конечно тут "частником" многое не было учтено при подсчёте его метров... например то, что сам он и его семья работали на этой строке бесплатно и бензин и проект и геология на которые, я уверен от наплевал и согласования, которые он ещё только будет получать когда-нибудь по очередной амнистии и остальные мелочи, выходящие за рамки тёплой коробки, в которой кое-как можно перезимовать.. и т.д. соответственно и не 15 т.р. уже у него выйдет метр.
Сейчас-7°C
облачно, без осадков
ощущается как -7
0 м/c,
ю-з.
775мм 98%Квадратный метр подорожал