Законопроект по обманутым дольщикам будут дорабатывать

Депутаты Самарской губернской думы рассмотрели новый законопроект, призванный помочь обманутым дольщикам. Предлагается существенно расширить формы их господдержки.

На областную целевую программу «Оказание государственной поддержки гражданам - участникам долевого строительства, пострадавшим от действий застройщиков» на 2013-2015 годы в принятом региональном бюджете на 2013 год заложено более 1 млрд рублей.

В тот же день депутаты на заседании комитета по строительству и транспорту Самарской губернской думы рассмотрели проект нового закона «О мерах государственной поддержки участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Самарской области, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств». Он готовится на смену существующему закону «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов», действующему с 2007 года, который за пять лет существования в полной мере своей задачи по решению проблемы обманутых дольщиков не выполнил. По состоянию на 1 ноября 2012 года в областной реестр проблемных объектов входит 68 площадок, и количество проблемных объектов увеличивается.

Проект нового закона регулирует те вопросы предоставления поддержки обманутым дольщикам, которые ранее не охватывались, и затронет все существующие в области проблемные объекты, строительство которых остановлено или не было начато.

На поддержку смогут рассчитывать не только те участники долевого строительства, которые приобретали жилые помещения в этих объектах, но и те, кто покупал нежилую недвижимость. Кроме того, участником долевого строительства, которому будет оказываться помощь, согласно законопроекту, сможет быть и юридическое лицо.

Расширенная категория обманутых дольщиков сможет рассчитывать на передачу их проблемного объекта на достройку уполномоченному органу власти Самарской области или государственному предприятию, а также на предоставление денежной выплаты из областного бюджета или на получение нового помещения в другом объекте.

Важное преимущество законопроекта перед существующим законом в том, что выделение средств на помощь обманутым дольщикам предполагает возвратную основу. Затраченные на завершение строительства проблемных объектов бюджетные средства будут компенсироваться как самими дольщиками, так и за счет привлекаемой организации-инвестора.

В ходе рассмотрения проекта закона депутаты решили, что необходимо дождаться определения на федеральном уровне того, какая категория граждан может считаться обманутыми дольщиками. Сейчас список таких требований разрабатывается в Государственной думе РФ. Также члены комитета решили, что для дальнейшей проработки законопроекта необходимо провести круглый стол с представителями муниципалитетов для обсуждения их роли в решении проблемы обманутых дольщиков.