Роман Васильев: «Наилучший вариант возврата инвестиций – продать проект после «раскрутки»

Реконцепция ТД «Захар» находится на завершающей стадии. Инициаторами проекта выступили собственники здания. Основная причина такого шага – намерение увеличить доходность здания. Дальнейшие перспективы проекта комментирует директор КГ «МАРКС – Маркетиг и консалтинг» Роман Васильев.

«До вложений в объект он был стогнирующим и имел реальные перспективы быть закрытым. Успех самого проекта и возврата вложенных в него инвестиций зависит от правильно выбранных якорных арендаторов. В настоящее время в ТД «Захар» действительно есть сдвиги относительно арендаторов, есть потенциал для увеличения потока покупателей. Однако пока в ТЦ остается один не решенный вопрос – вопрос с парковкой. Учитывая, что в настоящее время улица Ново-Садовая уже открыта до улицы Осипенко, то к моменту, когда улицу откроют полностью, вопрос с парковкой должен быть однозначно решен.

В перспективе работы здания есть два варианта развития событий: собственники могут либо ждать возврата инвестиций, привлекая других арендаторов, либо после «раскрутки» ТЦ выгодно продать его, что является наилучшим вариантом возврата инвествложений».