Суд признал незаконным рынок на Солнечной в Самаре

Арбитражный суд Самарской области поставил точку в споре о торговых рядах на Солнечной. На рынок в этой части города пожаловался первый заместитель прокурора региона.

Представитель надзорного ведомства обратился с иском в арбитраж. Ответчиком выступили МП «Ремжилуниверсал» и ООО «Эльбрус». Истец выдвинул несколько требований:

1. признать договор аренды объекта — благоустройство территории между «Ремжуилуниверсал» и «Эльбрус» недействительным. Стороны заключили его в начале марта 2017 года;

2. применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата «Эльбрус» муниципального имущества — объекта территории в виде металлической платформы площадью 343,4 квадратных метра. Принять её должны сотрудники «Ремжилуниверсала»;

3. истребовать из чужого незаконного владения часть объекта дорожного хозяйства площадью 357,4 квадратных метра.

Участок, о котором идет речь, располагается в Промышленном районе Самары, напротив дома № 5 по Солнечной. Стороны заключили договор аренды на 10 лет. Ежемесячная плата по нему составляет 35 400 рублей. Сейчас здесь располагается мини-рынок.

По данным системы «Контур.Фокус», ООО «Эльбрус» зарегистрировали в Самаре в 2014 году. Его учредителем выступает Ольга Фролова. Она же связана с ООО «Конус», которое занималось сдачей собственной недвижимости. Но в 2006 году компанию исключили из ЕГРЮЛ. Руководит же «Эльбрусом» Александр Фролов. Кроме этой фирмы, он руководит или является учредителем ещё нескольких юрлиц, занятых в сфере аренды недвижимости.

Как указано в материалах дела, «Ремжилуниверсал» и «Эльбрус» договаривались о благоустройстве территории. Но вместо этого бизнесмены используют территорию для осуществления коммерческой деятельности. Следовательно, цели контракта не были достигнуты. Более того, выяснилось, что договор заключали без проведения торгов. Следовательно, данный рынок считается незаконным.

Тяжба в арбитраже началась ещё осенью 2024 года. Несколько месяцев потребовалось сторонам, чтобы предоставить доказательства своей правоты, а судьям — чтобы разобраться в деталях договоров. В итоге окончательное решение вынесли в начале июня 2025 года:

«Иск удовлетворить. Приизнать договор аренды объекта — благоустроство территории от 7 марта 2017 года, заключенный между МП „Ремжилуниверал“ и „Эльбрус“ недействительной (ничтожной) сделкой в силу притворности», — следует из материалов, опубликованных на сайте арбитража.

Кроме требований, выдвинутых истцом, представителям «Эльбруса» предстоит решить ещё несколько проблем. Во-первых, им необходимо погасить пошлину в размере 75 тысяч рублей. Во-вторых, ответчики могут продолжить борьбу в суде и потребовать отмены решения первой инстанции.