«Двор, в котором мы живем» включают в общедомовую собственность

Соответствующее распоряжение дал глава Самары. Об этом на заседании комитета по ЖКХ Гордумы областного центра сообщил и.о. руководителя департамента благоустройства и экологии Игорь Рудаков.

Правда, поскольку закон обратной силы не имеет, это не распространится на те дворы, которые благоустроены в рамках программы до этого года включительно. А вот инициативным группам, которые решили отремонтировать свои дворы в следующем году, придется соглашаться на эти условия.

Как пояснил и.о. руководителя департамента благоустройства и экологии Игорь Рудаков, мэр Самары Дмитрий Азаров уже дал поручение главам районов проработать эти вопросы с управляющими компаниями и ТОСами.

Игорь Рудаков: «Давайте посмотрим, как это будет, что из этого выйдет – либо, действительно, выделять средства в бюджете на содержание всех площадок, закреплять, создавать предприятие, которое этим будет заниматься. Либо субсидировать управляющие компании. Ведь вариантов было много».

Было много, а выбрали этот. Председатель думского комитета по вопросам развития городской инфраструктуры и ЖКХ Николай Скобеев в беседе с корреспондентом городского портала Samara24 пояснил, что в условиях проводимых в этом году конкурсов (благоустройство дворов по их итогам будет вестись в 2014 году) прописана необходимость включения дворов, которые будут отремонтированы, в общедомовое имущество.

Николай Скобеев: «Если люди включат эти площадки в общее домовое имущество, то они будут являться собственниками этой земли. Соответственно, все обременения собственности ложатся на них: это содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт. Но у нас, у депутатов, отношение к этому неоднозначное. Мы, естественно, сейчас не выступаем за то, чтобы отменить решение главы – мы рассматриваем все это как эксперимент. Дело в том, что у нас сомнения не по существу – в идеале, конечно, люди должны быть собственниками, ничего в этом плохого нет. Проблема в том, что юридически это очень сложно: допустим, есть большие дворы на 10 домов – как люди будут делить это имущество между домами. Опять же, прийти гулять в этот двор могут и жители других домов, что же, их не пускать?».

Кроме того, теоретически, если граждане оформят этот двор в собственность как общедомовое имущество, то они будут иметь право поставить там высокий забор, обнести его колючей проволокой, поставить ворота и сказать: «это наше имущество, платите за использование».

Кроме того, Скобеев отметил, что не решен и вопрос по земле: «Землеотвода нет, земля в собственности области. То есть, существует достаточно много проблем, которые очень сложно будет решить. Но мы считаем, что сейчас не нужно вокруг этого зацикливаться – надо проводить конкурс. Надо попробовать. А наша задача – убедить жителей участвовать на этих условиях в конкурсах, что мы и будем делать».

Дворы же, отремонтированные до 2014 года, сейчас находятся на содержании УК, ТСЖ, ЖСК. Само содержание заключается фактически в уборке территории площадок.

Николай Скобеев: «Пока ни по одной площадке, благоустроенной в рамках программы «Двор, в котором мы живем», не ставился вопрос о необходимости капитального ремонта. Наша позиция обозначена: мы считаем, что текущий ремонт должен проводиться за счет жителей и управляющих компаний, а на капитальный ремонт необходимо выделять средства из городского бюджета. Ведь для него необходимы специализированные организации, имеющие лицензию на проведение работ, кроме того, организационно это достаточно сложно».