Совет придет в каждый дом

В губернии около 20 тысяч многоквартирных домов, где до 1 июля должен появиться новый орган общественного управления.

До 1 июля 2012 года в домах, жильцы которых до сих пор не объединились в товарищество собственников, должны появиться новые органы управления: советы домов. Круг обязанностей нового органа управления, регламентирован соответствующей статьей Жилищного кодекса и достаточно широк. В частности, совет дома получает право контролировать работу управляющей компании, организовывать общие собрания собственников, отстаивание прав собственников в судебном порядке, предоставление собственникам информации о тарифах, порядке управления домом, выполнение контрольных функций во время проведения ежегодных отчетных собраний управляющей компании. Это то самое звено, которого не хватало, некий посредник между собственниками дома и управляющей организацией – некий прообраз ТСЖ, которое в идеале должно появиться в каждом доме.

В губернии около 20 тыс. многоквартирных домов, в которых до 1 июля должны появиться советы многоквартирных домов. На очередном заседании комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Самарской области обсуждался ход создания советов в регионе.

Председатель комиссии Виктор Часовских напомнил, что совет избирается общим собранием собственников в доме. Количество членов совета, в соответствии с Жилищным кодексом, утверждается на общем собрании собственников.

– Разумнее было бы, чтобы в совете были представлены собственники от каждого подъезда, – отметил Виктор Иванович. – Это, на наш взгляд, оптимальный вариант.

Согласно поправкам в Жилищный кодекс, создание совета дома вменяется в обязанность собственникам жилья. Участники совещания поинтересовались у представителей администраций крупных городских округов: значит ли это, что собственники будут вынуждены решать этот вопрос самостоятельно и при этом не смогут рассчитывать на поддержку местной власти?

По информации представителей администрации Самары, городские власти готовы помочь. На базе муниципального учреждения «Ресурсный центр поддержки развития местного самоуправления» изданы методические рекомендации по созданию советов многоквартирных домов, в которых подробно расписан весь процесс. Ресурсный центр осуществляет постоянный мониторинг ситуации. Так, на момент проведения заседания комиссии, в Самаре было создано 500 советов. Это 13,3% необходимого количества. К сожалению, ни Тольятти такими успехами похвастаться не может. Там советы домов созданы только в 8,7% многоквартирных домов.

В числе основных проблем, препятствующих созданию советов домов – чисто организационные вопросы. Во многих домах существуют инициативные группы, которые готовы взяться за создание советов, но им банально не хватает знаний. Люди не знают, куда им обратиться за необходимой информацией. Нет единодушия и взаимосвязи в этом вопросе между администрациями муниципальных образований и управляющих компаний.

– Администрациям городских округов и муниципальных образований необходимо активно решать все организационные вопросы, связанные с созданием многоквартирных домов, – подчеркнул Виктор Часовских. – Ведь если до 1 июля в домах не будут созданы советы, администрация города должны будет самостоятельно организовывать и проводить общие собрания собственников, на которых будут избираться советы домов. А времени для этого остается все меньше.