В Самаре представили проект обновления исторического центра

Вопросам благоустройства и обновления губернской столицы посвятили совместное заседание Общественного совета, Молодежного парламента при Думе и Общественной палаты при Главе городского округа Самара. Обновление исторического центра Самары В ходе заседания главный архитектор Самары Виталий Стадников представил на суд общественности методику бесконфликтного обновления исторической части города. Одна из целей проекта – остановить многоэтажное строительство в центре города и обновить историческую часть за счет частных инвесторов. В обновлении сейчас нуждаются 140 городских кварталов (а это 700 га), расположенных в Самарском и Ленинском районах. Обновление центра Самары планируется начать с 79 квартала, который находится на территории Ленинского района в границах улиц Ленинской, Бр. Коростелевых, Красноармейской и Л.Толстого. Сейчас квартал представляет из себя улицы, занятые 2-3-этажными каменными или деревянными домами конца XIX века. А в глубине дворов находятся, в основном, ветхий фонд и самострои. В квартале имеется 6 памятников истории и культуры регионального значения. В ходе реновации планируется застроить эту территорию домами не выше трех этажей. Столь малая этажность не потребует государственной экспертизы проекта. Кроме того, она предусматривает упрощенный порядок оформления вновь построенных зданий. Это, в свою очередь, позволит значительно сократить стоимость строительства. Кроме того, предусмотренная процедура оформления земельных участков не включает в себя проведения аукционов и выкупа земельных участков. Право собственности в этом случае будет оформляться на небольшие земельные участки, что позволит значительно сократить финансовые и временные затраты, а в дальнейшем привести к экономии при уплате налога на землю. Застройка будет вестись отдельными компаниями и постепенно, в результате чего не придется прибегать к тотальному переселению жителей квартала. «Мы уже провели с населением административную работу. Кто захочет – сможет, конечно, переехать, а те кто решили остаться - высказали свои предложения по обновлению своего двора, что, несомненно, будет учитываться при разработке проекта», - заверил представителей общественности Стадников. Участники заседания в целом позитивно оценили представленный проект, но задали немало вопросов. Член общественного молодежного парламента при Думе г.о. Самара Антон Кутьин поинтересовался потенциальной стоимостью обновленного жилья. «Себестоимость строительства составит 30 тыс.рублей за кв.м, - ответил Стадников. - Вы же понимаете, что дорогим жилье становится не из-за затрат на строительство, на это влияют другие факторы. Потенциал реализации предполагаемой программы доказывается стоимостью квадратного метра для продажи. Например, в 79 квартале она составит 45 тыс.рублей за кв.м. Это реальная и даже, может быть, низкая стоимость для малоэтажной застройки со своим двором в исторической части города». Член Общественной палаты при главе Самары Сергей Симак отметил, что он обсуждал с жителями квартала этот проект. «Сначала они восприняли эту идею враждебно, но потом, когда архитекторы представили им все планы, горожане согласились с предлагаемыми изменениями», - рассказал он. «Если раньше предлагалось просто снести квартал и на его месте построить новый, то теперь стало понятно, что в старой Самаре такой путь использовать нельзя, - высказал мнение первый заместитель председателя Думы г.о. Самара Николай Митрянин. - Здесь находится культурное наследие, да и очень многие самарцы не хотели бы менять центральный район проживания на отдаленный. Надеюсь, что вариант предложенный главным архитектором Самары, получит возможности для реализации». В целом проект реновации исторического центра Самары был поддержан представителями общественности.