В Самаре появятся дома для учителей и рабочих

ООО «Поволжская строительная корпорация» в ближайшее время может начать реализацию двух новых проектов. Так, в рамках строительного проекта «Город Мира» фирма планирует возвести шесть домов, спроектированных специально для учителей, врачей и других работников бюджетной сферы. Кроме того, «Поско» во второй половине этого года планирует активизировать работы по подготовке строительства города-спутника «Звездные сады», который будет возводится для сотрудников заводов аэрокосмической отрасли.

Новые идеи

«Вопрос покупки жилья для учителей – очень острый, наболевший», - рассказала ассистент кафедры «Программное обеспечение и управление в технических системах» ПГУТИ Екатерина Мезенцева. По словам молодого педагога, большинство сотрудников бюджетной сферы не имеют возможности взять ипотеку. «Этого не позволяют низкие зарплаты, - пояснила она. - Из-за этого банки даже не дают справку на ипотеку. Единственный выход — внести большой первоначальный взнос (более 50% стоимости квартиры), но для этого надо продать какое-то имущество, которого у многих нет». По мнению Екатерины Мезенцевой, даже в случае, если удастся накопить на первоначальный взнос, надеяться на покупку нового жилья учителям не приходится: слишком дорого стоят новые квадратные метры.

«Два года назад РДЦ и «Поволжская строительная корпорация» вышли в областное правительство с идеей реализации программы по строительству жилья для работников бюджетной сферы, - поделилась заместитель генерального директора ОАО «РДЦ» по экономическим вопросам Елена Руденко. – Она получила название «Доступное жилье по корпоративной ипотеке» и была рассчитана до 2020 года». По словам заместителя генерального директора, программа предлагала механизм, с помощью которого работники бюджетной сферы могли бы брать ипотеку в банках и покупать новое жилье. Предполагалось, что программа объединит усилия строительных фирм, банков и государственных органов. «По проекту программы, сотрудники, нуждающиеся в жилье, могли бы получить из бюджета порядка 300- 500 тыс. рублей, после чего оформить ипотеку в одном из банков на жилье, построенное или строящееся фирмой, принимающей участие в программе», - рассказала Елена Руденко. Помимо «Поско», в программе готовы участвовать еще несколько строительных фирм, принципиальное согласие на участие дал и Сбербанк России, который в рамках программы готов в зависимости от размера первоначального вклада выдать кредит под 10% годовых.

Неожиданные препятствия

«Мы были инициаторами этой программы еще два года назад, - заявил генеральный директор ИСТ «Город Мира» Николай Федоров. - Она изучалась в министерстве строительства Самарской области и в министерстве экономического развития региона и в целом получила поддержку регионального правительства. Но, к сожалению, в практическую плоскость эта программа так и не перешла». По информации генерального директора, одна из причин этой задержки состоит в том, что «пока мэрия Самары не высказала желания участвовать в этой программе, хотя участие города, конечно, необходимо».

Как сообщила Елена Руденко, сейчас у «Поско» есть средства и все возможности для того, чтобы активизировать работу по реализации проекта. «Была проведена предварительная работа с педагогами, разработан специальный проект», - пояснила она. По словам Елены Руденко, под эту программу ИСТ «Город Мира» и «Поско» могут отдать более 300 квартир: специально для этого разработан проект шести секций ЖК «Париж». В этих секциях располагаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры небольшой площади и удобной планировки. «Строительство этих двух секций уже начато, на одной уже закончен нулевой цикл строительства, - объяснила заместитель гендиректора. - В ближайшее время будет получена вся необходимая документация на землю, госэкспертизу проект может пройти уже до середины июня».

«Конечно, педагогам большинства университетов удобен проект «Париж», потому что он строится в географическом центре города: рядом ПГУТИ, СГАУ, СамГУ, недалеко экономический и педагогический университеты, - сообщила Екатерина Мезенцева. – Лично мне было бы очень удобно здесь жить. До работы можно будет ходить пешком. Кроме того, это центр города, здесь удобная транспортная развязка, рядом парк Гагарина, а значит, есть возможность заниматься спортом, гулять с детьми». По словам педагога, уже сейчас почти 200 ее коллег готовы принять участие в программе, если она будет утверждена. «Конечно, многие еще не знают об этой идее, думаю, что этот список значительно увеличится», - сказала она.

Город-спутник

Во второй половине этого года ООО «Поско» планирует активизировать работы по строительству города-спутника «Звездные сады» - автономного поселка, который расположится на берегу реки Самара, недалеко от возводящегося Кировского моста. Здесь будут построены многоэтажные жилые дома, таун-хаусы, коттеджи, торгово-развлекательный центр, административные здания и здания социальной инфраструктуры. Главной достопримечательностью поселка станут озера и благоустроенная набережная с пляжами, сетью кафе и ресторанов. Проект предусматривает создание автономной инфраструктуры: планируется строительство школы, детского сада, медицинского центра, церкви, пунктов охраны правопорядка, объектов общественного питания и бытового обслуживания. Также предполагается, что на этой территории расположатся более двадцати малых предприятий: пекарня, мясоперерабатывающий цех, сыроварня, фабрика переработки кожсырья, фабрика по пошиву одежды и обуви.

Инициаторами строительства проекта являются ИСГ «Город Мира», ООО «Поволжская строительная корпорация» и ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс». «Главным образом поселок планируется строить для заводчан: сотрудников предприятий «Прогресс», «Авиакор», «Авиаагрегат» и «Мотор», - рассказал Николай Федоров. – Это около 2,5 тысяч квартир. Однако около 40% построенного там жилья будет продано на свободном рынке». По словам Николая Федорова, работы по проектированию велись весь этот год и к осени первая очередь будет завершена..

Екатерина Мезенцева, педагог ПГУТИ: «К сожалению, сейчас педагоги могут себе позволить только вторичное жилье. Поэтому программа нам очень нравится, нам уже показывали планировки квартир в ЖК «Париж»: однокомнатные площадью 35 кв метров, они очень уютные, с отличной планировкой. Есть двухкомнатные квартиры площадью 55 кв м. Я сейчас живу в Восточном поселке, и мне приходится ездить на работу с двумя пересадками. Конечно, это очень неудобно. Мы планируем покупать квартиру совместно с мамой. Это программа как будто создана специально для нас. В случае ее реализации квадратный метр будет стоить чуть более 30 тыс рублей. Мы очень надеемся, что программа будет принята областным правительством и мэрией Самары».

_{Aвтор: Елена Лычева}