Миссия невыполнима?

8 февраля стало известно, что глава Самары Виктор Тархов направил во все районные суды Самары 71 иск о признании недействительными торгов по продаже 81 объекта муниципального имущества. В этот же день мэр уволил главу департамента управления имуществом администрации Самары Виктора Абрамова, допустившего подобную продажу.

Эксперты считают, что мэрии города удастся вернуть городское имущество только в том случае, если суд признает, что торги проходили с нарушением действующего законодательства, а также если нынешние владельцы бывших городских зданий и помещений еще не успели их перепродать.

О том, что 25-26 декабря 2007 года почти 15 тысяч квадратных метров муниципального имущества ушли с молотка, общественности стало известно только на прошлой неделе. При этом выяснилось, что городская недвижимость была продана по несколько непривычной для Самары схеме.

А именно: полномочия по проведению торгов были переданы Российскому фонду федерального имущества. А объявление о проведении тендера было опубликовано в газете «Земля и доля», вопреки тому, что печатным органом администрации города является «Самарская газета». Вполне естественно, что многие участники рынка просто не знали о том, что подобный конкурс имеет место быть.

В результате продажи за 14,5 тысяч квадратных метров мэрия Самары выручила около 128,7 миллионов рублей. В среднем, цена 1 кв. м. составила 9 тысяч рублей. По словам участников самарского рынка, для тех помещений, которые были выставлены на торги, а это в том числе здания в центре Самары и на первой линии домов, подобная цена слишком демократична. «Цена в 9 тысяч рублей ниже рыночной как минимум в несколько раз. Даже если не принимать во внимание то, что проданная недвижимость находится в центральной части города и на первой линии улиц, средняя стоимость нежилого помещения в Самаре составляет на сегодняшний день от 60 до 80 тысяч рублей за квадратный метр», – говорит генеральный директор строительной компании «Портал» Игорь Михеев.

Мэр города, по его собственному признанию, узнал о продаже муниципального имущества, только 12 января. Во вторник Виктор Тархов сообщил, что в администрации создана комиссия по служебному расследованию: «Громко кричать о том, что мы делаем, я не собираюсь. Сделан беглый анализ. Если брать правовую основу, то предъявлять претензии практически не к чему. Право передать полномочия третьему лицу провести конкурс закреплено решением городской думы», – сказал мэр.

Однако уже в пятницу, 8 февраля, он направил во все районные суды Самары 71 иск о признании недействительными результатов этих торгов, которые стали итогом двухнедельного служебного расследования и поданы в районные суды по месту нахождения объектов недвижимости. В исковых заявлениях Виктора Тархова сообщается, что департаментом управления имуществом Самары не соблюдался установленный действующим законодательством порядок организации и проведения торгов.

Глава Самары выступил с требованием признать проведенные торги незаконными и отменить результаты аукциона. Ответчиком выступает департамент управления имуществом и специализированное государственное учреждение «Российский фонд федерального имущества». Глава Самары готовится обратиться в областную прокуратуру с предложением вступить в судебный процесс в интересах муниципального образования.

О шансах мэрии вернуть имущество эксперты высказываются однозначно: они возрастут в том случае, если в суде будет доказано, что торги действительно проходили с нарушением действующего законодательства. «Однако существует вероятность того, что все купленное было тут же перепродано. И в этом случае вероятность возвращения собственности городу значительно уменьшается», – считает юрист Михаил Лебедев.