Плата за квартиры возрастет

Чиновники придумывают все более изощренные способы увеличить доходы кризисного бюджета. В министерстве финансов неожиданно узнали – оказывается, в Самаре почти 2 года неправильно начислялся налог на имущество. И теперь надо не только доплатить за прошедшие годы, но и платить в разы больше в дальнейшем.

Соответствующее письмо-пояснение из министерства финансов РФ на минувшей неделе рассматривали депутаты городской думы на заседании межведомственной комиссии по налогам и сборам городского округа Самара. В министерстве, неожиданно, выяснили, что в Самаре с 2008 г. неправильно начислялся налог на имущество физических лиц. Как собирали налог? Если квартирой владели два сособственника, то стоимость жилья делилась пополам, после чего от половины стоимости вычислялся налог для каждого. А надо считать от общей стоимости квартиры, напомнил Минфин, и уже затем полученная цифра делится на количество сособственников. Например, если квартира с двумя собственниками стоит 1 млн руб., то стоимость делилась пополам (по 500 000 руб.) и взимался налог в размере 0,29% от стоимости – по 1450 руб. с человека. А надо сначала брать стоимость квартиры, а потом взимать налоги. По закону же, чем выше стоимость квартиры, тем выше налог. И, согласно нашему примеру, налог взимается уже в размере 1%, и затем делится на двоих. И придется платить уже по 5 000 руб. каждому. По мнению чиновников из Минфина, подобные изменения увеличат поступления в бюджет по данному виду налогов в 4 раза. По данным Городской думы поступления по налогам на имущество в бюджет Самары в 2008 г. составили 73,7 млн руб

Председатель межведомственной комиссии Михаил Куцев говорит, что теперь, гражданам придется «доплатить» за 2008 и 2009 гг., а в дальнейшем платить уже по новой, более дорогой, методике «Я смотрел с юристами налоговый кодекс. Действительно, налог на имущество у нас считался неправильно. Возникает вопрос – а почему раньше не замечали? Кого-то вдруг «осенило» и только в марте вспомнили про налог на имущество. Это грубейшая ошибка, которой не должно было быть», - считает депутат. Но закон есть закон, и доплатить придется, признает он. Если следовать нашему примеру, согласно которому квартира с двумя собственниками стоит 1 млн руб., то дополнительно «в помощь» бюджету придется выложить 20 000 руб. (по 10 000 каждому собственнику за год).

Согласно действующему законодательству, за квартиру стоимостью до 300 000 руб., физическому лицу необходимо ежегодно платить по 0,9%, стоимостью от 300 000 до 400 000 руб. – 0,1%, от 400 000 до 500 000 руб. – 0,29%, от 500 000 до 800 000 руб. – 0,3%, от 800 000 до 5 млн – 1%, свыше 5 млн – 2%.

С учетом «перерасчета», поступления в бюджет Самары по налогу на имущество физических лиц в 2010 г. увеличиться на 25% – до 99,8 млн руб.

«Мы обратимся в прокуратуру с просьбой проверить правомерность «доплаты» за 2008 г., – продолжает Куцев, – если прокуратура скажет, что платить дополнительно за квартиру, за которую уже выплатили налог, незаконно, то перерасчета не будет».

На ближайшем заседании комитета по бюджету депутаты собираются обсудить возможность обращения в прокуратуру, а также рассмотрят вопрос о том, как «безболезненно» провести перерасчет.

Об уплате налога на имущество физических лиц (выдержка)

Налогообложение имущества физических лиц регулируется Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее - Закон).

В соответствии со статьей 1 Закона налогоплательщиками налога признаются физические лица - собственники имущества.

Исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами. Платежные извещения об уплате налога вручаются плательщикам налоговыми органами ежегодно не позднее 1 августа.

Уплата налога владельцами производится равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября.