Участок набережной продали за 2,5 миллиона рублей

Сегодня в Самарском областном суде рассматривалось дело о продаже участка площадью в 4000 тысячи квадратных метров метров на второй очереди набережной физическому лицу. Это еще один крупный прецедент, связанный с возвратом муниципальной собственности.

Напомним, что менее месяца назад удалось вернуть в собственность города Загородный парк.

Иск в областной суд подал некий Юрий Калинин, не являющийся жителем Самары – он прописан в общежитии.

Суть прецедента в следующем. Комитет по управлению имуществом прежней администрации города летом 2006 года пытался продать земельный участок на второй очереди набережной за 2,5 миллиона рублей. Основанием к продаже послужил тот факт, что на этом участке находится нежилая постройка площадью 90 квадратных метров, принадлежащая Юрию Калинину. Однако сделку купли-продажи оформить не удалось.

Когда комитет по управлению имуществом в положенные сроки не отреагировал на его заявку о купле-продаже, Калинин обратился в районный суд Самарского района. Суд, в свою очередь, обязал комитет заключить саму сделку. Комитет подчинился решению суда, и участок набережной был продан за 2 480 195 рублей 71 копейку. Впрочем, договор купли-продажи так и не был зарегистрирован, следовательно, вторая очередь набережной пока формально принадлежит городу.

Сегодня в суде новый состав комитета по управлению имуществом требовал признать незаконным решение районного суда. Истцы мотивировали это тем, что территория набережной является землей общего пользования и расположена в природоохранной зоне. Как отметил после заседания советник главы городского округа Самара Александр Шаронов, этот участок, согласно федеральному законодательству, нельзя продавать. Кроме того, и участок не был поставлен на кадастровый учет. Также не была доказана необходимость продажи земельного участка такой большой площади.

Президиум Самарского областного суда отменил решение суда Самарского района и отправил дело на повторное рассмотрение.

Председатель областного суда Любовь Дроздова так пояснила решение президиума: «Совершенно очевидно, что этот участок общественного значения может быть продан. Поэтому мы приняли однозначное решение – вернуть это дело на повторное рассмотрение». Кроме того, по словам госпожи Дроздовой, районный суд вообще не должен был выносить решение о заключении сделки. Калинин подавал жалобу на бездействие департамента, не давшего ему вовремя ответ. Требований на заключение сделки в его заявлении не было.

Александр Шаронов предположил, что повторное слушание в суде Самарского района можно ожидать в конце апреля-начале мая.