Подбираются к «Паниковскому»

В обозримом будущем Волжский склон в Ленинском районе Самары вблизи площади Славы будет перестроен. В границах улиц Молодогвардейская и Волжский проспект появится целый административно-гостиничного комплекс. Какие конкретно решения будут приняты в плане архитектуры, пока не ясно – так как у проекта есть много противников. Многие эксперты высказались против его реализации. Однако представители власти полагают, что перемены неизбежны, поэтому развитие этой территории рано или поздно состоится.

Проект развития территории, расположенной на Волжском склоне, появился около десяти лет назад. Тогда идея создания общественного центра «Самарский» впервые была представлена на конкурсе проектов реконструкции площади Славы, организованном самарским Союзом архитекторов и администрацией Самары. Концепция развития предполагала строительство сразу нескольких объектов вблизи самой площади и благоустройство склона со стороны Волжского проспекта. Помимо надземных построек предлагалось использовать подземное пространства от Дворца спорта до здания правительства. На тот момент идея реализации проекта казалась абсолютно фантастической.

Тем не менее осенью 2007 года министерство строительства и ЖКХ Самарской области одобрило проект строительства общегородского общественного центра на Волжском склоне.

Спустя два года появились инвесторы, которые решили довести замысел застройки горы на площади Славы до своего логического завершения. На заседании градостроительного совета Самары представители компании застройщика вынесли сразу три варианта объемно-пространственных решений. Которые предусматривают размещение вдоль Маяковского спуска гостиничных комплексов и бизнес-центра. В целях сохранения панорамного вида, открывающегося с площади Славы на Волгу, а также учитывая ценность самих объектов, расположенных в этой части города, проектировщики ограничились строительством пятиэтажных зданий.

Сейчас на месте предполагаемого административно-гостиничного комплекса находятся две открытые автостоянки и общественный туалет. По мнению московских инвесторов, претендующих на реализацию проекта, это неэффективное использование земли в центре Самары.

Члены градостроительного совета, рассмотрев заявку, согласились с тем, что территорию необходимо развивать, однако внесли свои коррективы. Главный архитектор Самары Андрей Смирнов отметил, что проектировщики должны доработать проект с учетом замечаний градостроительного совета. Для этого в их распоряжение будет предоставлен целый пакет поправок и замечаний. Градсовет также счел необходимым принять во внимание предложения о рассмотрении данной территории в рамках проекта планировки исторической части Самары, а также о возможности проведения архитектурного конкурса.

Однако многие эксперты не согласились с таким решением и высказались категорически против застройки Волжского склона. По словам руководителя самарской организации Союза архитекторов России Юрия Корякина, проблему развития общественно-делового центра надо решать на уровне всей исторической части города. «Говорить же о частностях и локальных решениях, не принимая во внимание весь район, тяжело», – отметил он. По его словам, вопросы развития территорий города необходимо выносить на широкое обсуждение специалистов. Для этого нужно организовать архитектурный конкурс.

По словам члена-корреспондента Российской академии архитектуры и строительных наук Вагана Каркарьяна, сегодня в Самаре сложилась тенденция к активному освоению уже застроенных территорий в прибрежной части города. Во многом это связано с благоустроенностью территории и уже развитой системой инфраструктуры. По его мнению, реализация проекта маловероятна, так как в этом случае будет полностью закрыт обзор на Волгу, а со стороны набережной невозможно будет увидеть храм Георгия Победоносца независимо от того, какую этажность будут иметь возводимые объекты. «Кроме этого, по предложению проектировщиков вместо автостоянок, расположенных вблизи гостиницы «Волга», будут построены подземные парковки. Но места для всех машин там явно не хватит, и это еще больше загрузит центральную часть города», – считает архитектор.

В числе наиболее активных противников предложения также оказались архитектор Дмитрий Веретенников и депутат самарской думы Алла Демина. «Идея застройки Маяковского спуска никому, кроме представителей строительного бизнеса, не понравилась», – говорит Алла Демина. По ее словам, жители этого района уже неоднократно обращались с письмами к губернатору Самарской области, в которых просили не разрешать застройку Волжского склона. «Этот проект однозначно испортит исторический облик центра города», – считает депутат.

Однако идея застройки Волжского склона имеет высокопоставленных сторонников в министерстве строительства и ЖКХ Самарской области. Поэтому не исключено, что после окончания финансового кризиса этот проект постепенно будут претворять в жизнь.