Самарский МФЦ располагается... в самовольной постройке

12 декабря в Арбитражном суде Самарской области рассмотрят иск ООО «САМАРА-ЦЕНТР» к администрации и департаменту строительства и архитектуры Самары. Компания обратилась в суд в попытке узаконить перепланировку здания на Московском шоссе, в котором в настоящее время располагается многофункциональный центр предоставления госуслуг (МФЦ). Кроме того, «САМАРА-ЦЕНТР» требует признать право собственности на здание.

Как пояснили в департаменте строительства и архитектуры Самары, в настоящее время здание является самовольной постройкой. В сентябре 2010 года был выполнен капитальный ремонт помещений, расположенных по адресу: Московское шоссе, литер Д, корпус 28А, литеры 28а-1, 28а-2, 28а-3, 28а-4.

«Согласно техническому паспорту, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», техническому заключению по результатам освидетельствования проведенных работ по капитальному ремонту нежилого здания, выполненному НПК «Реконструкция», экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 12.11.2010, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», ООО «САМАРА-ЦЕНТР» осуществляло изменение границ, связанное с реконструкцией», - отметили в департаменте. В то же время ООО «САМАРА-ЦЕНТР» не смогло предоставить в департамент разрешение на реконструкцию. «Учитывая это, здание признается самовольной постройкой», - подчеркнули в ведомстве. Кроме того, в департаменте сообщили, что право собственности ООО «САМАРА-ЦЕНТР» на земельный участок под нежилым помещением по адресу: Московское шоссе, литер Д, корпус 28А, не подтверждено.

В то же время ООО «САМАРА-ЦЕНТР» на наш запрос ответило, что «собственником участка и здания, расположенного по адресу: Московское шоссе, литер Д, является «САМАРА-ЦЕНТР».

Позднее ООО отказалось от требований сохранения здания в перепланированном состоянии и сейчас требует только признания прав собственности на здание.

Отметим, что в здании располагается МФЦ, арендующий помещения у ООО «САМАРА-ЦЕНТР». По словам первого заместителя директора МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» Павла Синева, эта ситуация никак не отражается на деятельности МФЦ. «Я впервые слышу об этом, - заявил он. - Насколько мне известно, здание и земля принадлежат «САМАРА-ЦЕНТРУ», у нас заключен с ними договор аренды».

По словам председателя КА «Струков, Рыбаков и партнеры» Игоря Струкова, право собственности на самовольную постройку признано быть не может. «Единственное исключение: право собственности на самовольную постройку может быть признано в том случае, если участок, на котором она возведена, принадлежит этому же лицу, - отметил он. - Кроме того, не должны нарушаться права третьих лиц».

Заседание по иску должно состояться 12 декабря.