Цены на жилье в Самаре могут понизиться на 20%

Об этом сегодня заявили представители некоммерческой организации «Хризотиловая ассоциация». Решение проблемы удорожания стоимости недвижимости в «Хризотиловой ассоциации» видят в переходе на использования в городском хозяйстве хризотил-цементных материалов (таких как хризотил-цементные трубы, вентилируемые фасады и современные кровельные системы «Новый шифер»).

По мнению экспертов компании почти 50% стоимости жилья тратится на прокладку коммунальных сетей. Новые решения на основе хризотил-цементных материалов позволяют снизить затраты по прокладке трубопроводов в 5-6 раз, по фасадным работам в 4-5 раз, по кровельным работам в 2-3 раза!

Помимо этого дальнейшее обслуживание ЖКХ-сетей также снижается в разы, поскольку срок службы такой трубы 30 лет, против 8 лет, которые служат трубы сейчас.

Если посмотреть прогнозы на 2007 год на рынке недвижимости, то рост цен продолжится (конец 2006 года одного квадратного метра во вторичном жилье составляет примерно $1500). «По моим прогнозам, меньше всего подорожает некачественное и старое жилье, более существенным рост будет на первичном рынке и рынке элитного жилья. В 2007 году рост составит, скорее всего, не менее 30 %», – так прокомментировал ситуацию корреспонденту 63.ru директор АН «Визит» Михаил Минаев. Переход на хризотил-цементные материалы становится реальным способом снижения себестоимости жилья для застройщика, а значит и для клиентов.

Однако, по заявлению члена НО «Хризотиловая ассоциация», власти городов не торопятся применять данную технологию в строительстве. «Понимаете, чиновники, которые подписывают распоряжение на покупку тех или иных труб, фасадов и кровли для строительства дома, в негласном порядке имеют «откат». И чем сумма сделки больше, тем больше у него зарплата. Поэтому они задают конкретный вопрос, зачем мне материалы, которые стоят в шесть раз дешевле, да еще и не требуют ремонта 25-30 лет? До сих пор основными заказчиками остаются частные лица и коммерческие организации, у которых не возникает вопрос какой технологией воспользоваться».

Как заявил корреспонденту 63.ru заместитель директора по подготовке производства группы компаний «Маяк» Анатолий Шнайдер, «материалы на основании асбеста сейчас практически нигде не применяются. Связано это, прежде всего, с тем, что в прошлом использовали в производстве амфиболовый асбест, который опасен для здоровья и может вызвать раковые заболевания». Однако сейчас добывается исключительно хризотил-асбест, который по уверению Международной организации труда не является опасным для здоровья. Но во времена споров об опасности асбеста конкуренты вывели на рынок аналоги продукции и тем самым переформировали рынок.