«Хрущевки» вырастут на два этажа вверх

В Самарской губернской думе прошло заседание общественной комиссии по градостроительству при комитете по строительству и транспорту. На нем обсудили санацию жилых домов первых массовых серий. Члены комиссии видят решение проблемы сохранения жилого фонда региона в надстройке одного-двух этажей в «хрущевках».

Депутат Алексей Чигенев пояснил, что в пилотном проекте примет участие квартал в районе улицы Гагарина, где с людьми уже проведено собрание по поводу санации их домов. «Более 40% жильцов согласны на участие в проекте, - заявил он. - Остальные готовы рассмотреть всю документацию более подробно. Мы надеемся, что в итоге свое согласие дадут более 70% жильцов, что по закону позволит нам приступить к реализации проекта».

Инициатором проведения работ стал генеральный директор ЗАО «ЛАЭС» Юрий Дюльдин. Он рассказал членам общественной комиссии, что в течение полутора месяцев было проведено около 20 собраний с жильцами по поводу участия домов в пилотном проекте. «Люди мало информированы о сути работ, поэтому мы их снабжали всеми необходимыми материалами, - отметил Дюльдин. - У многих жильцов возникали вопросы о существовании территориальной или областной программы по реконструкции домов. И я считаю, что нам необходима такая программа».

Результатом реконструкции должно стать улучшение условий проживания людей. Ведь параллельный с надстройкой пройдет капитальный ремонт жилья, в домах установят лифты, внутриквартальная территория будет благоустроена, появится необходимая социальная инфраструктура: детские сады, поликлиники и др.

Алексей Чигенев отметил, что жильцы не будут платить за реализацию проекта. «Мы привлечем инвестора, который вложит собственные средства для проведения капитального ремонта, - заявил он. - А бюджетные средства, в соответствии с Градостроительным кодексом, будут направлены на создание новых систем коммуникации и социальной инфраструктуры».

Кроме того, появятся новые жилые площади для бюджетников и переселенческого фонда, стоимость которых будет ниже рыночных. «Участие комплексных федеральных и областных программ в этом проекте позволит нам существенно снизить стоимость жилья в надстройках», - уточнил Алексей Чигенев.

Значительное внимание эксперты уделили вопросу отселения жильцов дома на время строительства надстройки и проведения капитального ремонта. По словам Алексея Чигенева, российский и зарубежный опыт показывает, что два этажа надстройки можно сделать и без освобождения жильцами своих квартир. Но члены общественной комиссии приняли решение в пользу отселения. «Без этого можно реализовать только экспериментальный проект, но когда он будет поставлен на поток, придется жильцов отселять, - пояснил руководитель департамента ЖКХ администрации Самары Вячеслав Тимошин. - Люди не захотят жить на стройке».