Дом промышленности пойдет «с молотка»

Сегодня пройдет аукцион по продаже Дома промышленности. 12 января завершился прием заявок от организаций на участие в аукционе по его продаже. Начальная цена - 560 млн рублей.

Справка
Дом промышленности - памятник конструктивизма, построен в 1936 году (Н.Сухов, В.Клочков) из камней, оставшихся от разрушенного Кафедрального собора. Сейчас — офисное здание. Возглавляет список самых пожароопасных зданий (из-за деревянных перекрытий)

Решение о продаже Дома промышленности было принято еще в июне 2010 года, когда вышло постановление губернатора Самарской области о внесении изменений в прогнозный план приватизации областного имущества на 2010 год. Предлагалось приватизировать нежилое здание «Дом промышленности» в связи с большой изношенностью и пожароопасным состоянием. Как говорилось в постановлении, «проведение капитального ремонта и реконструкции потребует больших расходов и в настоящее время нецелесообразно. Выгодное местоположение здания дает возможность получить в бюджет Самарской области значительные средства».

12 января завершился прием заявок на участие в аукционе, который будет открытым: по составу участников и по форме подачи предложения о цене продаваемого имущества Самарской области. Площадь здания - более 20,3 тыс. кв. м. Начальная цена продажи - 560 млн рублей. Согласно аукционной документации, в эту сумму оценивается как нежилое здание и пристрой к нему, так и земельные участки, на которых они расположены. Для участия в аукционе компаниям необходимо было перечислить задаток в размере 10% от начальной стоимости продаваемого объекта.

Здание Дома промышленности является объектом культурного наследия и имеет обременения. По проекту договора, заключаемого по итогам торгов, собственник здания должен будет проводить работы в соответствии с планом мероприятий по сохранению объекта культурного наследия и благоустройства его территории. К работам в здании будут допускаться только организации и предприниматели, имеющие лицензии на ведение деятельности по реставрации памятников истории и культуры. Стоит отметить, что отдельные помещения Дома промышленности сданы в аренду или находятся в безвозмездном пользовании. Среди арендаторов - федеральные ведомства, областные государственные унитарные предприятия, частные компании. Список арендаторов насчитывает 42 организации.

Генеральный директор компании «Профит-Риэлти» Андрей Маликов отмечает, что поскольку здание находится в пожароопасном состоянии и является памятником, оно вряд ли будет пользоваться большим спросом. «Шансы продать здание Дома промышленности, конечно, есть, и земельные участки там довольно привлекательные, но в связи с тем, что объект является памятником, вряд ли он вызовет большой интерес у потенциальных покупателей», - отмечает Маликов.

Генеральный директор компании «Индэст Development» Михаил Ненашев отмечает, что объект может быть довольно интересным, если провести его серьезную реконструкцию. Кроме того, у Дома промышленности выгодное расположение, но есть и ряд минусов, например, отсутствие парковки.