Земельный налог увеличится до 1,5%

Ставка налога на землю повысилась с 0,5% до 1,5%. Такое решение было принято сегодня на заседании комитета по бюджету самарской городской думы. Земельный налог полностью идёт в городской бюджет и уплачивается в зависимости от установленной думой ставки в процентах к кадастровой стоимости земли.

В прошлом году доход от налога составил 390 миллионов рублей. В этом, за 11 месяцев – 199 миллионов рублей, а недобор составляет 549 миллионов рублей. Для примера депутаты привели ситуацию в Тольятти. В автомобильной столице губернии собирают в два раза больше денег по земельному налогу. За 2005 год в городской бюджет поступило около 800 миллионов рублей. В Самаре – 391.

По мнению депутатов, такая «дыра» в самарских налоговых сборах возникла из-за того, что собственники не хотят регистрировать землю. Депутат городской думы Татьяна Братчикова высказала мнение, что повышение ставки – неплохая идея, но «после разговора с предпринимателями, выяснилось, что процедура оформления земли в собственность – очень долгий и муторный процесс. 80% опрошенных не узаконили свою собственность только по этим неудобным причинам. Если мы повышаем налоговую ставку, то мы должны улучшить процедуру оформления».

Областное Министерство финансов во время обсуждения коэффициента в прошлом году настаивало на том, что необходимо установить максимальную ставку, чтобы увеличить собираемость налогов. По мнению областных чиновников, Самара не использует в полной мере тот налоговый потенциал, который существует в городе. Но городская дума, решила продлить налоговые каникулы ещё на 2006 год. Поэтому в 2006 году выкуп земель осуществляется в зависимости от ставки земельного налога. Поэтому минимальная ставка земельного налога была установлена ещё и для того, чтобы таким образом привлечь пользователей оформлять земли в собственность и в дальнейшем платить налоги. А теперь в ноябре месяце уже будет принят федеральный закон, согласно которому продажа земель будет зависеть только от кадастровой стоимости. При этом ставка налога не учитывается. Сейчас в Самарской области готовится кадастровая карта земель. То есть, фактически, раньше цены на землю были ниже, но был слишком длительный срок оформления, теперь же уменьшаются сроки, а стоимость земли будет зависеть исключительно от кадастра.

Другие депутаты находили массу нюансов в том, что нет кадастровой карты, и неизвестно, сколько всего участков оформлено из-за больших неточностей в работе предыдущей администрации.

Несмотря на спорные вопросы, городская администрация настояла на том, чтобы установить со следующего года максимальную ставку для земельного налога –1,5%. Приняв повышения, самарская городская дума сможет снизить процентную ставку в дальнейшем, и улучшить положение налогоплательщика в течение года. Надо заметить, что при уплате налогов на землю существуют категории льготников, достаточно большой список которых был установлен местным законодательством.