Городская застройка по новым правилам

Перед утверждением проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Самары он будет вынесен на публичные слушания. Однако общественность уже сейчас имеет право высказать свои предложения по документу. Что и было сделано вчера на заседании Общественного совета при городской думе.

Главный архитектор Самары Андрей Смирнов представил проект ПЗЗ членам Общественного совета при городской думе. Он отметил, что этот документ принимается вслед за генпланом. Смирнов обратил внимание на то, что в проекте новых ПЗЗ зоны территорий будут привязаны к кадастровому плану. После чего архитектор перечислил основные составляющие документа, в которые предполагается внес­ти много принципиальных новшеств.

В частности, планируется, что на картах и схемах новых ПЗЗ будет прописана территория транспортного коридора города, то есть будут закреплены основные автомобильные дороги. Обозначены и территории санитарных и защитных зон промышленных предприятий, прописано влияние последних на близлежащие территории. В целях охраны водных объектов, по словам Смирнова, в ПЗЗ обозначены озера и реки. Документ также содержит схемы размещения объектов капстроительства регионального и федерального значения. Правила отражают и границы объектов культурного наследия.

Особое внимание уделено историческому центру города: в ПЗЗ прописаны положения по размещению здесь рекламы. То есть намерения городских властей запретить размещение в центре стандартных баннеров размером 3х6 метров теперь получат юридическое закрепление. Отдельно в ПЗЗ оговорена цветовая гамма и этажность домов, строящихся в историческом центре. По словам Смирнова, также в ПЗЗ выделены зоны городских лесов, особо охраняемых ландшафтов, парков, скверов, бульваров, набережных и т.д.

Тем не менее, представители общественности настороженно отнеслись к предложенному проекту. Так, член совета Надежда Марфутина передала чиновникам подписи более тысячи жителей Кировского района. Они просят перевести в зону рекреации участок вдоль пр. Кирова от Московского шоссе до ул. Стара-Загора, чтобы сохранить деревья, отделяющие проезжую часть от жилых домов. Общественница Галина Понудина возмутилась тем, что в Самаре в непосредственной близости к водоемам продолжается вырубка лесов и строительство, несмотря на принятый Генплан и готовящиеся ПЗЗ.

У члена совета Игоря Ермоленко возник вопрос о высотности зданий в историческом центре города: касаются ли ограничения только домов, выходящих на улицы, либо они затрагивают кварталы целиком. Смирнов заверил Ермоленко, что увеличение этажности возможно только при наличии спецсогласования, но оговорился, что вдоль Волги придется продолжить строить высотки. При этом архитектор признал, что такое строительство противоречит правилам, но поскольку оно уже начато, то для создания силуэта города со стороны Волги придется продолжить высотное строительство.

Высказал ряд замечаний и сопредседатель общественного совета Алексей Захаров. Он обратил внимание на наличие в тексте документа грамматических ошибок, юридических неточностей и расплывчатых формулировок. Но в целом Общественный совет принял предложенный проект правил землепользования и застройки.