Дадут денег на жилье

Московский специализированный Банк жилищного финансирования открыл операционный офис в Самаре. На первом этапе кредитное учреждение намерено выдавать ипотечные займы на покупку квартир на вторичном рынке. В перспективе – на жилье в новостройках. Участники рынка считают, что занять свою нишу на рынке Самары новому игроку удастся только благодаря каким-либо эксклюзивным продуктам.

О планах открытия филиала в Самаре банк ЖилФинанс заявлял в середине 2007 года. В банке считают, что именно в регионах будет концентрироваться основной спрос на ипотеку в ближайшее время. «Поэтому Банк жилищного финансирования в настоящее время проводит активную региональную экспансию. У нас есть своя отработанная технология выхода в регионы. Среди критериев, которые мы анализируем, состояние строительного рынка, покупательная способность населения, количество жителей, количество застройщиков, работающих на рынке, состояние вторичного рынка жилья, участие местной администрации во всех этих процессах. Мы считаем, что самарский рынок ипотеки достаточно перспективен. В то же время выход банка в регионы – это многофакторный процесс. Поэтому вначале в Самаре мы открываем операционный офис нашего банка. Это дает нам возможность более детально изучить региональный рынок, спрос и возможности населения, позволит разработать и адаптировать свои ипотечные программы под местную специфику», – говорит первый заместитель председателя правления ЗАО «Банк ЖилФинанс» Алексей Семенов.

Кредитно-кассовый офис (ККО) банка открылся сегодня, 18 января. Руководителем самарского офиса назначен Андрей Михайлов, до этого занимавший должность управляющего самарским филиалом «Юниаструм Банка». Располагаться самарский офис будет на пересечении улиц Самарской и Рабочей. Алексей Семенов также сообщил, что банк планирует работать с «Самарским областным фондом жилья и ипотеки», у которого планирует в дальнейшем покупать пакет ипотечных закладных.

Параллельно с Самарой БЖФ открыл свои филиалы в Саратове и Перми.

Закрытое Акционерное Общество «Банк жилищного финансирования» (ЗАО «Банк ЖилФинанс») основан в 1994 году.
В 1999 году Банк жилищного финансирования начал реализацию ипотечных программ, определив данное направление в качестве основной стратегии своего развития.
По данным сайта, на апрель 2007 года валюта баланса банка составляла 9 025 158 тысяч рублей, чистые активы – 7 40 8 257 тысяч рублей.

В Самаре и Саратове клиенты смогут воспользоваться ипотекой при покупке жилья на рынке вторичной недвижимости, а в перспективе и в новостройках. В Перми кредитное учреждение будет выдавать кредиты как на готовое жилье, так и на квартиры в новостройках компании-партнера банка ГК ПИК.

Оценивая перспективы нового игрока на местном рынке ипотеки, самарские банкиры сошлись во мнении, что ему будет непросто найти свое место. Поскольку в Самаре уже успешно работают два специализированных ипотечных банка: «ДельтаКредит» и Городской ипотечный банк. Кроме них, ипотекой активно занимаются несколько десятков универсальных банков. По словам руководителя ККО «Городского ипотечного банка» в Самаре Елены Битяй, новый игрок сможет занять свою нишу только в том случае, если предложит самарскому потребителю какие-либо новые продукты и высокое качество обслуживания кредитов.

«Конкуренция сегодня на этом рынке достаточно жесткая. Банки, работающие с ипотекой, предлагают столь разнообразные продукты, которые способны покрыть все запросы потребителей», – говорит госпожа Битяй. Впрочем в банке ЖилФинанс уверены, что многолетний опыт работы в области жилищного финансирования, глубокое понимание бизнес-процессов и специфики строительного бизнеса, широкая региональная сеть являются конкурентными преимуществами кредитного учреждения.