Дольщикам предложили достраивать дома за свой счет

Комитет по строительству и транспорту Самарской губернской думы в ближайший понедельник рассмотрит законопроект «О мерах господдержки дольщиков в Самарской области». Автором документа является депутат от фракции КПРФ Сергей Ракитин. Он предлагает выдавать дольщикам средства из областного бюджета на достройку проблемных объектов на возвратной основе. Коллеги господина Ракитина пока не готовы оценивать его инициативу. По мнению дольщиков и сторонних экспертов, проект закона «противоречит всей государственной политике страны, и не должен быть принят».

Законопроект «О мерах государственной поддержки участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Самарской области, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств» внес на рассмотрение в областной парламент депутат от фракции КПРФ Сергей Ракитин. Инициативу парламентария планируется рассмотреть в понедельник на заседании комитета по строительству и транспорту.

Напомним, Самарская область занимает первое место в России по числу обманутых дольщиков. По разным оценкам представителей власти, в регионе их от 14 до 20 тыс. человек, сами дольщики говорят о 50 тыс. пострадавших. В марте 2007 года был принят закон «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Самарской области». Однако, по мнению Сергея Ракитина, этот закон «задачу в полном объеме не исполнил, количество проблемных объектов растет по настоящее время».

Согласно пояснительной записке, проект закона предполагает создание государственного предприятия Самарской области, которому будут переданы все проблемные стройки в регионе. В свою очередь, дольщики смогут обратиться в это предприятие для получения средств областного бюджета и на эти деньги достроить свои дома. Стоит подчеркнуть, что по законопроекту выделение средств из региональной казны будет происходить на компенсационной основе. Другими словами, дольщикам придется вернуть деньги, которые им выдаст госпредприятие, назад, в областной бюджет. Правда, по словам господина Ракитина, сделать это можно будет в рассрочку в течение нескольких лет. В проекте закона также прописано, что в том случае, если у дольщика нет возможности изыскать дополнительные средства на достройку проблемного объекта, он получит выплату из областного бюджета, равную размеру фактически оплаченной им суммы по договору участия в долевом строительстве с недобросовестным застройщиком. Правда, Сергей Ракитин обещает, что в законе будет прописан и вариант субсидирования банковских процентов. Однако в любом случае основную сумму на достройку объекта дольщикам, в случае принятия законопроекта, придется изыскивать самим.

По мнению Сергея Ракитина, принятие данного законопроекта позволит «оказать реальную помощь участникам долевого строительства, а также решить проблему обманутых дольщиков в Самарской области».

Коллеги Сергея Ракитина пока не готовы говорить о том, какое решение они примут по итогам рассмотрения законопроекта на комитете по строительству и транспорту в понедельник. Депутат губдумы Алексей Чигенёв рассказал лишь о том, что парламентарии уже ознакомились с проектом закона. «В нем есть некоторые недоработки, которые мы предложили Сергею Ракитину устранить. Однозначно этот документ будет меняться, поэтому оценивать его еще рано. Нужно хотя бы обсудить его на комитете», — объяснил господин Чигенёв.

Депутат Госдумы от Самарской области, руководитель рабочей группы партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков Александр Хинштейн заявил, что «не допустит принятия подобного законопроекта на территории Самарской области». «Я видел этот документ, и я оцениваю его крайне негативно. Как исключение, возможна такая ситуация, когда дольщики сами на свои средства достраивают объект, но делать это системой ни в коем случае нельзя. То, что депутат Сергей Ракитин пытается полностью переложить решение проблемы обманутых дольщиков на самих же дольщиков, противоречит всей государственной политике нашей страны», — подчеркнул господин Хинштейн.

В том, что власти должны помогать дольщикам в решении их проблем, уверен и координатор общественного движения «Дольщики Самары» Александр Евдокимов. Однако он отмечает, что помимо недостатков в законопроекте есть и положительные моменты. «То, что вопросами обманутых дольщиков займется единый оператор, это хорошо. В решении этой проблемы давно нужен системный подход. Помочь такой законопроект может и тем, чьи дома находятся в высокой степени готовности, и кто, готов вкладываться в достройку. Такие дольщики у нас в Самарской области есть», — объясняет господин Евдокимов. Правда, он продолжает, что для тех, у кого строительство даже не начато, «эта инициатива не имеет никакого смысла». «Непонятно, что делать и тем, у кого просто нет средств на достройку? Получается, что им вернут деньги, которые они вложили несколько лет назад, и на которые в пересчете на сегодняшний день уже ничего не купишь», — рассуждает Александр Евдокимов.