Что даст городу мундиаль?

Проведение спортивных чемпионатов на мировом уровне априори выгодно для любой страны. Подготовка к Олимпиаде или к чемпионату мира по футболу позволяет создать десятки, а то и сотни тысяч рабочих мест, а также обеспечить рост фондовых рынков, что дает дополнительные возможности для выгодного вложения денег.

Итак, комиссия FIFA покинула Самару, оставив загадку не только на лицах своих членов, но и интригу для горожан на долгие три месяца. Тем временем столицу региона заполонили билборды с описанием благ, которые может получить город в случае проведения чемпионата. Действительно, а что мы выиграем, что стоит на кону?

Мировой опыт

Интерес экономистов к эффекту крупных спортивных мероприятий, который они оказывают на экономику страны проведения, возник в 90-х годах прошлого века – с момента проведения Олимпиады-1992 в Барселоне. Именно после этого мероприятия город, специализирующийся в основном на промышленном производстве, стал одним из мировых туристических и бизнес-центров! За годы, предшествующие Олимпиаде, в развитие городской инфраструктуры были инвестированы колоссальные средства (в 6 раз больше, чем на проведение самих Олимпийских игр). Были построены кольцевые дороги, снизившие проблему пробок, проведена масштабная реконструкция исторических районов. Полностью преобразилась прибрежная зона, откуда были выведены все промышленные объекты. Как выразился мэр Барселоны, за пять лет город претерпел такие изменения, на которые в иных обстоятельствах ушли бы три десятилетия. В результате последующие доходы от туризма выросли более чем в два раза.

В 2006 году Германия, проводившая чемпионат мира по футболу, получила прибыль порядка 12 млрд долларов (из которых на прямые доходы от иностранных туристов пришлось полтора миллиарда).

Канадский городок Калгари после Олимпиады 1988 года превратился в процветающий горнолыжный курорт. То есть овчинка выделки стоит.

Мощный «спортивный импульс» способен ускорить развитие любой территории на 10 лет и более, а также повысить качество жизни местного населения, улучшить конкурентоспособность страны и в долгосрочной перспективе обеспечить ей экономическую выгоду. Правда, именно недостаточное развитие инфраструктуры входит в десятку самых серьезных экономических рисков для всех стран мира.

Компетентно о...

Проведение чемпионата мира в России затронет тринадцать российских городов. В них будут модернизированы и построены новые стадионы, на что потребуются немалые средства. По самым скромным подсчетам – около 300 миллиардов рублей. Поэтому для частного инвестора, ищущего способы выгодного вложения денег, это хороший шанс.

Стадиону быть

Первым делом стоит отметить появление громадного футбольного стадиона, который планируется построить в районе Самарского речного порта на стрелке рек Волги и Самары (приток Волги). Ранее рассматривались несколько площадок – территория завода имени Масленникова, остров Коровий, район Красного Пахаря и даже ипподром. Но в итоге правительством области был выбран вариант на стрелке двух рек. Размещение стадионов в красивых местах, вблизи водоемов — это одно из важных требований ФИФА.

Площадь участка может составить до 40 га, длина берегоукреплений - от 2000 до 2800 м.

В проекте двухъярусный стадион с натуральным газоном. Футбольное поле будет оснащено системами искусственного подогрева и автоматического орошения. Помимо арены здесь будут построены две гостиницы, два тренировочных поля, культурно-спортивные центры, вертолетная площадка, автомобильные парковки. На стадионе, рассчитанном на 45000 мест, можно будет проводить игры мирового уровня, в том числе официальные матчи ЧМ-2018, включая один из четвертьфиналов. А после проведения турнира здесь можно будет проводить не только игры команды «Крылья Советов», но и другие массовые культурно-развлекательные меро-приятия – концерты, праздники и т.д. После чемпионата мира по футболу созданные для его проведения объекты послужат центрами притяжения для туристов. А тренировочные базы команд, которые необходимы для проведения игр, отдадут детско-юношеским центрам. Здесь из самарских школьников начнут готовить мировых футбольных звезд.

Транспортная сеть ждет перемен

Проведение чемпионата изменит облик города и даст мощный импульс развитию его исторической части.

«Если Самара будет одобрена как город для проведения чемпионата, то первое, с чего начнет развиваться город – строительство и расширение дорог, - рассуждает Яков Виноградов, руководитель отдела недвижимости ООО «Юридическая фирма «Бизнес-Гарант». - Чтобы комфортно размещать гостей города в гостиницах и давать им возможность спокойно путешествовать по городу, Самаре в идеале нужно достроить магистраль «Центральная». А то уже сейчас можно заметить, что от небольшой аварии на Московском шоссе в пробках встает весь город. Южный мост перегружен. А автопарк растет. И эту проблему нужно срочно решать. Причем ускоренными темпами».

И действительно, в сфере обновления транспортной инфраструктуры планируется строительство, реконструкция и капитальный ремонт автомобильных дорог от международного аэропорта «Курумоч» до нового футбольного стадиона. Основной путь от аэропорта к стадиону будет проходить по Красноглинскому и Волжскому шоссе и улицам Демократической и Ново-Садовой. По требованиям FIFA, из аэропорта на стадион нужно добираться за 40 минут. Чтобы обеспечить условия для выполнения этого требования, по всему пути следования команд и болельщиков планируется построить несколько двухуровневых развязок, которые обеспечат непрерывное движение транспорта. Затраты на этот проект, по оценке областного министерства транспорта, составят 28 млрд руб. Кроме того, будут реконструированы улицы-дублеры Ново-Садовой - Солнечная и Липецкая.

К чемпионату мира планируется наладить скоростное железнодорожное сообщение между Самарой, Тольятти и международным аэропортом «Курумоч». Между Самарой и Москвой будут ходить скоростные поезда. Властями рассматривается возможность создания ветки, связывающей железнодорожный вокзал Самары со стадионом. Также болельщики смогут добраться до стадиона по обводной дороге, которая будет капитально отремонтирована. Альтернативой этим направлениям выступят трасса М-5 и Московское шоссе в Самаре.

Существенное обновление ожидает и городской общественный транспорт: к 2018 году трамвайный парк Самары обновится на треть, а автобусный - на две трети состава.

Светлое будущее

Предполагается, что развитие инфраструктуры и подготовка к ЧМ-2018 дадут импульс для развития въездного туризма. В связи с этим в областной столице планируется создание новых гостиниц, которые готовы строить у нас известные мировые сети, в том числе и Hilton. Кроме того, обеспеченность города определенным количеством номеров в гостиницах – одно из требований FIFA.

Западные инвесторы намерены участвовать и в создании других объектов в преддверии ЧМ-2018.

Инвестиционный бум?

По мнению Якова Виноградова, реконструкция и строительство дорог приведут к росту активности инвесторов, которые будут стараться приобретать участки и объекты вдоль новых дорог. Новые дороги будут поощрять коммерсантов открывать на обочинах автозаправки, кафе и другой малый бизнес. Увеличится число спекулянтов, торгующих участками вдоль проспекта Карла Маркса.

Виноградов не предвидит всплеска в сегменте ритейла и ресторанного бизнеса в Самаре. Потому что строить новые магазины и кафе вокруг стадиона только ради одного чемпионата невыгодно. Но на период проведения мундиаля вырастет число сувенирных лавок в центре города, летних кафе для туристов, возможно, появится больше развлекательных зон на пляжах.

Есть все основания полагать, что территории, прилегающие к новым дорогам и к стадиону, вырастут в цене и будут еще более привлекательны для инвесторов. И в Самаре начнется новый инвестиционный бум сродни тому, который произошел в Сочи в ночь после объявления города местом проведения Олимпиады – когда на следующее утро прайсы на недвижимость в городе выросли сразу на несколько процентов.

Сами горожане надеются, что чемпионат даст толчок для развития ЖКХ, особенно системы водоснабжения, а город станет более приспособленным для людей с ограниченными возможностями здоровья (построят подъезды к магазинам, аптекам, пандусы в местах массовых гуляний). Все автовладельцы мечтают о ремонте дорог. Есть также повод думать, что матч ЧМ-2018 поможет сделать Самару чище и комфортнее. Сначала нужно будет навести чистоту и порядок на улицах, чтобы в буквальном смысле слова не ударить в грязь лицом перед европейцами. А там, глядишь, и сами привыкнем?

_{Автор: Иван Сальников}