Пожалуйста, перестаньте уже писать подобные статьи! Вы нас за дураков, что ли, держите? Цены не вырастут, а упадут на 50%!! С чего быть дефициту? Вы сначала попробуйте продать то, что у вас есть, а вот когда продадите, тогда и говорите о дефиците. Надоели уже!!!! У вас что, сейчас очереди в полулицы стоят за квартирами? Что-то не заметно. Уж если начали рекламные листовки с квартирами на улице раздавать, значит вы вполной п..пе. Раньше вы брезговали - типа "сами придут".
Гость
20 января 2009, 14:20
Девелоперам нужно "поменять мозги", как говорит Путин. )))
Можно конечно повторять, как мантру, что "цены будут расти", однако сколько ни говори "сахар" - во рту от этого слаще не станет.
Вы бы лучше, уважаемые, работали эфективней и перестали жадничать и выдавливать из населения последние гроши. Время тех, кто перекладывает расходы на других, задирая цены, сейчас уходит. Учитесь работать на рыночных условиях. По-моему, наиболее умные строители уже пытаются это делать и налаживают с покупателем новые, более равноправные отношения.
Недалекие же все еще считают народ быдлом и пытаются заставить "серые массы" думать так, как им выгодно. Такие скоро канут в лету, имхо.
А строчки про дефицит не выдерживают никакой критики. Дефицит - это когда спрос превышает предложение. Такого положения на рынке жилья не будет еще очень долго. Особенно если учесть скорое банкротство некоторых стройкомпаний, продажу заложенных под кредиты и "инвестиционных" квартир.
Гость
20 января 2009, 14:30
Ну так вот из всего вышесказанного можно сделать простой вывод - жилье будет дешеветь, иначе просто никакой застройщик его не продать...а уже молчу об увеличении стоимости кв метра, что извините Николай ЯКОВЛЕВ, просто в данный момент "не прокатит".
К тому же ждать когда население накопит еще 50% процентов жилья и побежит его выкупать никто не будет, подумайте сами у застройщиков же тоже есть обязательства, те же долгосрочные кредиты с ужасными процентами.....а народ у нас копить будет теперь дольше обычного, так что "распродажа" близко. Я советую всем лишь подождать и не пороть горячку.
Гость
20 января 2009, 14:29
Совершенно согласен. Сам связан в какой то мере с застройками и могу сказать, что все вышесказанное похоже на байку. Дело в том, что на российском рынке стоимость квадратного метра чрезмерно надута, на то было много причин - заоблачная стоимость материалов, "чрезмерный жирок", который стекался в карманы чиновникам. 80% клиентуры новых квартир это люди со средним достатком, которые брали квартиру на "последние" или связывались с ипотекой, и именно эти слои населения сейчас предпочитаю ничего серьезного не покупать, и занимают выжидательную позиции, переводя все свои кровные в "зеленые" бумажки, которые кстати сейчас самое выгодное вложение дешевеющего рубля.
Гость
20 января 2009, 14:44
Целиком и полностью согласен ФигВамом!!!! продавать свое жильё устаните предсказатели!!!
Гость
20 января 2009, 15:45
Это же пиар!!!Уважаемый ФигВам! А жильё будет в свободном рыночном обороте,хочу куплю, а захочу продать,здесь будет проблема!!У потенциальных покупателей денег нет.Проще брать в аренду.
Гость
20 января 2009, 17:23
А кто и на что покупать-то будет даже то, что есть? Ипотека почти умерла...
Гость
20 января 2009, 17:41
Первичное жилье никому не нужно стало уже )))
Гость
20 января 2009, 18:19
Сейчас квартиру можно выставлять по любой цене: хоть завышенной, хоть заниженной. У населения денег от этого не прибавится, а потому сделок не будет.
Гость
20 января 2009, 21:02
Совершенно верно, ФигВам. Сколько не тверди, что цены не упадут, они рухнут все равно. Все у кого есть деньги и кому надо было купит жилье,давно купили. А кто уждается, но нет денег, тот и при падении цен в разы все равно не купит. И никакие угрозы повышения тут не помогут стимулировать спрос. А вот обращение к государству за помощью - это цинизм. Ребята, где ваша прибыль от прежних продаж по бешеным ценам? Поди все вывели за кордон, а надо было вкладывать в свой бизнес, а не жить одним днем. Никакой помощи за наш счет, пусть выкручиваются. Но только уверен, что за откаты кое-кто под лозунгом заботы о народе, обеспечении населения жильем, сохранения рабочих мест и т. д и т.п. примет решении о бюджетной поддержке частных компаний. Вот тут -то покуратуре и есть над чем поработать. о это тоже вряд ли. Одно может сорвать эту затею - нет денег в областном бюджете.
Гость
21 января 2009, 12:38
цены не изменятся.
произойдёт то, что называется деверсификация. и то, что происходит в нормальных странах.
т.е. застройщики, неспособные продать жильё, вынуждено начнут его сдавать в аренду и ВЫНУЖДЕНЫ будут принять на себя обязательства по эксплуатации зданий. т.е. станут теми же самыми ЖЭУ.
Но с одной проблемой, известной нам как конкуренция: если что, съёмщик будет сваливать к более вменяемому арендодателю.
тут есть плюсы - в том что не нужно будет обеспечивать жильём жильцов, когда нужно снести свою халупу, но и проблемы, связаные с тем, что здание надо хорошо обслуживать, а не рвать всю сумму за обслуживание в виде так называемой продажи квартиры и сваливать, оставляя псевдовладельца с необходимостью оплачивать всё тоже самое, но теперь ещё и в рассрочку.
иными словами, мы верёмся к более совершенной, советской системе эксплуатации жилищного хозяйства(которая практикуется во всём мире), за той разницей, что оно не будет дотационной.
Сейчас+1°C
облачно, без осадков
ощущается как -4
6 м/c,
ю-в.
769мм 57%Ускользающее жилье