Семейная ипотека под угрозой: Минфин меняет правила льготных кредитов на жилье

Семейную ипотеку получится взять только один раз. Оформлять два льготных кредита на каждого из супругов запретят с 1 февраля 2026 года. Новые правила вводит Минфин.

«По кредитным договорам или дополнительным соглашениям о рефинансировании, заключенным с 1 февраля 2026 г. (включительно), супруг (супруга) заемщика — гражданина Российской Федерации… и состоящего в браке, включается в состав заемщиков (солидарных заемщиков) по кредиту (займу), за исключением случаев, если супруг (супруга) такого заемщика имеет гражданство, отличное от гражданства Российской Федерации», — говорится в документе.

Сейчас семья может оформить две ипотеки, если в сделке участвует только один из супругов. Но с 1 февраля 2026 года муж и жена будут обязаны стать созаемщиками по кредиту на жилье, что лишит их возможности оформлять две ипотеки. В Минфине отметили, что у семьи сохранится возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита по программе.

Эта мера должна сделать систему поддержки граждан более справедливой и помочь поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.

Семейная ипотека стартовала еще в 2018 году. Изначально ее могли оформить только семьи, в которых родился второй или третий ребенок. Предполагалось, что они смогут получить жилищный кредит под 6% годовых, но при этом процентная ставка сохранялась на этом уровне не на весь срок кредитования, а лишь в первые несколько лет. Спустя время это правило отменили и пересмотрели другие условия. Например, расширили программу на семьи с одним ребенком. О том, как получить семейную ипотеку и какие еще есть программы, мы рассказали здесь.