Правительство готовится либерализовать госпрограмму льготной ипотеки

В условиях падения спроса на ипотечные кредиты на первичном рынке правительство готовится либерализовать условия ипотечной госпрограммы. Уточнения, разработкой которых занимается Минфин, предполагают увеличение максимальной суммы кредита, уточняет «Коммерсант». По мнению участников рынка, это позволит выбрать недавно выросший с 400 до 700 млрд руб. лимит в рамках ипотечной госпрограммы. Планируется, что поправки к программе будут разработаны в течение двух-трех недель.

Замминистра финансов Алексей Моисеев сообщил о том, что в результате недавнего увеличения лимита выдачи кредитов рассматривается возможность увеличения предельного размера ипотечного кредита. Предполагается, что в регионах он может вырасти с 3 млн до 4 млн руб., в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге – с 8 млн до 10 млн руб., в Ленинградской области – с 3 млн до 10 млн руб.

В качестве еще одной меры по либерализации льготной ипотеки обсуждается также включение в программу жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Однако у этой идеи есть противники в правительстве, отмечает издание. Моисеев указал на то, что, с одной стороны, участники ЖСК, по сути, являются теми же дольщиками, но, с другой стороны, их деятельность гораздо менее прозрачна и регулируется слабее, чем строительство в рамках 214-ФЗ.

Напомним, срок действия госпрограммы субсидирования ипотеки истекает 1 марта 2016 года. Программа позволяет приобретать ипотеку в новостройках по ставке не выше 12% годовых. В прошлом месяце наметилось уверенное замедление ипотечного рынка. Согласно данным Frank research group (FRG) на 1 июля, в июне (год к году) прирост суммарного портфеля ипотечных кредитов составил 18,8% против 21,1% в мае и 23,6% в апреле. Таким образом, стартовавшая в марте госпрограмма поддержки ипотечного кредитования не смогла надолго оживить рынок, отмечает издание. Эксперты связывают это с сокращением реальных доходов граждан.