Сайт 63.ru провел заседание «Клуба финансистов»

Почему банки не торопятся предоставлять заемные средства на жилищное строительство? Каких рисков они остерегаются? Эти и другие вопросы обсуждали представители банковского сообщества, страховщики и строительные компании на открытом заседании «Клуба финансистов», организованным и проведенным информационно-деловым порталом 63.ru в среду, 20 июня.

Встреча проходила в рамках круглого стола в ретро-ресторане «Волга» ресторанного холдинга «Рестория».

Тема заседания «Банковские риски при кредитовании застройщиков: практика и перспективы взаимодействия банков, строителей и страховых компаний» была выбрана не случайно. Одной из самых актуальных проблем рынка недвижимости сейчас является степень доступности источников финансирования жилищного строительства, в том числе и кредитных. Основная причина, по которой банки очень избирательно подходят к выбору кредитуемых строительных компаний, это финансовые риски, которые каждый из банков минимизирует на свой лад. Это делается для того, чтобы процесс расходования заемных средств, а также деятельность компании были прозрачны для банкиров. В «противостоянии» между банками и застройщиками роль некоего буфера могут сыграть страховые компании.

Многие из них уже готовы принимать на страхование такие риски, как возможность невыполнения договорных обязательств застройщиком, риск невозврата по кредиту и так далее. Однако для страховщиков этот процесс осложнен тем, что очень трудно оценить сами эти риски. Да и сами строители не спешат страховаться. Тем не менее участники заседания все же нашли способ, который мог бы облегчить жизнь как страховщикам, так и банкирам со строителями. Для того чтобы получать наиболее полную информацию о заемщике при потребительском кредитовании, были созданы бюро кредитных историй. Аналогичная информационная база может быть создана и для застройщиков.