В Самаре прошли публичные слушания

В областном центре собираются узаконить строительство еще одного храма и увеличение этажности возводимого жилого дома. Вчера на публичных слушаниях были поддержаны соответствующие изменения в карте правового зонирования Правил землепользования и застройки Самары.

Публичные слушания по изменениям в карте правового зонирования проходили вчера по двум районам - Октябрьскому и Ленинскому. Причиной проведения слушаний стали обращения от физических и юридических лиц, поступившие в городскую комиссию по землепользованию и застройке.

В Октябрьском районе на ул. Лейтенанта Шмидта построен храм. Но земельный участок под ним (площадь 3 822 м²) оказался в двух разных зонах: рекреационной Р-2 и жилой застройки Ж-3. Было предложено перевести часть этих зон в зону предприятий обслуживания населения местного значения Ц-3.

Представитель епархии Александр Бойко на слушаниях отметил, что раньше на этом месте располагалась стихийная парковка, и местные жители не возражали против появления там храма. В ходе слушаний вопросов тоже не возникло.

В Ленинском районе история со строительством многоэтажного жилого дома на пересечении улиц Садовой и Вилоновской тянется много лет. Разрешение на строительство было выдано еще в 2002 году ЗАО «ЭДС», которое уже в следующем году передало обязательства по строительству в ЗАО «Средневолжскстрой». Но застройщик свои обязательства не выполнил, и в 2008 году строительство остановилось. К тому времени была достроена и заселена только одна секция. Во второй секции построили 14 этажей, в третьей и четвертой - 19. В настоящее время генеральный директор ЗАО «Средневолжскстрой» Владимир Чупшев заключен под стражу в рамках уголовного дела о двойных продажах, а компания объявлена банкротом.

Тем не менее дольщики, создав ТСЖ, готовы достраивать 25-этажный дом своими силами. Для получения разрешительной документации им нужно получить множество согласований, одно из которых - перевод участка площадью 2800 м² в зону многоэтажной жилой застройки Ж-4. Сегодня участок находится в двух зонах - малоэтажной застройки Ж-3 и обслуживания и деловой активности Ц-1.

Об этом на публичных слушаниях говорил и представитель дольщиков Петр Артеменко. Он обратил внимание на то, что решение должно быть принято как можно скорее. Дело в том, что другой застройщик - ООО «Трансгруз» - претендует на соседний участок и намерен изменить его зонирование для строительства 30-этажного дома. Если «Трансгруз» опередит дольщиков, то проект недостроя на пересечении улиц Садовой и Вилоновской может не пройти экспертизу из-за нарушения норм инсоляции: 30-этажка перекроет свет зданию.

Пришедшие на слушания жители единогласно поддержали внесение изменений в ПЗЗ.

Результаты слушаний должны быть опубликованы 12 февраля, после чего документы вновь будут рассмотрены комиссией по землепользованию и застройке и переданы мэру Самары и в городскую думу.