«Мелодия» добилась смены зонирования площадки под очередной ТЦ

Самарские депутаты вынуждены отменить решение гордумы от 11 марта 2010 года о внесении изменений в правила застройки и землепользования, согласно которому земельный участок по Московскому шоссе в границах проспекта Кирова и улицы Ташкентской был переведен из зон Ц-2 и Ц-3 (деловых и коммерческих предприятий общегородского и регионального значения и предприятий обслуживания населения местного (районного значения) в зону Р-2 (парков, бульваров набережных). Иск к гордуме о признании недействительным этого нормативного акта в арбитражный суд Самарской области направила компания «Мелодия», принадлежащая самарскому бизнесмену Дамиру Салахову.

Обозначенный земельный участок оформлен в собственность организации. В «Мелодии» планировали построить на нем (в районе улицы Зои Космодемьянской) еще один торговый центр. Напомним, что буквально в квартале от этой площадки – на улице Бубнова – компания уже возвела и готовит к открытию другой универсальный магазин. Однако в связи с внесением изменений в ПЗЗ получить разрешение на строительство ТЦ на Зои Космодемьянской «Мелодия» не могла: капстроительство в рекреационных зонах запрещено. Арбитражный суд признал, что утвержденные думой корректировки функционального назначения земельного участка нарушают права собственника, и удовлетворил иск компании Дамира Салахова. Суд кассационной инстанции также оставил это решение в силе.

«К сожалению, мы проиграли последнюю инстанцию, и из этого надо делать выводы. Так, есть предложение организовать круглый стол, на который пригласить представителей судейского сообщества и обсудить с ними возможность участия общественности, жителей окружающих домов в подобных разбирательствах. Как показывает практика, с точечной застройкой можно успешно бороться», – прокомментировал спикер гордумы Александр Фетисов.

Подробности читайте в понедельник, 4 июня, в рубрике «Тема дня» на Dom63.ru.