Платежка новая, а цифры старые

Постановление Минрегиона РФ, утверждающее новую форму платежки, заработает на территории Самарской области в полную силу не раньше 2014 года.

Министерство регионального развития разработало примерную форму новой платежки и рекомендует использовать ее управляющим организациям во всех регионах. Новая форма платежки станет актуальна, когда вступит в силу постановление правительства РФ «О порядке оплаты услуг ЖКХ». Новая форма, собственно, и разрабатывалась под законодательные изменения. Дело в том, что, в соответствии с новыми правилами оказания коммунальных услуг, собственники жилья должны установить в многоквартирных домах как общедомовые, так и индивидуальные приборы учета коммунальных услуг.

Напомним, что фактически срок обязательной установки счетчиков воды, тепловой и электроэнергии истекает 1 июля 2013 года. Счетчики на газ необходимо установить до 1 января 2015 года.

До этих дат потребитель имеет право выбрать компанию, которая установит ему счетчик. После того, как установленные законом сроки истекут, приборы будут устанавливаться в принудительном порядке. В этом случае стоимость счетчиков и их установки будет частями включаться в ежемесячные коммунальные платежи.

Новые правила оказания услуг предусматривают дифференциацию платежей. С 1 января плата за каждый ресурс (тепло, свет, горячую и холодную воду и т.д.) будет делиться на две части – индивидуальное потребление и общедомовые нужды. Размер индивидуального потребления коммунальных услуг будет рассчитываться по внутриквартирным приборам учета (если они установлены), либо по старым добрым нормативам потребления. Соответственно размер услуг, оказанных всему дому, будет рассчитываться по общедомовым счетчикам.

До сих пор цифра была единой, и понять, как перераспределяется между жильцами плата, например, за освещение и обогрев подъездов, было очень сложно.

– В настоящее время в Самарской области и Самаре общедомовыми приборами учета оснащены не более 10-15% многоквартирных домов, – сообщил председатель комиссии по строительству, ЖКХ и местному самоуправлению Общественной палаты Самарской области Виктор Часовских. – Именно поэтому с первого января всем собственникам будут приходить квитанции новой формы, но данные в них будут содержаться старые.

По словам Виктора Часовских, в тех домах, где общедомовые приборы учета по тем или иным причинам не установлены, дифференциации платежей, скорее всего, не будет.

Новые платежки предоставят хозяевам квартир и другую полезную информацию. Речь, в частности, идет о нормативах потребления той или иной коммунальной услуги. Чтобы проверить правильность начисленной квартплаты, теперь не нужно будет выискивать эти нормативы, исследуя горы документов. В соответствии с постановлением Минрегиона, управляющим организациям придется ежемесячно информировать собственников и о показаниях общедомовых приборов учета. По мнению экспертов «Российской газеты», сегодня так поступают лишь немногие добросовестные управдомы.

Проект квитанции, предложенный федеральным министерством, предусматривает возможность внесения квартплаты в рассрочку – это актуально для должников. И, наконец, если в конце года управляющая компания или правление товарищества собственников жилья примет решение провести перерасчет той или иной услуги, им придется пояснить свои действия в графе «основания перерасчетов». Тем самым, фактически авторы новой платежной формы воздвигают очередной барьер перед «тринадцатой квитанцией», которая зачастую направляется жильцам в нарушение всех действующих нормативно-правовых актов.

По замыслу Минрегиона РФ, в квитанции также должны содержатся подробные данные о структуре, управляющей домом, – не только название, но и адрес, телефон, факс – одним словом все, вплоть до e-mail и адреса сайта в Интернете. Кстати, по словам представителей Минрегиона РФ, сами платежки со временем перестанут кидать в почтовые ящики. По желанию жильцов, их будут направлять им по электронной почте.

По мнению Виктора Часовских в полную силу постановление Министерства регионального развития РФ, утверждающее новую форму платежки заработает на территории Самарской области не раньше 2014 года. Именно тогда, по мнению эксперта, будут оприборены все многоквартирные дома губернии.

– В настоящее время в области реализуется программа по установке общедомовых приборов учета, которая рассчитана до 2015 года, – напомнил он. – Согласно ей, общедомовые приборы учета будут устанавливаться за счет областного бюджета.

В целом же, по мнению эксперта, новый финансовый документ станет более информативным и «прозрачным», а жильцам станет легче контролировать управляющих их домами.