«Коммунальный» скандал

Областные власти готовы самостоятельно распределить квартиры между самарцами, которые нуждаются в переселении из ветхого и аварийного жилья, без участия мэрии столицы губернии. Об этом в среду, 15 июля, заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Павел Донской. Ранее мэр Тархов выразил опасения, что граждане рискуют сменить свои квартиры, пусть даже в ветхих и аварийных домах, на комнаты в коммуналках. Действия областных властей уже подверг жесткой критике премьер-министр Владимир Путин, призвавший «не плодить коммуналки» при реализации жилищных программ.

Напомним, что речь идет о 224 квартирах, на выкуп которых правительство Самарской области израсходовало 600 миллионов рублей. На сегодняшний день жилые помещения в муниципальную собственность не переданы. То есть пока городу не отдана ни одна квартира, а в эксплуатацию сданы только 15.

Как говорится в сообщении городского управления информации и аналитики, по результатам проведенных областным правительством аукционов к передаче городу готовы многокомнатные изолированные квартиры. Метраж однокомнатных квартир составляет от 33 кв. м до 50 кв. м, двухкомнатные имеют площадь от 54 кв. м до 70 кв. м, а метраж трехкомнатного жилья варьируется от 72 до 90 квадратных метров.

Приобретено жилье было у шести самарских застройщиков: «Эко-синтез», ГК «Уран» (ЖК «Надежда»), ООО «Град», ООО «Трансгруз», «Юниверстрой», «Дон». Из них 27 трехкомнатных. Цена приобретенных квартир составила от 33 до 40 тыс. руб за кв. м. Из 224 квартир 27 являются трехкомнатными, 93 – двухкомнатными, 104 – однокомнатными.

Между тем подлежащие расселению из ветхого и аварийного фонда в порядке очереди граждане занимают комнаты в коммунальных квартирах и жилье значительно меньшей площадью – в среднем от 20 до 30 квадратных метров. «У граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилье, как правило, нет трехкомнатных квартир. А мы не сможем по закону, если у человека есть комната 20 кв. м, переселить его в трехкомнатную квартиру, ибо это нецелевое расходование бюджетных средств», – считает мэр Самары Виктор Тархов.

По его мнению, нарушения очередности или метражей при расселении граждан может быть расценено как нецелевое использование бюджетных средств и повлечет за собой привлечение к уголовной ответственности чиновников.

Жилое помещение аналогичного метража предписывает предоставлять и Жилищный кодекс. Список аварийных домов Самары (89 объектов) был утвержден еще в 2008 году в рамках областной адресной программы. Еще 12 многоквартирных жилых дома были утверждены по программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования рынка жилья на территории Самарской области».

Как считают в мэрии Самары, несоблюдение очередности, отбор тех граждан, у кого квадратные метры в ветхом жилье совпадают с метражом в новых квартирах, нарушает права остальных граждан, нуждающихся в переселении. «Граждане рискуют сменить ветхое жилье на комнату в благоустроенной квартире и, по сути, оказаться в той же коммуналке», – уверены чиновники горадминистрации.

О возникшей в Самаре проблеме на этой неделе стало известно на федеральном уровне. Выступая на заседании президиума правительства РФ, премьер-министр Владимир Путин призвал «не плодить коммуналки» при реализации жилищных программ. «Мне сегодня министр регионального развития докладывал о том, как идет работа по расселению аварийного жилья. В том числе обратился к опыту некоторых регионов, в частности Самарской области. Администрация региона приобрела достаточно большое количество квартир на рынке, но, к сожалению, как сейчас это часто бывает, квартиры по своему размеру не все укладываются в стандарты, которые прописаны нашими решениями. Возникла идея расселять из аварийного жилья в эти достаточно неплохие квартиры, но формируя на их основе коммунальные квартиры. Этого не нужно делать. Нам не нужно плодить новые коммуналки», – отметил премьер-министр.

Также он отметил, что при расселении многоквартирных домов и местные власти, и правоохранительные органы «не должны относиться к этому формально». «Мы должны следовать установленным нормам, но корректировка возможна», – сказал премьер. По его словам, он уже провел беседу с губернатором Самарской области Владимиром Артяковым.

На следующий же день после замечаний премьер-министра в правительстве области оперативно была созвана пресс-конференция, на которой министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Павел Донской заявил о том, что конфликт между областными властями и мэрией обязательно должен разрешиться. «Однако если администрация все же откажется от распределения квартир – то мы готовы внести изменения в законы Самарской области. И распределить квартиры самостоятельно. Пока же этот вопрос находится в компетенции города», – заявил господин Донской. Что касается заявлений чиновников мэрии Самары, то министр назвал их неконструктивными. «Создание на базе приобретенного нами жилья коммунальных квартир – это лишь один из нескольких вариантов, которые рассматривало наше ведомство», – сказал министр.