Гостиницы на Маяковском спуске не будет

Высший арбитражный суд России решил, что район Маяковского спуска, где компания «Голден Чериот Самара» намеревалась построить гостиничный комплекс, сохранит статус рекреационной зоны. Возводить капстроения в таких зонах нельзя.

Разбирательства между мэрией Самары и компанией-владельцем участка длились более двух лет. До этого суды вставали на сторону ООО «Голден Чериот Самара».

Напомним, в апреле 2010 года решением Думы в Правила застройки и землепользования города Самара внесены изменения, и территория в границах Волжского проспекта, ул. Маяковского, Молодогвардейской вплоть до здания правительства Самарской области, изменена с зоны Ц-1 на Р-2 – зону парков, бульваров и набережных.

Однако на этих земельных участках расположены автостоянки, находящиеся в частном владении, и собственник планировал возвести на них административно-гостиничный комплекс. Поскольку зона Р-2 не предусматривает ни открытых автостоянок, ни жилых и нежилых офисных зданий или гостиниц, строительство комплекса будет незаконным. В связи с этим ООО «Голден Чериот Самара» подало иск о признании решения Думы о смене зонирования не соответствующим Градостроительному кодексу и Земельному кодексу и не действующим.

Еще в прошлом году депутаты Гордумы Самары не раз обсуждали этот вопрос на заседаниях профильных комитетов и отмечали, что проблема с площадками в границах ул. Маяковского и Волжского проспекта существует давно.

Кстати, в решении этой проблемы активно участвовали местные жители: они подали жалобу в Арбитражный суд и собрали более трех тысяч подписей от граждан, которые против строительства административно-гостиничного комплекса в исторической части Самары.

Еще в феврале прошлого года председатель городской Думы Самары Александр Фетисов заявлял: «Относительно застройки на Маяковском спуске мы будем действовать в рамках законодательства. Наиболее действенной формой борьбы с этой вероятной застройкой будет изменение зонирования, и такие возможности у нас есть. Сегодня было принято соответствующее протокольное поручение депутату от Ленинского округа Дмитрию Сурьянинову, который уже активно занимается этим вопросом. Думаю, что совместно с жителями мы изменим эту зону на ту, которой она должна быть. У нас осталось очень мало таких территорий, и их необходимо сохранять. Если власть будет занимать солидарную волевую позицию, мы более серьезно отнесемся к проведению судебных процессов и отстоим права жителей».

20 ноября 2012 года самарская Гордума была вынуждена исполнить решение Арбитражного суда, и все-таки перевела участок в зону коммерческой застройки.

«Последним этапом в тяжбах стало заявление главы Самары Дмитрия Азарова и городской Думы в Высший Арбитражный Суд о пересмотре ранее принятых решений иных судебных инстанций. Президиум Высшего арбитражного суда признал, что решение городской Думы о смене зонирования не противоречит действующему законодательству», - сообщает пресс-служба администрации Самары. Кстати, в числе первых заявление в Высший арбитражный суд РФ подала именно инициативная группа жителей.

Дмитрий Азаров: «Это судебное решение – результат твердой позиции администрации города и депутатов городского парламента, действующих в интересах города и его жителей. Всем вместе нам удалось отстоять одно из любимых мест горожан. Наша позиция принципиальная – волжский склон нельзя застраивать, иначе будет уничтожен один из красивейших видов Самары, а, значит, и облик нашего города. Мы будем и дальше системно и целенаправленно бороться с наследием прошлого и отменять решения, которые идут вразрез с интересами города, что стало привычной практикой в предыдущие десятилетия. Представители бизнеса должны учитывать интересы всего городского сообщества».

Корреспонденту городского портала Samara24 удалось пообщаться с представительницей инициативной группы жителей Людмилой Кольцовой.

Людмила Кольцова: «Мы, конечно, довольны. Это длится очень давно – лет 15 или 16 население ведет борьбу с разными людьми. Отстаиваем эти холмы и две стоянки, потому что каждый раз начинается со стоянок, а потом растут и растут аппетиты бизнесменов. Наконец, мы вместе с администрацией, Думой, департаментом строительства выступали против застройщика. Единственное что, как ни странно, прокуратура оказалась на стороне застройщика».

Роман Филин, адвокат жителей, который ездил на заседание Высшего арбитражного суда РФ в Москву, представляя там интересы граждан, рассказал: «Мы апеллировали к тому, что нарушено право граждан на доступ к объектам культурного наследия, потому что сам ансамбль Волжского проспекта является памятником регионального значения. Соответственно, у него должны быть охранные зоны. Зоны эти до настоящего времени не разработаны и не установлены. Но это не говорит о том, что этого никогда не будет сделано. Они должны быть, и до тех пор, пока их нет, никакая градостроительная документация без историко-культурной экспертизы не может быть утверждена. Во-вторых, нарушено право на осуществление местного самоуправления. Вопросы, посвященные зонированию, являются исключительной компетенцией органов МСУ. Суды не приняли во внимание эти факты. Есть принцип – свобода одного заканчивается там, где начинается свобода другого».

Изменение зоны, по мнению Филина, не нарушило права владельцев стоянок. Собирается ли компания «Голден Чериот Самара» судиться дальше и идти с заявлениями в Европейский суд, не известно.

Все новости и статьи городского портала Samara24 читайте здесь.