Разработчики презентовали проект ПЗЗ

Проект «Правил землепользования и застройки» (ПЗЗ) представители профессионального сообщества рассмотрели на очередном заседании градостроительного совета при главном архитекторе Самары Андрее Смирнове.

Как говорится в сообщении управления информации и аналитики мэрии Самары, проект представил генеральный подрядчик по разработке правил руководитель архитектурно-планировочной мастерской «Рекон» Игорь Галахов. Он отметил, что при работе над документом учитывался опыт разработки правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга с поправками на разницу специфики столичного и областных городов. В целом, ПЗЗ сохраняют преемственность действующих правил, принятых в 2001 году. Скорейшее принятие документа позволит значительно упростить процедуру выделения земельных участков под строительство и получения на него разрешений. Тем не менее, были отмечены и недостатки представленного документа. Для многих неприемлемой оказалась стилистика правил. «Правила написаны юристами для прокуратуры. Для людей, которым предстоит ими пользоваться, документ не понятен», – отметил один из участников совещания.

По словам вице-президента Союза архитекторов России Юрия Корякина, права граждан на использование земельных участков и имущества, которые были приобретены до введения новых правил, должны быть написаны с учетом интересов населения. Главный архитектор ООО «Альфа С» Леонид Кудеров считает, что в документе необходимо укрупнить территориальные зоны, особенно в исторической части города, так как градостроительную единицу нецелесообразно принимать размером менее квартала. Также эксперты считают, что необходимо избегать в правилах многочисленности условно-разрешенных видов использования участков и объектов, переводя их в разряд основных разрешенных видов. В дальнейшем это позволит максимально сократить количество спецсогласований.