«Судебно-точечный» прецедент

Сегодня самарский суд принял беспрецедентное решение. Федеральный суд Октябрьского района отменил постановление бывшего градоначальника о сдаче земли в аренду строительной компании на улице Осипенко, 2,4, тем самым создав прецедент в судебной практике. До этого никому из жителей Самары не удавалось отменить аналогичные постановления Георгия Лиманского.

Подобное решение суда вынесено после трехлетнего противостояния жителей и застройщиков и недавно прокатившейся по Самаре общегородской волны протестных акций против уплотнения города, о которых писал портал Samara24.ru.

Истцом на суде выступил прокурор города Рашид Бадалов. Ответчик – строительная компания ООО «СторйИнвест». Дело возбуждено по коллективному заявлению «неопределенного круга лиц» (пенсионеры, инвалиды II группы), поступившему в городскую прокуратуру 1 июля этого года.

Судья А. Курмаева признала недействительным договор аренды (№2 от 28. 09. 06 г.) между министерством строительства и ЖКХ и строительной компанией ООО «СтройИнвест». Своим решением Фемида отменила постановление (№2709) Георгия Лиманского от 2005 года со всеми изменениями о выдаче земли в аренду. Также суд признал, что указанные документы не соответствуют ряду пунктов земельного и градостроительного кодексов.

Но одна из жительниц, выступающих против застройки сквера по улице Осипенко, 2,4, Елена Колганова, сообщила, что пока не уберут забор вокруг предполагаемого участка строительства, самарцы не успокоятся.

Такое решение стало беспрецедентным в самарской судебной практике. Аналогичные судебные дела не удавалось выиграть ни по одному из 30-ти спорных объектов точечного строительства.

Справка
В истории прежней администрации города было похожее решение. В январе 2006 года Ленинский районный суд принял решение об отмене постановления о выделении земли под уплотнительное строительство. Истцами выступили жители «Сад-Города», ответчиками – городская администрация. Но тогда мэрия выступила в суде с ходатайством о прекращении дела. В той ситуации сам градоначальник незадолго до суда отменил свое постановление о выдаче земли в аренду строителям от 30 сентября 2005 года (№ 2596) другим своим решением: постановлением об отмене постановления о выделении в аренду земельного участка от 10 декабря 2005 года. Тем самым, Георгий Лиманский признал свое решение о выделении земли в аренду незаконным. Обнародовать этот документ мэр решился только во время судебного заседания, которое началось в начале 2006 года. Таким образом, суд остановил производство по этому делу и признал постановление Лиманского о выделении земли в аренду строительной компании ООО «Тет-а-тем» (от 30. 9.05 г. № 2596) незаконным.

Будет ли опротестовывать решение «СтройИнвест», выяснить не удалось. В строительной компании не комментируют вынесенный вердикт. Хотя еще до судебного заседания мэр города Виктор Тархов отменил выданное им же разрешение о строительстве в этом районе, однако не имел таких полномочий. А немного позднее (30 июня) администрация города сообщила, что строительные работы на улице Осипенко будут остановлены самим застройщиком, которому выделят новую площадку под строительство. Первый заместитель главы Самары Сергей Арсентьев сообщил тогда, что мэр города дал ему и департаменту строительства и архитектуры поручение, предварительно согласованное с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Павлом Донским, «найти решение проблемы застройщика». Пока этот вопрос остается открытым.