перейти к публикации
7 комментариев к публикации
У квартиры жителя Тольятти оказалось более трехсот собственников
17 мая 2013, 12:11
Гость
17 мая 2013, 22:29
вы видимо не читали ранее здесь же на сайте историю этой квартиры - тот юрист, что поделил свою половину доли на 363 части и продал, пытался её выкупить, причем не стесняясь в методах - вплоть до избиения хозяина квартиры -сорри - второй половины, Но - в полиции что-то как -то не срослось - и вот резалт - вряд ли что УК получит, кроме черного пиара
Гость
17 мая 2013, 14:53
каждый собственник там прописался и ели квартира без счётчиков, то ежемесячный счёт на оплату мог быть от 200 до 500 тыс.
Гость
17 мая 2013, 14:36
А о чем "житель Тольятти" думал все предыдущие 10 лет? Всех этих 363 собственников он не мог не видеть в квитанциях ЖКУ. К тому же у него было право приоритетного выкупа этих долей. Либо он полный идиот, либо имел свою часть денег со всех этих продаж долей.
Цифра долга тоже удивляет. С учетом срока исковой давности 3 года (все более старые "долги" живут только в фантазиях руководства УК), это около 116 тыс руб в месяц, многовато для одной квартиры. Или все эти 363 собственника там еще и прописались? Или жулики из УК начисляют за всех собственников, а не за фактически прописанных и проживающих (что незаконно)?
И кстати, долг не может висеть на квартире. Только на конкретных физических или юридических лицах - должниках. Попытки УК вешать долг "на квартиру" - абсолютно незаконная практика, с целью перевесить чужие долги с тех кто не платит, на посторонних лиц. МП "ЕИРЦ" Самары тоже этим занималось - в позапрошлом году пыталось перевесить на меня долги предыдущих собственников купленной квартиры, и врали будто "долг висит на квартире". Но после жалоб в прокуратуру, Следственный комитет, Роспотребнадзор и Роскомнадзор, они стали очень вежливыми и осознали свою неправоту. Причем, первым среагировал Роскомнадзор - практика требовать с собственника оплатить долги других собственников (в моем случае бывших) нарушает, помимо Жилищного Кодекса, еще и закон "О персональных данных".
Гость
17 мая 2013, 13:39
Какая то чушь, что бы 4 млн. накопилось надо не платить 80 лет!
Гость
17 мая 2013, 15:24
Обычное жульничество УК. Если они, зная о долгах, вовремя не подавали в суд, то требовать долги могут максимум за последние 3 года (а не за 10). И по первому требованию собственника должны разделить счета - поскольку каждый из 364 собственников обязан платить лишь за свою долю в квартире и за тех, кого лично он в ней прописал. Но УК это не выгодно, поэтому, до тех пор пока их не пнешь жалобой в прокуратуру, они любят делать вид, будто не понимают юридической разницы между долевой собственностью и совместной, и рассказывают сказки о неделимости "долга на квартиру". В действительности нет никакого долга в 4 млн, а есть 363 долга на разных должников в несколько тысяч пропорционально доле каждого от площади квартиры, которые УК лень взыскивать.
Гость
17 мая 2013, 15:33
Рассчет коммунальных услуг идет с зарегистрированных в квартире, а их 363+мужик. Сам мужик виноват. Во-первых надо было с сестрой решить по хорошему раздел квартиры, что было легче всего. Во-вторых с юрфирмой лучше было договориться о продаже части квартиры. А теперь мужик попал на 363 соседа, которые зарегистрированы по закону. Пусть теперь со всеми договаривается или попробует продать свою часть квартиры.
Гость
17 мая 2013, 16:44
Гость
17 мая 2013, 15:33
Рассчет коммунальных услуг идет с зарегистрированных в квартире, а их 363+мужик. Сам мужик виноват. Во-первых надо было с сестрой решить по хорошему раздел квартиры, что было легче всего. Во-вторых с юрфирмой лучше было договориться о продаже части квартиры. А теперь мужик попал на 363 соседа, которые зарегистрированы по закону. Пусть теперь со всеми договаривается или попробует продать свою часть квартиры.
Не совсем так. Все кроме воды, газа и света считается отдельно на каждого собственника от площади его доли квартиры в собственности, и сумма фиксирована при любом числе долей.
На воду, свет и газ в подобных квартирах обычно стоят счетчики. Но даже если их не было - конкретно этот мужик обязан платить исключительно за себя, а на любые попытки УК требовать с него долги других собственников - отвечать, что это не его родственники, и требовать УК выставлять ему отдельный счет исключительно на него. Если УК не делает это добровольно - УК делает это после жалобы в прокуратуру или в суд. Так что по деньгам попал не мужик, а УК, которая должна через суд взыскивать отдельно долги с каждого из 363 должников (и с учетом того, что по 7 годам из 10 они срок исковой давности уже прозевали). Вот если бы мужик зарегистрировал 363 человека (оставаясь единственным собственником) и не озаботился установкой счетчиков, то должен был бы платить он за всех. А поскольку все собственники - каждый собственник должен исключительно за свою долю.
Мужик попал в другом - каждый из этих 363 собственников имеет полное законное право в любой момент вселиться в эту квартиру. И он с этим не может сделать ничего. Правда, если квартира многокомнатная и его доля 1/2, он вправе через суд попробовать установить границы своей доли, в результате отгородив себе комнату, в которую другие входить не будут иметь права.