При подходе к данной проблеме нужно чётко различать внутренние аспекты темы. Жильё дорого не потому, что дорог кирпич или бетон, а прежде всего потому, что городская прописка это прежде всего показатель статуса, положения жителя в обществе и никто более приезжих, мигрантов не заинтересован в снижении уровня цен на жильё.
Поэтому политика дешёвого, доступного жилья должна строится на основе жесточайшего лимитирования приезжих, мигрантов на фоне эффективного налогообложнения обеспеченных жильём собственников.
Гость
29 мая 2008, 08:44
Разница между "элитным" и "социальным" жильём только в названии.
"элитное" должно подразумевать, строительство подземных гаражей, ПАРКОВ в зоне доступа этого жилья, продуманой системы автомобильных проездов. т.е. развитие инфраструктуры, которая является важной для тех, кто не думает как выжить, а думает как жить удобно и хорошо...
А коробки в 20 метрах друг от друга, по красной линии, утверждённой Николаем I (первым) это дома, которые через 15-20 лет станут бараками, которые владельцы сдают малообеспеченым жителям, через одного болеющим туберкулёзом.
Гость
29 мая 2008, 09:23
Так и хочется сказать всем веточкам власти: "А вы, друзья, как ни садитесь - все ж в музыканты не годитесь!". "Доступное и дешевое" - кремлевский прожект-мираж, в который ну никто ведь не верит...
Гость
29 мая 2008, 12:45
...владельцы сдают малообеспеченым жителям, через одного болеющим туберкулёзом.
Красиво!
Я вот жилье снимаю, туберкулезом не болею, прописка самарская есть, зарабатываю нормально... А вот жилье недоступно.
Город богатый, зато люди бедные.
Гость
29 мая 2008, 12:51
Г-ну Артякову нужно взять в руки калькулятор, и посчитать, сколько нужно зарабатывать молодой семье в мес, что купить, да не то что бы купить, а что бы банк дал кредит на покупку квартиры...
и сравнить со среднем уровнем ЗП в г. Самара...
Гость
29 мая 2008, 13:07
доступно и комфортно-это малоэтажное жилье (коттеджные поселки) на границе города, но при условии нормальных дорог.
Гость
29 мая 2008, 13:21
За годы преобразований человек 10 моих друзей, коренных самарцев, непьющих, с мозгами и инициативной жилкой, постоянно работая (!)ЛИШИЛИСЬ квартир, доставшихся от родичей. Остальные - живут в старье и радуются, что есть хотя бы оно. А вы говорите - "обеспечить самарцев доступным жильём". Смешно. Даже получая 50 тыс. в месяц, невозможно приобрести квартиру.
Гость
29 мая 2008, 14:12
2Юлия #4.
Происходящее - общемировая практика развивающихся капстран. Ваш дом, квартира, которую вы снимаете, будет давать доход примерно 15 лет. После этого она пойдёт в убыток из-за растущих эксплуатационных расходов. Эти издержки лягут на владельца квартиры и на съёмщиков - вы съедете, приедут те кого смогут заманить... с кого можно хоть что-то получить..
приличные съёмщики постепенно уедут, умные владельцы от собственности избавятся - останутся те, с кого взять нечего.
про туберкулёз я сказал не просто так. - низкая освещённость и плохая проветриваемость, из-за скучености домов, низкие потолки (маленький объём) для нагромождения этажей - прямой путь для людей, предрасположенных к болезни.
Гость
29 мая 2008, 14:15
добрый эльф 2
оно недоступно - для его ведения требуется отчуждение сельскохозяйственных земель ... инфраструктура опять же (дороги, больницы, милиция, пожарные и т.д.) это дороже, чем землю в центре города на аукцион выставлять.
Гость
29 мая 2008, 14:42
А мы 3 года пашем чтобы построить свою квартиру - теперь правда впереди ремонт и 5 лет кредита...А результат - однокомнатная квартира. И какое элитное-50 метров 1 км.-нормально. это 2-ка 40 метров издевательство! А самое обидное - стока лет ради 1 км. квартиры.. и вскоре всё снова...
Гость
29 мая 2008, 14:58
Бесят меня разговоры властей про доступное жильё. Уж больно большая разница между зарплатами бюджетников и стоимостью одного квадратного метра жилья. Чтобы купить один метр, нужно отдать годовую зарплату. На однокомнатную квартиру надо работать лет сорок. А ведь ещё надо кушать, одеваться, растить детей, платить за жильё. К тому же рост цен на квадратные метры вместе с инфляцией значительно опережают рост заработной платы. Говорить о доступности жилья можно только тогда, когда месячная зарплата будет не меньше стоимости квадратного метра. А пока "доступное и комфортное жильё" это красивый миф, на котором власти едут не одну предвыборную компанию. Хватит кормить людей пустыми обещаниями, пора что-то делать.
Гость
31 мая 2008, 00:26
кстати....
"Губернатор Владимир Артяков подверг критике ход реализации национальных проектов на территории области"
у нас Губернатор или Наместник? По акцентам фразы похоже, что наместник...
Гость
31 мая 2008, 00:34
11. От имени бюджетников
"покупка" жилья, т.е. квартиры - вообще - профанация(ничем конкретным "владелец" владеть не начинает, внеся деньги). Должна существовать система доступного съёма (аренды), а покупка - доступна действительно - только частным кампаниям, владеющим землёй в городе и домом на этой земле.
сейчас основная проблема в том, что пенсионерам оренда недоступна. Только и всего. а население вообще надо агитировать прекращать тратить деньги на покупку воздуха - тогда стрительные кампании в погоне за съёмщиками начнут заботится не только о том, чтобы понагородить свечек, но и о том, чтобы вокруг этих свечек существовала привлекательная инфрастуктура.... а то хотят "как на западе" и при этом почему-то думают, что инфрастуктура - это роскошь цивилизованых людей, которая нам, варварам недоступна, а не объективная необходимость прибыльного бизнеса..
Гость
2 июня 2008, 22:48
Полностью согласен с Leit. Собственность это не только быстрая путёвка в нувориши, но ещё и обязанности по содержанию этой собственности в должном состоянии и УПЛАТА НАЛОГОВ. Пропроциональная зависимость между стоимостной суммой всей территориальной (региональной) собственности (недвижимости) и суммой собранных налогов с этой собственности : --- вот простая и логическая формула аудита известного и повсеместно применяемого со времён Хамураппи. Но что бы неэффективный собственник ещё и щедро дотировался из бюджета всех уровней, это явное ноухау новейшей советской экономики.
Сейчас+2°C
облачно, без осадков
ощущается как -1
3 м/c,
ю-в.
770мм 57%Соцжилье задорого