Застройку исторического центра урегулируют законодательно

На состоявшемся в понедельник, 24 мая, заседании общественного совета при городской думе главный архитектор Самары Андрей Смирнов рассказал о том, каким образом правила застройки и землепользования позволят регулировать строительную деятельность на улицах исторического центра города. Ограничивать застройщиков призваны два основных документа – карта зоны «историко-градостроительных ограничений» в центральной исторической зон Самары и и карта градостроительного зонирования с отображением границ территорий объектов культурного наследия и границ зон с особыми условиями использования территорий. На этих графических схемах отражены высотные регламенты всех исторических кварталов города. В частности, установлено, что высота зданий в зоне историко-градостроительных ограничений не должна превышать карниза существующего соседнего здания по нижней стороне.

«То есть, если рядом с будущим домом расположено трехэтажное здание, то максимальная высота его должна составлять 3 этажа», – отметил господин Смирнов. Причем это правило распространяется не только на здания, расположенные вдоль улиц, но и на внутриквартальную застройку. Любые превышения регламентированной этажности в проектах строительства будут проходить через рассмотрение и оценку комиссии по застройке и землепользованию.

Правила по застройке и землепользованию окончательно должны быть приняты до конца 2010 года.