Никита Цедилов: «Реализация масштабной жилой застройки в центре Самары может стать рентабельным предприятием»

Амбициозный проект застройки территории «4 СПЗ» «Самара Центр» теперь находится под контролем главы «СПЗ Групп» Александра Швидака. Как стало известно, бизнесмен купил 63,67% акций ООО «УК «Балтинвест», которое контролирует 99,61% ООО «Самара Центр». О причинах сделки и самом проекте «Самара Центр» рассуждает консультационный управляющий представителя ИК «ФИНАМ» в Самаре Никита Цедилов.

«На первый взгляд, это, скорее, техническая сделка, и вполне возможно, она не носила денежного характера. Создается впечатление, что из номинального владения кредитной организации доля в акционерном капитале УК перешла под контроль лично бенефициара этой банковской структуры. Рассуждать о причинах консолидации контроля довольно сложно, условно можно предположить, что подобный переход контроля над этими активами косвенно свидетельствует о вероятном начале активной фазы реализации проекта. Если рассматривать возможную стоимость компании «Самара Центр», то, ориентируясь на доступные финансовые данные, можно условно оценить ее примерно в 40-50 миллионов долларов США.

Проект в целом выглядит очень интересно. С учетом дефицита крупных территорий для жилищной застройки в центре города такая локация, несомненно, более чем перспективна. Реализация здесь масштабной жилищной застройки может оказаться весьма рентабельным предприятием».